usucapion arrendamiento
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a consecuencia de un ... O de manera semejante, quien llega a adquirir una cosa por usucapión, adquiriendo de este modo bienes que no le pertenecen. Asimismo, no existe ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... pública que fija, mediante cláusulas, las condiciones del arrendamiento -quas leges dixerit-: las causas de incompatibilidad para participar en el ... superficiarios, propiedad del pueblo romano, no eran objeto de usucapión. Del mismo modo, los aedibus vectigalsque situados sobre solares públicos ...
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Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
... los antiguos interdicto, si acaso tomó públicamente el arrendamiento, porque se debe prohibir que se le haga violencia para que no disfrute de ... hasta que se produzca la adquisición de la propiedad por usucapión, en otro caso vendrá obligado a responder por evicción ... En ...
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La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.
I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....
... Por otra parte, alegada la usucapión" por los demandados, tal alegación implica el conocimiento del lugar geogr\xC3" ... relativos al dominio y demás derechos reales, contratos de arrendamiento, proyectos técnicos o cualesquiera otros relativos a los bienes ... -
Derecho Romano
... El arrendamiento – locatio-conductio – es un contrato consensual por el que al cambio ... al poseedor civil para que pueda adquirir la propiedad por usucapión (ver transmisión de la propiedad ) ... PROPIEDAD: Es el poder más ...
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STS 888/2002, 4 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que se...
... el abono de cantidades sin que puedan imputarse éstas a arrendamiento alguno acreditado (folios 489 y ss del tomo II) siendo la oferta realizada ... , dos instituciones, la prescripción adquisitiva o usucapión y la prescripción extintiva, que son diferentes aunque en ocasiones ... -
Dominio y posesión
Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu
... de la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva o usucapión, ya que la mera tenencia de la cosa sin ánimo de dominio sobre ella ... ; si el propietario que está poseyendo la cosa la da en arrendamiento, no hay duda de que habrá una cesión de la posesión a título oneroso, ... -
Posesión en las legislaciones forales y territoriales
... aparente o la posesión de la servidumbre constituida por usucapión los que determinan los derechos de la finca dominante y las obligaciones ... 86 dice: El arrendatario cuyo contrato de arrendamiento tenga más de cuarenta años de vigencia, incluido el tiempo en que ...
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Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
... , cuyo efecto, en cambio, no podría producir un acto cuyo tipo negocial fuera institucionalmente inadecuado -por ejemplo, el arrendamiento o la cesión pro solvendo- para conllevar dicha consecuencia» 14 ... Una compraventa o una permuta, consideradas en abstracto, sirven para la ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... HECHOS.-Don J. tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, concediéndosele una opción de ... Las restricciones a la usucapión de la servidumbre tienen dos manifestaciones: a) la imposibilidad de ... -
Posición de la sucesión nobiliaria respecto a la ordinaria en el esquema general de la sucesión mortis causa
... resulta de la transmisión (o cesión) legal del contrato de arrendamiento de vivienda por el lado del arrendatario, que el art. 16 de la Ley ... designación de sucesor, variación de línea, distribución y usucapión 115 ; y ... - perpetuo , habida cuenta de que la regla general en las ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A pesar de ello, las donaciones por razón de matrimonio o entre ... g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por un plazo superior a ...
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Posesión
Bibliografia básica de la posesión -Clases de posesión -Jurisprudencia -La buena fe -Jurisprudencia -Adquisición de la posesión -Jurisprudencia -Efectos de la posesión -Jurisprudencia -Poseedor de buena y mala fe -Jurisprudencia -Posesión de cosa mueble -Jurisprudencia
... Interrupción de la posesión para la usucapión. Usucapión ordinaria. Justo título , Cuadernos Civitas 1987, 4797 y ss ... , que parece una perogrullada, es sin embargo, aplicado al arrendamiento, lo que produce un problema de interpretación. ¿Acaso el obtener ... -
Régimen de ineficacia de la donación informal. La nulidad radical y sus matizaciones
1. Introducción - 2. Imposibilidad de subsanar el defecto de forma por ratificación o convalidación - 3. Imposibilidad de acudir a la usucapión y posibilidad de actuación de la prescripción extraordinaria - 4. Aspectos procesales: la legitimación para impugnar la donación por defecto de forma
... si la donación informal puede ser justo título hábil para la usucapión" ordinaria del bien donado, o si transfiere la posesión en concepto de due\xC3" ... ño (así lo es la compraventa, o la donación, etc.; y no el arrendamiento o el depósito 391 ... En este punto, la confusión jurisprudencial ... -
Revistas Extranjeras
... bien objeto del contrato, tanto en la compraventa como en el arrendamiento. (Alma R.G.) ... Guido, B.: «Il danno da trascrizione illegittima: ... Supremo italiano de 5 de noviem- bre de 2012 sobre la usucapión del derecho de servidumbre, en concreto, plantea más ...
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Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga a ceder el uso de una cosa a otra ... Poner en conocimiento del propietario de la cosa arrendada toda usucapión o novedad dañosa que otro haya realizado o pretenda realizar (art ...
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El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... excepcional y muy peculiar adquisición a non domino del arrendamiento inmobiliario no discurre por el cauce general del artículo 34 de la Ley ... 56 y las que se obtienen por ocupación 57 , accesión y usucapión 58 ... El acotamiento al modo indicado del ámbito protector en ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del estado en el registro de la propiedad
... la posibilidad que se concede al particular de adquirirla por usucapión si concurren los presupuestos para ello; pero en tal caso se ha de instar ...
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La reivindicación mobiliaria
... ón que únicamente se convertirá en dominio por medio de la usucapión. La segunda regla es la que dice «ubi rem mea invenio ibi vindico»; el ... voluntariamente (por ejemplo, depósito, comodato, mandato, arrendamiento, etc.), únicamente podía ejercitar una acción personal indemnizatoria ...
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Modos de constitución de las servidumbres
... Es decir, la usucapión comienza desde el día en que empieza la posesión de la servidumbre, que ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento" ... ↑ Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Direcci\xC3" ...
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La toma de prendas
... pese a no tener la posesión de la cosa, podría adquirirla por usucapión 3 , en caso de que no fuera dueño de ella y habiéndola adquirido de ... 505, lo considera una forma especial de arrendamiento de solares pertenecientes a las ciudades. En la n. 2 considera que las ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La acción reinvindicatoria (como tutela jurídica de la propiedad)
... una posesión continuada durante los plazos necesarios para la usucapión ... La información posesoria inscrita en el Registro de la ... ostenta un título, de carácter obligacional (por ejemplo, arrendamiento) o derivado de un ius in re aliena (por ejemplo, usufructuado), y trae ...
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Índice bibliográfico
... Dos estudios sobre la usucapión en Derecho Administrativo , Civitas, Madrid, 4ª ed., 2007. «La Ley ... Expropiación forzosa y resolución de contratos de arrendamiento. Decreto de 5 de octubre de 1954 («B. O.» 13 octubre)», RAP nº 15 ...
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Derecho Civil
... ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento ( locatio-conductio ) es un contrato por el ... USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Es uno de los modos de adquirir la propiedad ...