usucapion arrendamiento
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Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... usucapión que haya podido ganar otro sujeto, y, de otra parte, queda siempre la duda ... imperativamente, ya implique venta, permuta, ce-sión, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación de su ejercicio» (art. 1.°) ... -
El principio de fe pública registral (I)
Se comienza en este estudio situando el principio de fe pública registral en el marco del principio general de protección de la confi anza puesta en la apariencia jurídica y examinando las particularidades derivadas de la concreción legal de tal apariencia en la publicidad registral. A continuación, entrando en el análisis de los requisitos legalmente exigidos para la aplicación del principio...
... del tercero de buena fe, tal buena fe -aquí al igual que en la usucapión- habrá de consistir, remotamente, en la creencia de que la persona de la ... ón derechos personales, como en los casos de contratos de arrendamiento y de opción de compra. En cambio, la anotación preventiva publica ... -
Principio de tracto sucesivo, sus efectos y modalidades
... , si bien la declaración judicial de adquisición por usucapión extraordinaria no requiere la acreditación en el procedimiento de la ... la que se fija que es inscribible una escritura pública de arrendamiento en aplicación del principio del tracto sucesivo en su modalidad de tracto ...
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Configuración jurídica de los elementos comunes
... trascendencia esencial, tanto en orden a la posibilidad de su usucapión , como de su libre enajenabilidad (enajenación independiente de los ... o local, así la RDGRN de 25 noviembre 1992 admite su arrendamiento , no obstante, negaba esta resolución que pudiera ser inscribible, por no ...
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Artículo 132: Dominio público, bienes comunales, Patrimonio del Estado y Patrimonio Nacional
ARTICULO: 132 1. La Ley regulará el régimen jurídico de los bienes de dominio público y de los comunales, inspirándose en los principios de inalienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad, así como su desafectación. 2. Son bienes de dominio público estatal los que determina la Ley y, en todo caso, la zona marítimo-terrestre, las playas, el mar territorial y los recursos naturales de...
... , que se produce cuando: a´) la entidad adquiera por usucapión, por arreglo al Derecho civil, el dominio de una cosa que viniere estando ... -
Marco temático y consideraciones metodológicas
... a los contratos consensuales de buena fe (compra-venta, arrendamiento, mandato ... ), comentando o particularizando determinados aspectos del ... Dado que la usucapión no era aplicable a los extranjeros este deber debía durar indefinidamente ...
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La construcción extralimitada: revisión jurisprudencial.
I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.
... arrendamiento ad meliorandum» ... Ver: Cánovas Coutiño, Ginés, «La ... de que el constructor del edificio llegue a adquirir por usucapión la titularidad del suelo». Asimismo determina que se debe considerar como ... -
La concesión de servidumbre sobre fundo indiviso realizada por uno o algunos de los copropietarios
... -como cualquier derecho real- pueden adquirirse mediante usucapión ordinaria de diez años entre presentes, y veinte entre ausentes, con ... Así, por ejemplo, si se nos da aquélla en depósito o en arrendamiento». ALBALADEJO, Derecho Civil , Tomo III, «Derecho de bienes», Volumen ...
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El patrimonio municipal del suelo
... , lo que naturalmente no excluye su sometimiento a las reglas de usucapión o prescripción adquisitiva por parte de terceros establecida en los ... - En cuanto a su aprovechamiento, cabe el arrendamiento y cualquier otra forma de cesión de uso, además de la constitución del ...
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La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.
... , como se ve en varias relaciones jurídicas contractuales (arrendamiento, depósito, precario, etc.). Todo ello aun prescindiendo de que, como ya ... particular, en materia de sucesión hereditaria y en materia de usucapión ...
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SAP Badajoz 164/2008, 7 de Julio de 2008
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Se alude, por otro lado, en el último tramo del recurso a que existe una titularidad dominical de los demandados sobre la finca adquirida por prescripción y, en este punto hay que manifestar que sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño puede servir de título para adquirir el dominio, posesión en concepto de dueño que, como se ha visto,...
... y 444CC ), sus actos posesorios son irrelevantes a efectos de usucapión, pues, como señala la jurisprudencia, los actos realizados por mera ... -
Aspectos civiles del delito de usurpación de aguas
... En este sentido, DE PABLO CONTRERAS, pág.: «El arrendamiento», Curso de Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones , Colex, Madrid, ... un tercer poseedor que no haya completado los plazos de la usucapión ... Así, GÓMEZ ORBANEJA, E.: «La acción civil de delito», ...
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Presupuestos y condiciones de la acción pauliana
... y utilizar para el cobro de sus derechos la prescripción o usucapión" consumadas. ¿Estaremos, de nuevo, ante una manifestación más de la acci\xC3" ... de 3 de junio de 1967 declaró revocable un contrato de arrendamiento de local de negocio otorgado en condiciones muy favorables para el a ...
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Concepto de división de cosa común
... En concreto en esta sentencia que se trataba de un arrendamiento rústico, considera que el arrendatario es un extraño ya que por un lado ... la comunidad y no en nombre propio, ya que si no provocaría la usucapión de la misma una vez transcurrido el plazo y cumplidos los demás ...
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Las fuentes de creación
... Sobre todo, no se acude al cómputo temporal (propio de la usucapión). El cómputo como indicio ... 49 Vid. , por todos, A. GARCÍA ...
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La aportación de don Ramón María Roca-Sastre a la construcción doctrinal del derecho de superficie
I. Introducción.-II. Crónica de algunos hitos históricos del derecho de superficie.-III. La finalidad de la restauración del derecho de superficie por la ley del suelo de 1956.-IV. Las características del derecho de superficie según el análisis de roca-sastre.-V. La constitución del derecho de superficie: sus requisitos personales, reales y formales.-VI. Otras aportaciones en materia del...
... , por particulares, en ocasiones a través de la fórmula del arrendamiento «ad aedificandum». Ahora bien, este derecho de superficie, en un ... adquirir el derecho de superficie por medio del instituto de la usucapión. En mi opinión, ello es posible siempre que se cumpla el doble requisito ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... (L. A. G. D.) ... 26. Arrendamiento. Presunción de culpa del arrendatario en caso de incendio.- Aunque el ... Derecho hipotecario ... 47. Justo título en la usucapión ordinaria.- Debe existir perfecta identidad entre el bien poseído que se ... -
Artículos 537 a 540
I. Consideraciones generales.-II. Usucapibilidad de las servidumbres.-III. El término de veinte años.-IV. Las servidumbres negativas.-V. Prescripción inmemorial y servidumbres discontinuas.-VI. La escritura de reconocimiento y la sentencia firme, título constitutivo.
... sea oneroso o gratuito, ínter vivos o monis causa» 1); la usucapión (modo aplicable solamente a las servidumbres continuas y aparentes -art ... -
Política ambiental de Canarias
... , en relación a la acción de resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio, por ejercicio de actividad de panadería molesta por ... es imprescriptible, puesto que no se puede adquirir por usucapión la mera facultad de perturbar. No es aplicable, por tanto, el plazo ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de Cataluña 2212001, de 31 de diciembre) que señala que "la usucapión del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, salvo las ... el piso y las plazas de garaje, en virtud de un contrato de arrendamiento de dudosa existencia. La entidad prestamista inicia un procedimiento ... -
Seguridad Jurídica en las transmisiones inmobiliarias.La acción del notario en Francia: Un actor único libre pero enmarcado.
... desconocida y, remontando el origen, que se ha cumplido la usucapión de treinta años: es su principal misión ... Posteriormente a la ... unilaterales de venta y las promesas unilaterales de arrendamiento de más de doce años; ... 2) Los convenios relativos al ejercicio ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... , si bien es cierto que los términos en que se pactó el arrendamiento no ofrecían dudas significativas, lo que sí que planteaba problemas era ... (R. G. S.) ... 68. Usucapión: posesión en concepto de dueño. Requisitos y sentido en el que debe ... -
La responsabilidad en el contrato de depósito: Su génesis histórica
... , contaba a su favor con la "usureceptio ex fiducia", un tipo de usucapión que le permitía conservar la cosa ... No obstante la "fiducia" ... un precio, el depósito se convertía en un contrato de arrendamiento de obra (elocatio conductio operis"), aunque la doctrina mayoritaria ...
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Los sistemas registrales en el marco del Derecho privado europeo: reflexiones comparatistas sobre la inscripción registral como formalidad de los contratos
... el transmitente en ese tiempo, y van desde los plazos para la usucapión de terceros al establecimiento de la prioridad de derechos (v. gr., dos ... garantía, una venta condicional con reserva de dominio o un arrendamiento (financiero) 109 ... Para la aplicación del Convenio es preciso que el ...
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¿De dónde procede el Derecho?
... transcurre el tiempo necesario para adquirir la propiedad por usucapión. También le concede los interdictos posesorios para tutelar ... ón, la creación de los contratos consensuales: compraventa, arrendamiento, sociedad y mandato, representa un importante progreso jurídico, en ...