usucapion arrendamiento
16063 resultados para usucapion arrendamiento
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Escritura de herencia intestada a favor de ascendientes existiendo cónyuge en el derecho de Navarra
Modelo de escritura en la que los ascendientes aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a. Navarra.
... usucapión con la que resulte incompatible). c).- Porque la institución eficaz ... -
Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... del usufructo, salvo el arrendamiento de fincas rústicas, el cual se considerará subsistente durante el año ... de propietario, la (infrecuente) adquisición de usufructo por usucapión será casi siempre ordinaria (con buena fe y justo título): es decir, ... -
Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...
... b) Como possessio ad usucapionem. La posesión que el Registro presume en una posesión hábil para la usucapión y el titular registral puede consumar la prescripción si dicha posesión continúa durante los plazos establecidos por la Ley (art. 35 de la Ley ... -
Los sistemas registrales en el marco del Derecho privado europeo: reflexiones comparatistas sobre la inscripción registral como formalidad de los contratos
l. Planteamiento II. Contratos sobre las transacciones inmobiliarias y la inscripción registral en el proceso armonizador III. El papel de la inscripción en la eficacia jurídica del contrato 1. Forma, formalidad, eficacia contractual y publicidad registral: bases conceptuales 2. Principios estructurales afectados 2.1 Los sistemas de transmisión de la propiedad y los derechos reales 2.2 Los...
... el transmitente en ese tiempo, y van desde los plazos para la usucapión de terceros al establecimiento de la prioridad de derechos (v. gr., dos ... garantía, una venta condicional con reserva de dominio o un arrendamiento (financiero) 109 ... Para la aplicación del Convenio es preciso que el ... -
Antecedentes De La Regulación del Código
1. Antecedentes históricos -2. Antecedentes próximos
... un tratamiento unitario debido a la regulación separada de la usucapión ... En definitiva, que los codificadores, empezando por los del ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del Estado en el Registro de la Propiedad
Este estudio analiza los obstáculos registrales que plantea el acceso al Registro de la Propiedad de los bienes que careciendo de titular le corresponden al Estado como bienes vacantes o como heredero abistestato.Un primer análisis dirigido al estudio de las dificultades que surgen en caso de pretender inscribir un inmueble, calificado como vacante, estando la finca inscrita sin que el derecho...
... prescripción y eȌ Por ocupaciónǤ Tanto la adquisición por usucapión como por ocupación de bienes muebles se rige por el Código Civil y la ... -
Ley 409
I. Ideas generales.-II. Constitución por disposición de la ley: 1. Usufructo de fidelidad. 2. Otros usufructos legales.-III. Constitución por disposición del propietario: 1. Poder de disposición. 2. Disposición por actos mortis causa. 3. Disposición por actos inter vivos. 4. Constitución directa o por vía de reserva.-IV. Constitución por adjudicación: 1. En juicio divisorio. 2. En acto de...
... del goce de una cosa fundado en una relación obligatoria (arrendamiento, comodato), cuestión ésta de gran interés práctico, si se tiene en ... que antes he hecho referencia en relación a la prescripción -usucapión- como medio de constitución del usufructo es deliberado y debe, en ... -
Confusión de patrimonios y publicidad registral: El caso del trust
Trust. Fiducia En este trabajo el autor analiza la figura jurídica del trust, procedente del Derecho anglosajón, su posible incardinación en el Derecho español y la influencia que pueda tener la publicidad registral para el logro de sus fines cuando se trata de un trust inmobiliario. Mientras que en su constitución y en la adquisición de capacidad normalmente rige una publicidad de...
... 268-269, citado por LOPEZ JACOISTE , El arrendamiento como aportación del socio (1963), pág. 32 y sigs ... Es ... de la posesión, el reeditado MORALES MORENO , Posesión y usucapión (1972), pág. 8 ... Las tercerías son la mejor expresión de la ... -
La transacción da certidumbre a una relación incierta. No exige forma especial: Puede ser verbal y no presupone equivalencia de prestaciones.
Transacción El contrato de transacción hay que referirlo a todo convenio dispositivo por medio del cual y mediante recíprocas prestaciones y sacrificios se eliminan pleitos pendientes o futuros y también la incertidumbre de las partes sobre una relación jurídica, la que mediante pacto se revise de configuración cierta y determinada vinculante. La transacción pone fin a la...
... contrato complejo originario de transacción y derivativo de arrendamiento. En el caso de la STS de 25 de enero de 1957 no hay transacción compleja ... naturaleza declarativa no sería título hábil para la usucapión, no cabría aplicar las normas sobre saneamiento, y no se generaría, en ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. D erecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. D erechos reales. Derecho hipotecario. 6. D erecho de familia. 7. D erecho de sucesiones. 8. V aria. -II . Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. D erecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... analiza la posibilidad de resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio por falta de explotación al hilo de la sentencia ... 663-668 ... análisis jurisprudencial del fundamento de la usucapión y sus efectos, tras la Convención Europea de los derechos del Hombre y el ... -
SAP Zaragoza 518/2008, 2 de Octubre de 2008
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Los detalles que dan los testigos son, a criterio de este tribunal y la luz de la ""sana crítica"" reveladores de ese pago de merced, lo que elimina el concepto de precario lo que -además concuerda mejor con un lógico deseo de todo propietario de sacar el lícito rendimiento a sus bienes No existiendo explicación respecto al porqué de la cesión del uso gratuito cuando...
... el letrado del demandado que su finalidad era la de evitar la usucapión por parte del Sr. Matías ... Sin embargo, para tal menester interruptivo de ... cuando bien se pudo haber pactado un plazo de duración del arrendamiento ... Esto supondrá la desestimación de la demanda. Con los pertinentes ... -
Disposición Transitoria Cuarta
I. Antecedentes legislativos y tramitación parlamentaria.-II. Naturaleza y caracterización de la norma: 1. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de distinta naturaleza. 2. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de idéntica naturaleza: otras especies de Disposiciones Transito-rías.-III. Aplicación de la norma. Los restantes problemas de Derecho...
... a las especies descritas, no podrá ser adquirida por usucapión o prescripción adquisitiva. En cambio, y como excepción a este regla de ... ón preferente que, habiendo surgido de un contrato de arrendamiento rústico estipulado bajo el régimen de la Ley de Arrendamientos ... -
Estado, Propiedad, Mercado
Registro de la propiedad y mercado La escasez de los recursos necesarios para sobrevivir impone su uso eficiente. La propiedad exclusiva y libremente transferible es el mejor modo de conservarlos y de usarlos eficientemente. Pero la propiedad no es posible sin el Estado, el cual surge por razones de economías de escala en los necesarios servicios de protección que la propiedad requiere. ...
... dan mayor libertad de opción al legislador -v.gr.: el arrendamiento ... En segundo lugar, en el plano normativo, ambos tipos de ... transcurrido el tiempo necesario para la adquisición por usucapión, cuya declaración exige, además, una sentencia, previo procedimiento ... -
Vigente
Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía (Ley 7/1999, de 29 de septiembre)
... adoptarse determinados acuerdos corporativos en materia de arrendamiento de bienes patrimoniales, aprovechamiento y disposición de bienes ... c) Adquisición por usucapión, con arreglo al Derecho Civil, del dominio de una cosa que viniere estando ...
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Escritura de herencia Intestada a favor de hijos no existiendo cónyuge en el derecho de Navarra
Modelo de escritura en la que los descendientes aceptan la herencia. No hay cónyuge.
... usucapión con la que resulte incompatible). c).- Porque la institución eficaz ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... En referencia al título dominical, el contrato de arrendamiento en documento privado, no constituye título apto por sí sólo para probar ... Por lo tanto, el título de la usucapión es un acto de adquisición posesoria con el que normalmente debía ... -
La inmatriculación de fincas
I. Introducción. II. Antecedentes de los medios inmatriculadores. 1. La primera regulación del fenómeno inmatriculador. 2. Un intento de encauzamiento del proceso. 3. Excesos respecto de los medios de inmatriculación: la reforma hipotecaria de 1909. 4. La inmatriculación en la legislación vigente: su configuración. III. El título público de inmatriculación. 1. Cuestiones previas. 1.1. Nulidad de...
... denegar por tal causa la prórroga del contrato de arrendamiento. Planteada la cuestión, el Tribunal Constitucional, si bien reconoció ... /1963) «la posesión inmemorial supone un modo de adquirir por usucapión que suple la carencia de títulos susceptibles de ser inscritos por los ... -
SAP Valencia 102/2007, 19 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO HISTÓRICO VALENCIANO. Aprobado en 1944 el expediente de expropiación en los términos dichos de ausencia de toda carga sobre la finca 12981 , lógicamente iniciado antes, mediando desde 1942 la no llevanza de la libreta, falta de pago de las rentas y de su reclamación en 64 años y la supresión de la noria ,tanto sobre aquélla como sobre la finca 4812, y figurando ya en la escritura de
... DEBO DECLARAR Y DECLARO que el demandante es titular de un arrendamiento histórico valenciano acogido a la Ley 6/1986 de 15 de diciembre de la ... de retracto arrendaticio y su carácter de propietario por usucapión, por su explotación por su parte y antes por su abuelo y por su padre ... -
SAP Baleares 119/2012, 20 de Marzo de 2012
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. ACCION REIVINDICATORIA. Al respecto, considera la Sala que, por un lado, no pueden compartirse las manifestaciones de la sentencia de instancia respecto de la pretendida inoportunidad de la acción reivindicatoria cuando afirma que: " Por todo ello se estima que debería haberse ejercitado acción declarativa de dominio al objeto de obtener la declaración de que el...
... del documento n° 6 de la contestación: un contrato de arrendamiento de varias parcelas del mismo complejo en el que se hace constar que "la ... de mi mandante, como la inexistencia de título (de usufructo, usucapión, compraventa o cualquier otro) en que la demandada pueda justificar su ... -
SAP Salamanca 363/2011, 13 de Septiembre de 2011
USUCAPION. En cualquier caso, la desaparición de los linderos, la inclusión de la finca reivindicada dentro del la finca de titularidad de los hermanos , la explotación conjunta de las mismas, no deja de ser sino un simple hecho físico que en nada afecta al aspecto jurídico o titularidad de la finca. Debe recordarse que tanto el art. 1491 como el 447 del Código Civil exigen que la posesión sólo...
... , en concreto Don Jorge solicita la prórroga de dicho arrendamiento, lo que implica un reconocimiento de titularidad del terreno, a lo que se ... -
Efectos
... grupo, se hará referencia a su tutela o protección, a la usucapión y a las presunciones posesorias y se analizarán los efectos respecto a ... ó la cosa mueble voluntariamente (en comodato, depósito, arrendamiento, contrato transmisivo anulable o con falta de poder de disposición, etc.) ...
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Derechos Reales
... @ COMUNIDAD DE BIENES: DISPOSICIÓN DE LA COSA COMÚN. USUCAPIÓN: REQUISITOS DE BUENA FE Y DE POSESIÓN EN CONCEPTO DE DUEÑO. (Sentencia ... a Plazos, siendo conocido en ambas normas con el nombre de arrendamiento financiero ... Ahora bien, como dicha regulación no es completa, se ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Arrendamiento de servicios: incumplimiento contractual del arrendatario: inexistencia: ... Bienes inmuebles pertenecientes o dependientes de otros. Usucapión "secundum tabulas". Principios registrales de exactitud y de legitimación ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... 18 , si bien es el último efecto del contrato de arrendamiento rústico 19 ... @@II.2. Naturaleza jurídica del derecho de ... usucapión, puesto que en éstas falta la transmisión del dueño 80 ... Por ... -
La reforma del Derecho registral inglés
1. Objetivo del estudio. Las novedades de la Land Registration Act 2002.-2. La situación registral en inglaterra y gales.-3. La creación y transmisión de los títulos sobre inmuebles por inscripción registral: 3.1. El régimen inmobiliario inglés. 3.2. La incertidumbre sobre los títulos en equidad. 3.3. El fortalecimiento del papel del estoppel. 4. Repercusiones de la LRA 2002 sobre la mortgage...
... Derecho Privado: se establece un régimen diferenciado para la usucapión (adverse possession) contra tabulas, se limitan los overriding interests ... Aún se trata de un arrendamiento (léase) por 3.000 años (s. 85 LPA 1925), independientemente de si se ...