usucapion arrendamiento
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... a la cosa misma, ya en una modificación de la cosa dada en arrendamiento (prohibida por el art. 1557 CC). Debe entenderse que bajo el concepto de ... de originar en el constructor la adquisición del terreno por usucapión o prescripción adquisitiva, según los plazos previstos en los arts. 1957 ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos considerar que, en lo que se ... 1276 CC, pues la nulidad de las escrituras es compatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena fe ... Se debe precisar que ... -
La representación
Actividad práctica 1ª . Análisis de un poder notarial - Actividad práctica 2ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6. a realizar por...
... , además de por el contrato de mandato, por el de sociedad, arrendamiento de servicios o trabajo, entre otros, y el apoderamiento o poder, que no ... 4. ¿Puede alegar D. Pedro la adquisición de la finca por usucapión, dado el tiempo transcurrido ¿Podría hacerlo en el futuro ... Pese ... -
VV.AA. Historia de la propiedad. Costumbre y prescripción, IV Encuentro Interdisciplinar, Salamanca, 25-28 de mayo de 2004
... , y tras analizar las genéricas definiciones de prescripción y usucapión en los textos legales de la época, presenta las características y ... de Valencia, centra específicamente el tema en el arrendamiento valenciano en su intervención titulada «Triunfo y límites de la ...
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Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... civil y, en consecuencia, la inoponibilidad del contrato de arrendamiento al que adquiere una finca arrendada 66 ... La naturaleza real del ... plantear a este respecto supuestos como el de adquisición por usucapión de las servidumbres. También, el de la celebración de una compraventa ... -
Inscripción de los bienes de dominio público
Dominio público El Reglamento Hipotecario de 1947 había exceptuado de inscripción los bienes de dominio público. En este panorama incide fuertemente la reciente Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas que prescribe la inscripción de esos bienes sin distinción alguna. Ya la doctrina hipotecaria y la administrativa había planteado las dificultades que supondría el
... , relativo a las infracciones, incluye entre las muy graves la usucapión de bienes de dominio público ... Con relación al régimen de los ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... con otras figuras contractuales, tales como el precario o el arrendamiento 125 ... Así, a la compraventa consensual se le añadían determinados ... como consecuencia del transcurso de tiempo necesario para la usucapión 141 ... Tondo afirma que la traditio efectuada no es consecuencia de la ... -
STS 743/2006, 10 de Julio de 2006
PROPIEDAD. FINCA. La doctrina de esta Sala sobre el enriquecimiento injustificado mantiene siempre que nadie se enriquece injustamente cuando procede en virtud de un contrato que no ha sido anulado o de una sentencia , y lo mismo cabe decir respecto de un proceso de ejecución que no se ha anulado por obvias razones de semejanza. Se desestima la casación.
... con la entrega de la posesión, y que la mantenían en arrendamiento hasta la jubilación de DON ... Sergio, pero también afirma que el ... Respecto a la eficacia de la usucapión contra tabulas, declara el fundamento jurídico quinto que no se ha ... -
La prescripción del agente
CONTRATO DE AGENCIA - PRESCRIPCIÓN DE REMUNERACIONES DEL AGENTE En la sentencia del Tribunal Supremo, de 7 de octubre de 2010, se vuelve a tratar el tema de la prescripción de los derechos de cobro del agente. Conforme a una constante jurisprudencia del Tribunal Supremo, se considera aplicable al caso en las diferentes resoluciones jurisprudenciales de nuestro Alto Tribunal, la prescripción...
... , si bien de forma confusa y desordenada, mezclándola con la usucapión. Las Partidas no se alejan de esta regla, dedicando una más detallada ... Pero son, en cambio, frecuentes en sede de arrendamiento (Título VI), de nuevo no hay ninguna en materia de censo (Título VII), ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... Aunque algún autor admite la adquisición de la prenda por usucapión o a non domino , el mecanismo constitutivo unánimemente aceptado y ... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción ... -
Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-Hotelera Almaraz; S. A ... Celebra un contrato de arrendamiento de servicios con el aparejador J. C. O., socio y consejero de la empresa ... Usucapión.-Cumple ahora examinar el motivo tercero de este recurso de la parte ... -
La estafa
I. Introducción II. Regulación legal de la tipicidad básica III. Bien jurídico protegido IV. Sujetos 1. Sujeto activo 2. Sujeto pasivo V. Tipicidad subjetiva VI. Elementos típicos 1. Premisas 2. Cadena causal 3. El ánimo de lucro 4. Engaño A) Concepto B) Entidad 5. Error A) Concepto B)...
... explicados (verbigracia, quien ha perdido la cosa por usucapión), la conducta será, al menos por este precepto, atípica 137 ... trata aquí, como señala el parágrafo de referencia, del arrendamiento de cosa mueble o inmueble, por lo que habrá que estar a la definición ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... írute de una cosa ajena puede obtenerse tanto a traves de un arrendamiento como por medio de un usufructo; pero, esto admitido, tampoco debe ponerse ... a cualquiera y puede llegar, data occasione, a adquirirlo por usucapión. Lo mismo podría decirse de esas otras utilidades singulares que, sobre ... -
Artículos 1.952 a 1.954
I. El justo título en general.-II. El título pro herede. -III. El título pro legato. - IV. La partición.-V. El título pro derelicto. -VI. Título condicional.-'VII. Título verdadero y válido.-VIII. Título probado.-IX. La inscripción en el Registro de la propiedad como justo título: el artículo 35 de la L. H.: 1. El tema de qué significa que «será justo título la inscripción». 2. La...
... es obvio, que puesto que el justo título sólo se exige en la usucapión ordinaria, el comentario de los artículos que siguen sólo importa para ... Así, por ejemplo, si se nos da aquélla en depósito o en arrendamiento ... A base de que cuando el artículo 1.952 define el justo título ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... al arrendatario, habría que estar a los términos del arrendamiento ... * La acción para constituir la servidumbre se interpone contra ... de paso y no a las que se establecen voluntariamente o por usucapión, en cuyos casos la anchura del paso será la que se acuerde o la que ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los ... sobre el cual se hubieren constituido, no se extinguirán por usucapión de éste. Tampoco se extinguirán los que impliquen aquella facultad ...
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Concepto y clases de posesión
... (dominio, usufructo, censo, prenda) o en un derecho personal (arrendamiento, comodato, depósito), o que carezca de fundamento alguno, como el caso ... adquirir la cosa o el derecho real susceptible de posesión por usucapión. Puede verse Puede verse Protección de la posesión y Prescripción ...
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Usufructo en Navarra
... El arrendamiento establecido por el usufructuario se resolverá, en todo caso, al ... usucapión de la propiedad, por vencimiento del término o el cumplimiento de la ...
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Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... → hasta el punto de que puede adquirirse por usucapión o perderse por prescripción extintiva ... ♦ El derecho de ... la inscripción de algún derecho de obligación, como el arrendamiento ... • Con todo, tales categorías no son químicamente puras, y ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... al arrendador resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento cuando el arrendatario desarrolle en la vivienda arrendada "actividades ... no fija plazo de prescripción de la acción, salvo el caso de usucapión y mientras se mantenga la perturbación, señalando un plazo de tres años ... -
Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...
... usucapión se consume con posterioridad a la vigencia de la sociedad de gananciales ... un tercero propietario de un local de negocio un contrato de arrendamiento del mismo, el derecho de arrendamiento adquirido como consecuencia de ello ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS AEDES APELLAMUS, QUAEIN CONDUCTO SOLO POSSITAE SINT" 2 ... para que se pueda producir la adquisición de la propiedad por usucapión. La concepción jurisprudencial de la superficie como "re" es evidente: el ...
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STS 112/2006, 13 de Febrero de 2006
"ACCIÓN REIVINDICATORIA. La valoración de la prueba de los demandados es inútil a los fines reivindicatorios que persigue el recurrente, pues, no es necesario ninguna prueba de su dominio por aquéllos, basta con que el demandante no acredite el suyo para que haya de dictarse sentencia absolutoria.Todas estas consideraciones valen también en relación con la anchura y longitud del camino ...
... consecuencia el recurrente adquirió su propiedad privada por usucapión. Esta afirmación la realiza basándose en una valoración subjetiva de la ... -
Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario
El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...
... transcurrido el tiempo necesario para la adquisición por usucapión, cuya declaración exige, además, una sentencia, previo procedimiento ... de las viviendas principales de España estaban dedicadas al arrendamiento. En las provincias de Barcelona y de Madrid, el porcentaje era superior, ... -
Artículos 1.962 y 1.963
I. Consideraciones generales. Usucapión del derecho y prescripción extintiva de la acción.-II. La excepción de los casos de extravío y venta pública y los de hurto y robo del artículo 1.962 in fine.-III. Comenzaré por la prescripción de la acción reivindicatoría. Panorama de las acciones a que alcanzan los artículos y a las que no.-IV. La prescripción de la acción reivindicatoría: 1. Conclusión a
I. CONSIDERACIONES GENERALES. USUCAPIÓN DEL DERECHO Y PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA DE LA ACCIÓN ... En ... Y así, acabado el arrendamiento" o el depósito -pongo por caso- se puede reclamar la cosa por la acci\xC3" ...