titulo publico adquisitivo
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de necesidad de concreción en un título preexistente ... Como ya hemos reseñado, el ... a las leyes, a la moral o al orden público ... 526 JUR 2013,7826 ... 527 RJ ... ón que pudiera sufrir el poder adquisitivo de la moneda, máxime cuando entre la ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... posesoria y la mayor antigüedad del título". C. Venta múltiple y usucapión.–VI. Protecci\xC3" ... y no al otro no habrá conflicto adquisitivo y la propiedad tan sólo podrá corresponder al ... , es consiguiente que en el Registro público no se reconozca como propietario sino al que ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... El demandante debe tener título de dominio, entendiendo por tal «no el que el ... lo trasmitió, hasta llegar al acto adquisitivo originario, probando la adquisición del ... que consista en un instrumento público o documento privado, puesto que el derecho del ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Admisibilidad del acta de notoriedad
Resolución de 19 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Álora, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de partición de herencia precedida de otra de liquidación de sociedad de gananciales.
... y en fraude de ley un doble título traslativo, que en realidad escondería una sola ... tanto en la necesidad de que el título público inmatriculador sea «traslativo», pues tal ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el hecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes ... propiedad horizontal constituida en dicho título, todo ello al amparo de una nueva licencia de ... formalización pública del negocio adquisitivo para su inscripción registral), o para la ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... C, quien también inscribe su negocio adquisitivo. Entonces, ¿es aplicable la protección de la fe ... limitações, impostas pelo interesse público e privado, inclusive pelos principios de justiça ... el Capítulo Segundo que forma parte del Título II y de la Sección Tercera del Libro V de ... -
Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... derogados todos los artículos del Título VI del Reglamento Hipotecario, los cuales fueron ... caso de inmatriculación por documento público de adquisición y la innovación reglamentaria ... , de complementar dicho documento adquisitivo a través de un acta de notoriedad acreditativa ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... En este caso, la segunda acta sería un título breve que circularía en el tráfico a semejanza ... interés privado-familiar-patrimonial y público-económico. Lo que antecede, sin perjuicio del ... , pues, no se apoya en ningún título adquisitivo singular, sino que pide su entrega como partes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón en contra de lo establecido en el título, lo que solo podría llevarse a cabo ... DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES DE USO ... plena validez y eficacia del contrato adquisitivo que ha sido formalizado infringiendo la exigencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón (absoluta o no) constituida a título gratuito por el testador o donante, se hace ... base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes ... de que mediante título público, no adquisitivo, sino meramente declarativo, se acredite el hecho ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Así las cosas, la adquirente segunda, con título adquisitivo inscrito, demandó a la primera de las compradoras, interesando las ... de quien adquiere mercaderías en almacenes o tiendas abiertos al público conforme a lo establecido en el Código de Comercio; b) En materia de ... -
El régimen de retribuciones
... en virtud de la cual ningún empleado público podrá sobrepasar determinadas cantidades ... » 1 ... directivo, no se tomó en cuenta el título exigido para el ingreso ni la formación anterior ... ón por equiparación del poder adquisitivo y por calidad de vida. Esta indemnización se ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... , ni ofrece un plus de protección al título inscrito ... ABSTRACT: The registration ... exigencia de interés general o de orden público. Asumir la apariencia como realidad jurídica, ... nulidad de pleno derecho en el acto adquisitivo queda afectado también el tercer adquirente, ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... Tanto en el título de la Subsección como en el apartado 1 del ... familiares, como es el caso del servicio público de salud ... En relación con la cuestión ... sensiblemente los cálculos del poder adquisitivo de las personas ... Igualmente, se tienen ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... “Expresa es la que se hace en documento público o privado”) observamos que podrá realizar ... será objeto de exposición bajo el título “consecuencias prácticas” ... Luces y ... pública en la que consta el título adquisitivo de los inmatriculantes –por la herencia de la ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... , favorecer el transporte y el espacio público, mejorar la eficiencia energética e incrementar ... , en la Sección 2.ª del Capítulo V del Título IV de la LOUA, se establecen mecanismos de ... las clases sociales con mayor poder adquisitivo ... Las actuaciones en la ciudad ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de gananciales ... después de comenzar la sociedad por título gratuito —donación o por sucesión mortis ... (se presume que hubo algún hecho adquisitivo suficiente para la atribución de determinado ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... El BOE del día 20 de enero publicó el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero , de ... de contabilizarse, realizadas a título gratuito; serán , sin embargo deducibles , ... , con la consecuente pérdida de poder adquisitivo de los consumidores y una pérdida de ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de gananciales ... después de comenzar la sociedad por título gratuito —donación o por sucesión mortis ... respuesta afirmativa, si dicho acto adquisitivo supone la obtención de un lucro o beneficio ... -
El estado en el derecho internacional público
... , ni tampoco la imposibilidad que un Estado constituido bajo ese título se desintegre, transformán-dose en otros Estados, cada cual también ... adquisitivo para contratar abogados especializados en la capital del país culpable, ...
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Ser o no ser español, esa es la cuestión: criterios de interpretación, e integración, en materia de nacionalidad y extranjería
Frente al tópico de que las normas sobre nacionalidad se han de interpretar siempre de forma restrictiva por ser materia de orden público que afecta al estado civil de las personas, en este estudio su autor, apoyado en la propia jurisprudencia y en el principio «favorabilia amplianda, odiosa restringenda», propone que dichas normas se han de interpretar extensiva o restrictivamente según se trate,
... restrictivas, las normas de orden público (como pueden ser, vgr. , las normas procesales, ... vigentes a la sazón, pues la ley 5.ª, título 24 de la Partida 4.ª, después de definir la ... simple hecho de que el régimen sea adquisitivo para que una norma que regule una determinada ... -
La revalorización de las pensiones en España
... úblicos de mantenimiento de un régimen público de Seguridad Social, sin utilizar el término ... III; no en vano el encabezamiento del Título I es “De los derechos y deberes ... fórmula de actualización del poder adquisitivo de los pensionistas. Algún nexo tiene que ...
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Maternidad subrogada en España: un análisis a partir de la práctica registral y jurisprudencial
En este trabajo se analiza el efecto que tiene en España la fi liación determinada en el extranjero a través un contrato de gestación subrogada. Desde que la que DGRN procediera en 2009, de forma pionera, a la inscripción de dicha filiación al optar por el método del reconocimiento, la práctica registral parece consolidarse en esa dirección. Sin embargo, a esto se enfrenta la visión de los...
... no superación de requisito del orden público, la existencia de fraude de ley y la protección ... permisivas pero con mayor nivel adquisitivo y por ende, donde realizar dicho contrato es más ... ficación registral californiana, dicho título extranjero debe posteriormente superar un control ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... ón de los derechos que se incorporan a un título-valor justifica la excepción a la regla general ... mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si además de ... suplir la exhibición del título adquisitivo por una certificación de dicho libro ... -
¿Hacia dónde va el sistema de la Seguridad Social? El mantenimiento del poder adquisitivo de los pensionistas, las expectativas en la prolongación de la vida laboral, las mejoras en el subsidio para desempleados mayores de 52 años, la equiparación entre regímenes y la esperada mejora de las prestaciones familiares
En los últimos 6 meses se han sucedido modificaciones en el ámbito de la Seguridad Social que reflejan las tendencias en la materia que quizás vayan a marcar también el camino de las reformas futuras. Se suspende la utilización del índice de revaloración de las pensiones con el fin de garantizar el mantenimiento del poder adquisitivo; se amplían los supuestos de compatibilidad de jubilación y...
... ón de otra persona, una actividad económica o profesional a título lucrativo, den o no ocupación a trabajadores ... La existencia de un ... en su artículo 26 declara que la acción protectora del régimen público de Seguridad Social de los trabajadores autónomos tenderá a converger en ...