titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... casos en los cuales exista identidad de título o de causa de pedir. Esta premisa, explica, no ... en el artículo 81 del Tratado Constitutivo de la Unión Europea, por no ajustarse a los ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
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El derecho de superficie
... , una edificación o plantación en propiedad separada, obtenida mediante el ejercicio del ... civil en lo no previsto por él y por el título constitutivo del derecho" ... El art. 40 del ... constituida en régimen de Propiedad Horizontal. Coincidimos con ARNAIZ EGUREN respecto que "si ...
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Propiedad horizontal: prohibición de actividades de uso turístico y otras. Quorum art 17.12 lph.
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad en régimen de propiedad horizontal.
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Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... M.ª Ángeles Parra Lucán, con título « Análisis de las fronteras de la autonomía ... de democracia interna como requisito constitutivo consiste no tanto en su previsión normativa como ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
A
... No obstante, el que el fedatario posea el título uni- ... versitario de Licenciado o Graduado ... aprobó el proyecto de reglamento constitutivo, que fue refrendado por la Junta General del ... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN: La ... B) En los expedientes del título VI de la LH: a) Expediente para inscribir la ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... o 201, sino modificando el título constitutivo, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal ... -
STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... en la terraza de la vivienda de su propiedad NUM002 .º NUM001 escalera NUM003 , que se ha ... ículo 13.3 ) de la Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente, en la representación orgánica ... , dado que se entiende que ello afecta al título constitutivo y debe someterse al régimen ... -
STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... ón de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, deberán ser asumidos por todos ... ículos 3 y 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y doctrina jurisprudencial sentada en la ... de la terraza así manifestada en el titulo constitutivo, sin atender a su doble condición y ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil ... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... se dan en el ámbito de la propiedad horizontal y la variada gama de las servidumbres reales y ... integrar las lagunas del título constitutivo» (RDGRN de 10 de abril de 2014, RJ 2014, ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... patrimonio, así como las adquisiciones a título de herencia, le- gado o donación y el importe ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ... del bien inmueble afectado, y constitutivo de título suiciente para exigir del mismo, ...
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Registro de la Propiedad
... que de una forma evidente resulte que el título nunca podría provocar dicho asiento, cabría ... registral del mismo con carácter constitutivo, precisamente en atención al principio ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
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ATS, 14 de Enero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sentencia ahora recurrida en casación, acude a la doctrina jurisprudencial de esta Sala para la resolución de la cuestión litigiosa, doctrina que se mantiene y reitera en la reciente Sentencia de Pleno de 12 de septiembre de 2013, que desestima el recurso de casación interpuesto por la misma Comunidad de Propietarios ahora recurrente, sobre la misma alegación de que las...
... ón Procesal, en juicio ordinario sobre propiedad horizontal tramitado por razón de la materia, ... écnicas, que no existe prohibición en el título constitutivo o estatutos y acude a la doctrina de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... no se presente e inscriba previamente el título adquisitivo del titular de los mismos. En ningún ... tiene un valor declarativo y no constitutivo: vid. resolución de 23 de enero de 2014, ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... demanial sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... ón de aprobación de deslinde será título suficiente para situaciones jurídicas ... és general, pero no posee carácter constitutivo ni, en principio, eficacia jurídica frente a ... horizontal ...
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Cuota de participación
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... atribuida naturaleza privativa en el Título Constitutivo, ni exista causa justa que ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ...
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Derechos individuales
... de sujeción especial sustentada en un título concreto no permite dar un concepto de relaciones ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Acuerdos
... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ... o bien que, por no constar como tal en el título originario se desafecte por acuerdo unánime, tal ... , en un futuro, modificar el título constitutivo sin la inter-vención de la comunidad de ...
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Comentario al Artículo 2, aplicación de la Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 2 El art. 2 de la L.P.H. dispone expresamente que: “Esta Ley será de aplicación: a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5. b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Estas comunidades se...
... agregar toda vez que se trata de Comunidades que ya cuentan con Título Constitutivo y por ende, con sus propias normas reguladoras ... El ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... ón de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos ( ... en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS INCONSENTIDAS. El texto del título constitutivo y de los estatutos de la comunidad no permite las obras efectuadas en la fachada del edificio, consistente en el cierre de la puerta de acceso de los locales para convertirlos en ventanas, ya que el propio título contempla dicha entrada y debe mantenerse. Se desestima la casación y el extraordinario por
... inconsentidas en elementos comunes de propiedad horizontal que, de conformidad con lo establecido ... figurando expresamente autorizados por el título y los Estatutos, siempre que no afecten a la ... por los estatutos y el título constitutivo de la comunidad en propiedad horizontal, al ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... la voluntad de los propietarios en este sentido en el título constitutivo y dicha autorización conllevará todos los elementos ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... ón de causalidad, puede constituir el título jurídico de imputación de la responsabilidad ... jurisprudencial considera título constitutivo de la servidumbre cualquier negocio o acto ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ...
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Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... en la desvinculación de un anejo constituye una modificación del título constitutivo de la propiedad que requiere el consentimiento de los ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... adquirido, practicada en virtud de título público, una vez constituido el régimen de ... acceso al Registro, sea de carácter constitutivo ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la inscripción registral (art. 1875 del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... , el prestamista, pues así obtiene un título ejecutivo (art. 571 LEC), constituye la garantía ...