titulo constitutivo de propiedad horizontal
165880 resultados para titulo constitutivo de propiedad horizontal
-
STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... ácito en la modificación del sistema del título constitutivo, y como consecuencia considera que ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... ón civil en lo no previsto por el y por el titulo constitutivo del derecho ... Hay que ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...
-
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... él que cubre el riesgo de que un bien propiedad del asegurado (en este caso un edificio) sufra un ... , a indemnizar al asegurado a título de resarcimiento o penalidad los daños ... acogido al sistema de propiedad horizontal), debe entrar en juego el régimen de exención ... como el establecimiento del título constitutivo de la propiedad horizontal o la distribución de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... LAGOS dicen que lo que se inscribe es el título, en el sentido de la teoría del título-modo, ... (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y 159 LH) o la anticresis ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...
-
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... título constitutivo, necesita, el consentimiento de la ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... Se vive en ella pero no se tiene título que demuestre su derecho a la misma. En el caso ... ón y transpiración del material constitutivo de la misma 89 ... Pero todo ello, ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ... ón, o de su estado exterior, afecta al título constitutivo y para su validez se requiere el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... 3ª La teoría del título y el modo: ... a) Implica que el contrato se ... de los particulares, el título constitutivo podrá determinar si es universal o singular ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
-
ATS, 14 de Enero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sentencia ahora recurrida en casación, acude a la doctrina jurisprudencial de esta Sala para la resolución de la cuestión litigiosa, doctrina que se mantiene y reitera en la reciente Sentencia de Pleno de 12 de septiembre de 2013, que desestima el recurso de casación interpuesto por la misma Comunidad de Propietarios ahora recurrente, sobre la misma alegación de que las...
... ón Procesal, en juicio ordinario sobre propiedad horizontal tramitado por razón de la materia, ... écnicas, que no existe prohibición en el título constitutivo o estatutos y acude a la doctrina de ... -
Sentencias
... ía, por ende, acceder al Registro de la Propiedad como parcela edificable. ( STS de 21 de ... los recursos, lo cual podría ser constitutivo de los delitos tipificados en los artículos 413 ... , deberá especificarse claramente en el título inscribible y en la inscripción, como garantía ... nueva en construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas ...
-
El acta de finalización de la obra
... pretendiera acceder al Registro de la Propiedad debería ajustarse a las condiciones ... y su descripción coincidente con el título". Tal postura viene respaldada, como venimos ... independientes de la propiedad horizontal, en su caso. Lo anterior no es óbice para que en ... ón o subsanación del título constitutivo. Desde luego, en los supuestos de edificios ...
-
Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
Dado el título de este trabajo no podemos dejar de hablar de los ... el arancel de los Registradores de la Propiedad ... Este tipo de escrituras en cuanto al arancel ... a la inscripción del Título constitutivo de dicho régimen, se percibirán los derechos ...
-
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... ística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el ... -
La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... , las anotaciones no tienen carácter constitutivo, sino declarativo, como se aprecia claramente ... cualquiera que sea la fecha del título que los contenga ... Parte III. El registro de ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... ó la aplicabilidad al caso de la Ley 22, título 8, partida 5 , a favor de una compañía minera ... por el artículo 137.2 del Tratado Constitutivo de la Comunidad Europea que establece como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... vigente el asiento de presentación del título, sin que sea admisible la existencia de un doble ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ... obligatoria pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la ...
-
Propiedad horizontal y protección de las personas con discapacidad. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2013
Este estudio aborda un caso resuelto por el Tribunal Supremo, en el que se debió decidir si era conforme a derecho la oposición de una Junta de Propietarios a instalar una silla, brazo o elevador que facilitase el acceso a una piscina a personas con discapacidad. Con motivo de esta consideración se analizan las distintas modificaciones de que han sido objeto los artículos 10, 17, y 18 de la Ley...
... con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos requerirá el voto favorable de la ... -
Delitos contra la propiedad
... Como dijimos, en el Título XIII del Código penal, aunque no se mencionen ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ...
-
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... rige la regla de que frente a un título inscrito no se puede oponer la prevalencia de ... , bien a través del carácter constitutivo de la inscripción bien a través del principio ...
-
STS 514/2003, 23 de Mayo de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EXCLUSION DE ELEMENTOS COMUNES. TITULO CONSTITUTIVO. No se plantea el que pueda el sujeto propietario otorgar el título constitutivo, es decir, realizar el negocio jurídico de constitución de la propiedad horizontal, sino el que pueda excluir un elemento que debería ser común, como era aquella cancha que había sido objeto de oferta, promoción y...
... declaración de obra nueva y división horizontal, otorgada por la mercantil Inversiones ... Mesa e inscrita en el Registro de la Propiedad número uno de Benidorm, a los libros 232 y314, ... en que se dispone de dicha cancha a título oneroso, o se distribuya porcentualmente los ... Tales normas se refieren al título constitutivo", rectius negocio jurídico de constitución del r\xC3" ... -
STS 986/2007, 3 de Octubre de 2007
Propiedad Horizontal. Legitimación activa. Nulidad de acuerdo adoptado en la Junta de una Comunidad de Propiedad Horizontal sobre modificación del Título constitutivo sin el acuerdo unánime de los comuneros. Cuestiones nuevas.
... , 5, 9-6º, 11, 13, 14 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. 3º .- La condena en costas de la ... del inmueble no figuraban en el título constitutivo ... EL Juzgado rechazó la demanda ... -
SAP Valencia 205/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El titulo constitutivo establece que las terrazas situadas en la parte posterior en el centro del edificio pertenecen en cuanto a su uso a las viviendas situadas en la primera planta, siendo su vuelo elemento común del inmueble por tanto esta claro que tanto en lo referente al vuelo como al suelo, goza unicamente de un derecho de disfrute, no de propiedad.
... La vulneración de las normas de propiedad horizontal que se han llevado a cabo por la ... vuelo elemento común del inmueble constitutivo de patio de luces. Por tanto cualquier ... Por otra parte, el titulo constitutivo de la finca habla de vuelo, ... -
Derecho de levante. Subsistencia
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 4, por la que se deniega la inscripción de la sucesión en un derecho de levante.
... , adquiriendo, una vez ejercitado, la propiedad de lo construido, pero que no lleva consigo el ... necesariamente una modificación del título" constitutivo de la propiedad horizontal, que podr\xC3" ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... ón; mientras se requiere unanimidad para cualquier alteración del título constitutivo de la propiedad o de los estatutos (regla 1.ª), basta la ... -
Constitución
Posibilidad de constitución Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios Recopilación de jurisprudencia
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... , la jurisprudencia se fijaba en el título constitutivo para determinar si la jurisdicción ...