titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... en ese suelo ajeno adquiriendo la propiedad de lo construido, si bien durante un tiempo ... elementos privativos en propiedad horizontal; corrobora sin dudas su inscripción ... por aquella y por lo previsto en su título normativo, delimitando el sistema legal de ... del Código Civil y por su título constitutivo, no unos por un régimen y otros por otro, dando ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... por duplicado al Registrador de la Propiedad para cancelación de todas las inscripciones ... ículos 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Manifiesta que sobre la necesidad el previo ... , y consiguiente modificación del título constitutivo de la propiedad, mediante la ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ... los dueños de los demás, por este solo Título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... si así consta en el Título Constitutivo. Se viene admitiendo por alguna jurisprudencia y ...
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Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada ... , un documento constitutivo del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los supuestos de hecho ...
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... de garaje sin derecho a uso según el título constitutivo ... Remitidas las actuaciones a la ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... -
El régimen de retribuciones
... directivo, no se tomó en cuenta el título exigido para el ingreso ni la formación anterior ... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... viviendas en un edificio en régimen de propiedad horizontal determinadas participaciones indivisas ... son objeto de la venta y que, según el título, está «destinada a zona verde privada») y ... el derecho a modificar el título constitutivo de la división horizontal parta adaptarlo a las ... -
Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... la exposición de motivos de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 se señalaba "que por obra de ... la puerta a que en los Estatutos del título constitutivo se puedan establecer cláusulas de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... arrendada y no podía atribuirse a la propiedad la falta de reparaciones ni ninguna suerte de ... partir de la idea de que un hecho constitutivo" de ruina funcional implica la presunción de que \xC3" ... comprensivo de quien, «por cualquier título, habita una vivienda, como personaje principal de ... cae o se arroja, sino por extensión horizontal. Más dudoso es que sea aplicable el artículo ...
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STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... égimen de dicha propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria ( SSTS ... -
El régimen disciplinario
... disciplinario establecido en el presente Título y en las normas que las Leyes de Función ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Sentencias
... en los capítulos primero y segundo, del Título Primero, del Libro IV de la LEC-2000, que deben ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ... del contrato de hipoteca, título constitutivo ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
... algunas divisiones tradicionales de la propiedad, derecho al arbolado con separación del que otra ... se encuentra en un plano vertical como horizontal (el Diccionario de la Real Academia habla de ... En concreto, el Título II del Código Civil, denominado "De la ... las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para ...
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Registro de la propiedad
... de esta o de los herederos, en virtud del título de adquisición que publica el Registro ... sus edificios en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros actos análogos realizados ... ácter registral, dado el carácter constitutivo que la inscripción tiene con relación al ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... la escritura de obra nueva y división horizontal por la que la Empresa Municipal de la Vivienda de ... la jurisprudencia, pudiendo citarse, a título ilustrativo, la Sentencia de 14 de octubre de ... inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de ... la sentencia impugnada, es título constitutivo de la propiedad por partes, susceptibles de ... -
ANEXO 1. El Real Decreto Ley 7/2019, crea esta nueva disposición en la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, en relación a los 'Arrendamientos Turísticos
... la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres ...
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STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... de ellos traigan causa por cualquier título, a cualquier uso comercial o profesional lícito, ... ódigo Civil reguladores del derecho de propiedad o, subsidiariamente, 3º- Se declare que dichos ... artículos 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y 3 , 13 y 32 de la Ley Hipotecaria ... TERCERO .- ... Horizontal se refiere al título constitutivo y nada se ha dictado respecto al mismo en las ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Prohibición de uso turístico
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ón en las cargas preferentes, bajo el título de «liquidación de cargas posteriores» ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... 587.1 LEC) y el carácter no constitutivo de la anotación, el acreedor embargante que ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación ...
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Derecho Civil
... del número 2.943 de una revista propiedad de la demandada, de unas fotografías del actor y ... una determinada asociación, que sirve a título meramente indicativo y como simple principio de ... sometido al régimen de propiedad horizontal, puede ser tácito. Ahora bien, el tener ... ón o prohibición en el título constitutivo.- En aplicación de la doctrina jurisprudencial ...
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Acoso escolar y responsabilidad civil extracontractual
En el trabajo se pretende abordar el acoso escolar desde la perspectiva de la responsabilidad civil extracontractual. Se estudian en él los diferentes sistemas de responsabilidad civil aplicables en supuestos de este tipo de acoso, analizando de forma detallada los dos que se aplican en la inmensa mayoría de los casos: la responsabilidad civil pura y la derivada de delito cometido por menor de...
... una situación de igualdad (violencia horizontal o entre pares); en segundo lugar, la reiteración ... el tutor del menor, porque el acoso constitutivo" de delito se ha prolongado ... 1024 Revista Cr\xC3" ... 67 Incluso en las Partidas (Partida 7.º, Título I, Ley IX) se establecía que no podía existir ... protegidos (vida, integridad física y propiedad), de tal forma que se entiende que los daños ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... los muebles, enseres y utensilios que, a título de acce sorios, elementos integrantes o ... del objeto hipotecado en el momento constitutivo de la garantía 8 ... Las manifestaciones ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... Inmueble por destino ... -
Propiedad horizontal. Segregación sin acuerdo de la junta general existiendo cláusula estatutaria.
Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir la escritura de segregación de una finca.
... de este tipo de cláusulas que permiten las modificaciones del título constitutivo, conforme al principio de autonomía de la voluntad, ... -
Modificación de propiedad horizontal: la junta de propietarios no es competente para restringir los usos de un local
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Molina de Segura n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una modificación de estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... de su propiedad o de los derechos que le sean atribuidos en el título constitutivo, para cuya adopción se necesita el consentimiento expreso ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ... y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el artículo 5 de ... Aportarse el título del vendedor (art. 59 RH), es decir, el título ...