titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Constitución
Posibilidad de constitución Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios Recopilación de jurisprudencia
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ..., la jurisprudencia se fijaba en el título constitutivo para determinar si la jurisdicción ... -
SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ...ún, puesto que sólo se le reconoce en el título el "uso y disfrute exclusivo y excluyente", y en ...ña la modificación del título constitutivo sin contar con acuerdo unánime, al haberse ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de los criterios de la dirección general sobre la exigibilidad de título administrativo habilitante: A) Primera fase: la propiedad horizontal ... que no exista tal licencia, como sucederá cuando el título constitutivo del complejo inmobiliario se limite a definir los espacios de suelo que ... -
Título II. De las servidumbres
... aquello que no determine su título constitutivo, por el régimen general de las servidumbres, en ... , Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2007. J.L.A.P. ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ...
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título" constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayor\xC3"...
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Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
...17.12 de la Ley de propiedad horizontal. 5.-Problemática en las comunidades ...A título ilustrativo serán expuestos algunos ejemplos de ... o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... al arrendatario de vivienda por el Título II salvo cuando la Ley expresamente lo permita, ...áusulas de arbitraje en el Título constitutivo para solucionar diferentes problemas comunitarios ... -
Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... la declaración de la ocupación sin título por el demandado de las fincas de su propiedad y ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... 17 y 18 LPH, por afectar al título constitutivo. Además, añadió que los acuerdos de permuta ...
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El régimen disciplinario
... disciplinario establecido en el presente Título y en las normas que las Leyes de Función ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
...: A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... sectorial, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el ... -
Sentencias
...Constitución a título oneroso: presunción.– La garantía a favor de ... la parte indivisa de la finca urbana de propiedad del señor E. En su sentencia del 17 de febrero ... (S. L. M.) . . 19. Propiedad horizontal. Obras ilegales. Autorización en estatutos y ... la Propiedad horizontal, su título constitutivo o regulación estatutaria (entre otras, SSTS 23 ...
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Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
...3 En el presente supuesto en el título constitutivo no se contiene regla estatutaria alguna que permita la ... -
Artículo 5
. Artículo 5 . El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales ..., son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ...
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STS 795/2000, 19 de Julio de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. NULIDAD. Se valora que en el título constitutivo se había especialmente establecido un sistema de distribución de todo gasto relativo a la calefacción, que era en proporción a los elementos instalados en cada vivienda o local. No puede una Junta de propietarios cambiar este sistema, por otro, de distribución según cuota de participación,
... en forma distinta a la establecida en el título constitutivo, condenando a la Comunidad de Propi ... concepto que de gastos hace la Ley de Propiedad Horizontal artículo 9 número 5 y la doctrina ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Denuncia la infracción de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre la tácita autorización que afecta o puede afectar al título constitutivo de la comunidad de propiedad horizontal y que exigiría un acto inequívoco y concluyente, ya que en el presente caso los actos propios y reiterados, concluyentes e inequívocos de la...
...ón que afecta o puede afectar al título constitutivo de la comunidad de propiedad ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... de los derechos, en especial del de propiedad 17 . . En los sistemas jurídicos de Common ... 13 «El abuso del Derecho en el nuevo título" preliminar del Código Civil», José María CAST\xC3"... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ... tipo de abuso procesal —cuando es constitutivo del delito de estafa procesal—, con base en la ...
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SAP Valladolid 72/2015, 7 de Abril de 2015
OBLIGACIONES Y CONTRATOS. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TÍTULO CONSTITUTIVO DE LAS COMUNIDADES. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN. El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble habrá de expresar las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria y los
... AVILA, sobre declaración de nulidad de título constitutivo de las Comunidades y cancelación de la inscripción en el Registro de la Propiedad, siendo el Magistrado Ponente el Ilmo. D. JOSE ...ón de la comunidad y de la propiedad horizontal por lo que se necesita la unanimidad de todos los ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... los elementos comunes o modificación del título: no cabe idéntica interpretación entre ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... expreso al efecto (en el Título constitutivo, en los Estatutos o en virtud de un acuerdo ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... bienes para entregarlos, presupuesto constitutivo de la sustitución fideicomisaria. De todas ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... carece de potestad para realizar actos a título gratuito, de modo que lo que comporta más ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de tÍtuLo admInIstRatIVo HabILItante: A) Primera fase: la propiedad horizontal ... en un primer momento incluso en los casos en que el título constitutivo delimitara espacios concretos de la parcela para uso exclusivo de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
...Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal . acerca de la construcción de ... de los copropietarios por afectar al título constitutivo. La parte demandada alegó que basta ... -
Propiedad horizontal. Modificación en la descripción del edificio. Licencia
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
...ón tal como aparece descrita en el Registro y la que, según el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, va a ser objeto de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... que la adquisición se haya producido a título oneroso, mientras que el concepto de tercer ..., que la inscripción es un requisito constitutivo de la hipoteca, podemos concluir que la falta de ... -
Derechos individuales
... de sujeción especial sustentada en un título concreto no permite dar un concepto de relaciones ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ...a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho . RESUMEN: La ...B) En los expedientes del título VI de la LH: a) Expediente para inscribir la ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... o 201, sino modificando el título constitutivo, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. . 4. ...