titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
... una obra y constituir un régimen de propiedad horizontal, figurando en el Registro la finca ... y conteniendo únicamente disposiciones a título singular o de legado y la cláusula novena del ... facultado para formalizar el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, resultando ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO. . La LPH ...ón de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los ...
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Expediente de dominio para inmatricular
Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
... otra inscrita dividida en régimen de propiedad horizontal, cuyo titular ha sido citado. Pero ...ón de ambas fincas y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal (arts 5, 12 ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ...ón de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los ... -
Denegación de asiento de presentación en virtud de instancia privada
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la práctica de un asiento de presentación en virtud de instancia privada.
... con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con ... libros de actas en el Registro de la Propiedad, y ello, aunque no esté formalizado en escritura ..., el título constitutivo de propiedad horizontal no puede perjudicar a terceros si no está ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ... sentido no hay duda del carácter constitutivo de la inscripción de tales. . operaciones en el ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
. "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen fuera del espacio . . ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... que no se configuren en el título constitutivo como anejos de la propiedad de los pisos o ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...En definitiva, falta el título de adjudicación de la herencia de la primera .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO. ... impliquen modificación del título constitutivo se ha mantenido aun cuando las sucesivas reformas ...
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Declaración de obra nueva sobre una parte de lo que se considera propiedad horizontal.
Resolución de 7 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... de aprovechamiento independiente, pasan a pertenecer por cualquier título a personas distintas, y por tanto está sujeto a las disposiciones de la ... el edificio al implicar una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, así como expresar los negocios o actos ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
..., se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal sucesivamente modificada. . Además, se han ido .... La Ley 7/2015 abandona el triple título de la Ley 8/2013, aunque incorpora los tres tipos ... en la hoja registral del título constitutivo de la propiedad horizontal, en su caso, y/o de la ... -
STS 535/2013, 12 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. MODIFICACIÓN DEL DESTINO. En lo relativo al cambio de destino de la propiedad horizontal,no se ha producido violación de precepto legal alguno ni de la doctrina jurisprudencial, pues la descripción del inmueble como local no le priva al propietario de la posterior posibilidad de destinarlo a vivienda, dado que no consta la prohibición expresa en el título constitutivo o
...ón de cesación derivada de la Ley de Propiedad Horizontal, contra doña Catalina y alegando los ... en el uso de la finca no permitido en el título constitutivo. En el supuesto del debate, el ... -
La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... seguidos y correlativos sino que expresan inicialmente el libro, título y capítulo, y luego ya sí en numeración continúa el artículo .... III. Título constitutivo de la propiedad horizontal. 1. La propiedad horizontal requiere para su ... -
SAP Barcelona 442/2014, 13 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad como consideren más adecuado, a no ser que este uso esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. Se desestima la apelación.
... decidieron optar por el régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública de 28 de ... no constaba prohibición alguna ni en el título constitutivo ni en los estatutos. La anterior ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la Propiedad. por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ. ... DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. ...PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO. La Sala de lo Civil del Tribunal ... de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. En el caso del ...
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Modificación de la descripción de una finca registral que aparece dividida en propiedad horizontal
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santander n.º 4 a inscribir una escritura de rectificación de la descripción de una finca.
... y de sus elementos independientes implica la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, debe estarse a lo que establece ... -
Representación gráfica de una plaza de aparcamiento. Principio de rogación. Motivación de la calificación.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2 a inscribir una rectificación descriptiva solicitada en instancia privada.
... de una plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal. También, la rectificación de su ... a cabo mediante la rectificación del título original constitutivo del régimen de propiedad ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
... privativo implica la modificación del título constitutivo. Se analiza la naturaleza de ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... Capítulo I ( Disposiciones generales ), Título I ( De las relaciones de vecindad ) del citado ... que su falta hace viable el título constitutivo en el que se pueden establecer disposiciones «en ... -
Propiedad horizontal. Modificación de la cuota de gastos de un local. Acto colectivo. Doble unanimidad.
Resolución de 29 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
... unánime de los propietarios para la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal que exige el artículo 5 LPH de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil . JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ...TEORÍA DEL TÍTULO y MODO. T RADITIO . 2. LA . FORMA DEL ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ...ón, dicha forma con carácter constitutivo—. Solo se faculta a las partes, según el ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, tras la modiicación producida por el ... que no den derecho a la obtención de un título oicial. . f) La ijación de los criterios, la ... la misma aparezca como un requisito constitutivo y no cuando sea únicamente a efectos ...
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Artículo 10
..., impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...
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Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... -
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... la obra en fecha determinada y su descripción coincidente con el título. A tales efectos, el Registrador comprobará la inexistencia de anotación ... prohibido por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación ...
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SAP Madrid 130/2014, 20 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando en el título constitutivo se prevea la posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando como consecuencia natural de lo anterior la apertura de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. La construcción de la salida independiente no puede afectar a la seguridad, estabilidad y estética del edificio ni puede perjudicar...
... se inscribieron en el Registro de la Propiedad. En dichas obras, según se relata en la demanda, ..., ante todo, si las previsiones del título constitutivo permitían la apertura de esos ...ón del régimen de propiedad horizontal. En el primer aspecto, la demandada, con las ...