titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... privativo, y describirse así en el título de propiedad –“galería con lavadero”–, ..., el TS proclama que en el título constitutivo se prevé la posibilidad de realización de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... una segregación como la realizada en el título calificado es posible, y crea un estado de cosas ... las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ...En el supuesto debatido, el título constitutivo de dicha Propiedad Horizontal no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... de otras porciones que no son objeto del título en cuestión ni causan asiento de inscripción. .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de ... impliquen modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal se ha mantenido aun ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... sin necesidad de otorgamiento de título" cancelatorio específico, y la necesidad o no de \xC3"... tiene un valor declarativo y no constitutivo: vid. resolución de 23 de enero de 2014, .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad. . horizontal que consta inscrita como local ... con la licencia de ocupación (u otro título habilitante) que tiene por objeto la ... cambio de uso no afecte al título constitutivo de la propiedad horizontal ni resulte excluida o ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... que es elemento común cuyo uso exclusivo es atribuido en el mismo título constitutivo a los titulares de dos de los tres elementos privativos del ... -
Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico
Resolución de 6 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de la comunidad de propietarios de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
... que comportan modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal de un conjunto urbanístico ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...La calificación del título presentado a inscripción exige que el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ..., modificándose para ello el título constitutivo de la propiedad horizontal por el único ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... DOCUMENTOS JUDICIALES: TÍTULO EJECUTIVO. DOCUMENTOS JUDICIALES: FIRMEZA. . Lo ...PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...: RECTIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO. . El recurso no puede prosperar, porque no ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... 1.4. RÉGIMEN JURÍDICO. 1.5. EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD . COMPARTIDA Y SU ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario . II. REVISTAS . AC ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
... una finca se constituyó una división horizontal integrada por 47 elementos, (del 1 al 42 son ... las nuevas cuotas resultantes en la propiedad de todos y cada uno de los locales ..., dicha modificación no se trasladó al título" constitutivo, y que, en consecuencia, existe una \xC3"... -
STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... efectuada por los actores, conforme a Título Constitutivo y normas estatutarias, y consecuente ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... -
STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... n.º NUM003 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Alcalá de Henares) que comprende ...2.ª) Distinción entre título, como negocio jurídico, y causa de pedir, ... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... jurídicas plasmadas en el título constitutivo en punto a que "las fincas formadas podrán ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... expediente, y en concreto del texto del título presentado (convenio regulador), el presente caso ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES. ...: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD. . La distinción ...
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Registro de la Propiedad
... aparece, tanto en la adjudicación, por título de herencia, de participaciones indivisas de ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. La única ..., en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, requiere ...
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales colindantes sin autorización de la junta de propietarios
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
...título constitutivo de la propiedad horizontal, requiere consentimiento de todos ... -
Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ...A tal efecto, se requerirá que el título constitutivo de la nueva comunidad agrupada sea ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
..., en base a certificación catastral que se incorpora a dicho título. Se acompaña certificación de arquitectos de la que resulta "que la ... dicha vivienda, por implicar la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Artículos 5 y 17 apartados 6 y 8 de la ley ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de alquiler turístico
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
... a la regla general que exige la unanimidad para modificar el título constitutivo de la propiedad horizontal no pueden extenderse a otros ... -
STS 316/2012, 28 de Mayo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. USO PRIVATIVO DE ELEMENTOS. Los artículos 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396 del Código Civil se refieren al Título Constitutivo, los Estatutos y la cuota de participación, y son esenciales para el conocimiento de los datos del inmueble y las reglas de su funcionamiento, amén de participar el sistema jurídico para el desenvolvimiento de las Comunidades de Propietarios,
... ostentar tal condición derivada de su título de propiedad, y, subsidiariamente, por usucapión ...ública de modificación del título constitutivo en régimen de propiedad horizontal llevada a ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo de la comunidad o a lo especialmente establecido para ello, ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal. @II. El velador como elemento accesorio de una ..., cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ..., a salvo lo que establezcan título constitutivo u estatutos de conformidad con lo ... -
Conceptos jurídicos
1. Comunidad de bienes - 2. Comunidad romana o por cuotas - 3. La cuota en la comunidad de bienes - 4. Comunidad germánica o en mano común - 5. División de la cosa común - 6. Retracto de comuneros - 7. La Propiedad Horizontal - 8. Título constitutivo de la propiedad horizontal - 9. Estatutos de la comunidad de propietarios - 10. Reglamentos de régimen interior - 11. Cuota de participación - 12....
...áneamente a varias personas es el de propiedad se habla de copropiedad o condominio. Su origen ...@7. La Propiedad Horizontal. Es un modo de organizar la propiedad de un bien ...@8. Título constitutivo de la propiedad horizontal. Es el ...