titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Sentencias
... fiscal posible, por la que un inmueble propiedad de la sociedad familiar pasó a ser propiedad de ... determinadas parcelas de su propiedad sin título ni contrato alguno, tras haberle requerido de ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ... de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las normas estatutarias en él ...
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División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
...ón horizontal de hecho preexistente, el título formal de constitución de la propiedad ...constitutivo de la propiedad horizontal ha de contener los ... -
Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ... de propiedad horizontal que afecte al título constitutivo requiere acuerdo del resto de los ...
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Propiedad horizontal. Cancelación de elemento privativo por mandamiento judicial
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento que ordena la rectificación de la descripción de una finca.
... de la división horizontal implica la necesaria modificación del título constitutivo con la oportuna redistribución de cuotas de participación ... -
Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
...3) Y que la modificación tampoco afecta al título constitutivo de la propiedad horizontal ya que la delimitación de las ... -
Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... en tanto en cuanto tal alteración implica una modificación del título constitutivo de conformidad con el artículo 17.6 LPH. Hechos: se presenta ... -
Registro de la propiedad
...PRINCIPIO DE PRIORIDAD: TÍTULO INCOMPATIBLE CON OTRO ANTERIOR INSCRITO. Inscrito ...PROPIEDAD HORIZONTAL": CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA. Como ya se\xC3"... de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. Resolución de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS. . En cuanto al primer ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ... refiere al inmueble hasta entonces constitutivo de la vivienda familiar. . Resolución de ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional (piénsese, por ... público desmembrados del derecho de propiedad. Así, en Francia se ha admitido la posibilidad ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... resultarán del título constitutivo 452 . No obstante, y con carácter general, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...ón (absoluta o no) constituida a título gratuito por el testador o donante, se hace ...PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ... impliquen modificación del título constitutivo se ha mantenido aun cuando las sucesivas reformas ...
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... comunes e implican la modificación del título constitutivo, en oposición a la doctrina ... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... -
Artículo 17
... . Artículo 17 . modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el .... Propiedad Horizontal . 203 . . Capítulo II. Del ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... una finca a favor de una sociedad, por título de declaración judicial firme de nulidad de ... del concurso no tiene carácter constitutivo y no es una carga sobre la finca, sino una ..., declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
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Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
..., aunque los propietarios no hayan otorgado el correspondiente título constitutivo. (AFS). · PDF (BOE-A-2021-6433 - 8 págs. - 250 ... -
Modificación de elementos privativos de la división horizontal. Actos colectivos y actos individuales
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
...ón de dos elementos privativos de una propiedad horizontal que supone una modificación de su ... y en los que, cuando afectan al título constitutivo de la propiedad horizontal, se ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social ..., por las disposiciones del presente Título» . . Para distinguirlas de las servidumbres que ... que se habrá incorporado al título constitutivo de la propiedad horizontal, sin dejar de ser ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
...ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones:. a) Por ... de estudio y consiguiendo su respectivo título por una difícil y fuerte oposición sobre un ...ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39. fruto del planteamiento del Notario ... para el otorgamiento del título constitutivo en el contrato de compraventa51. De la misma ...
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Prólogo, por Fernando Díaz Vales
... el interesante tema de la denominada propiedad horizontal de hecho. Dicha fi gura se origina ando no es otorgado el correspondiente título constitutivo exigido por las normativas estatal y ...
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Constitución
Posibilidad de constitución - Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior - Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ..., la jurisprudencia se fijaba en el título constitutivo para determinar si la jurisdicción ... -
Instancia solicitando modificación de un elemento de propiedad horizontal
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1 a la rectificación de descripción y determinación de linderos de una finca y sus anejos inscritos bajo régimen de propiedad horizontal
... constancia de los linderos de los anejos supone la alteración del título constitutivo, por lo que la rectificación pretendida deberá ser ... -
STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... obras realizadas con autorización del título constitutivo, esto es bajo la observancia de la ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
...5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... haya sido considerado la existencia de título previo inscrito de constitución en Comunidad de ...ón de las reglas del título constitutivo. La comunidad de propietarios es un complejo ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ... Ministro el 19 de julio de 2013, con el título «Anteproyecto de Ley sobre el ejercicio de la ..., que se regirán por el título constitutivo de acuerdo con la titularidad de la propiedad del ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Propiedad horizontal. Modificación estatutaria existiendo nuevos titulares registrales desde la adopción del acuerdo
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad
... adquirido el dominio de los dos elementos privativos indicados por título de herencia de su anterior propietaria, que había quedado vinculada por ...ánime de los propietarios para la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, ha de ser no sólo de los propietarios que lo ... -
Rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal. Junta en comunidades de propietarios que no funcionan.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla nº 12 a inscribir una escritura de rectificación.
... y, además, a las normas que regulan la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, cuando la rectificación incurra ...