terrazas comunitarias uso privativo
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SAP Alicante 254/2006, 3 de Julio de 2006
ELEMENTOS COMUNES. Se atribuye carácter de elemento común a las terrazas-cubiertas no por ello debe excluirse el uso privativo de la cuestionada terraza por quien lo había venido disfrutando por originaria atribución del único propietario aunque dicho uso no conste en el título de constitución de la propiedad horizontal si como ha quedado probado resulta probado el mismo, siempre sujeto dicho uso
... existentes sobre las cubiertas de las terrazas por el estado de deterioro afectante a la imagen ... caso, es cierto que el cuestionado uso privativo de la terraza por la demandada no se encuentra ... -
STS 111/2002, 16 de Febrero de 2002
"IMPOSIBILIDAD DIVISIÓN MATERIAL DE COSA COMÚN Y PROCEDENCIA ""ACTIO COMMUNE DIVIDUNDO"". ESTIMACIÓN. Por la parte actora se formuló demanda sobre división de cosa común. Es desestimada la demanda. Frente a dicha sentencia se interpuso recurso de Apelación. Se declara la estimación del recurso de apelación interpuesto. Se interpone recurso de Casación. El Tribunal entiende que resultarían dos...
... piso 1º (175,9 m2, incluido 50% de terrazas), planta piso 2º (97,3 m2) y garaje (50,8 m2) ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... detectar defectos constructivos en las terrazas y otros elementos de un inmueble, la comunidad de ... que unas veces invoca el carácter privativo y otras el supuestamente ganancial de la finca ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... modo, los derechos de aprovechamiento privativo a perpetuidad incompatibles con los principios de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... en machones de fachadas y antepechos de terrazas. También el arquitecto superior interpuso ... por ciento con carácter de bien privativo de la mujer, y el veinte por ciento restante como ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... que puede ser común, pero también privativo y la construcción haberse realizado en virtud de ... 2. a Porque las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... uso y la entrada libre a las zonas comunitarias a uno de los propietarios, el señor R. G. S. En ... subrogación pueda ser considerado bien privativo, sino que se debe considerar bien ganancial. Esta ... -
SAP Baleares 319/2006, 4 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Ha de concluirse que la comunidad de propietarios demandante no está legitimada activamente en este pleito, pues ni la causa de las deficiencias constructivas ni estas mismas estaban ubicadas en elementos comunes, razón por la cual la comunidad de propietarios demandante no ostenta la acción prevista en el artículo 1591 del Código Civil, con base en el cual se presentó la...
... las deficiencias de autos se hallaba en terrazas cuyo uso y disfrute es privativo, razón por la ... -
Presupuestos
1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...
... través de otro local contiguo y de uso privativo. La Audiencia considera que en ningún caso ... GAIPEC 191 , las legislaciones comunitarias se muestran divergentes respecto del plazo de ... -
SAP Cantabria 66/2005, 24 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. En esta situación se presenta la actual demanda: los actuales comuneros han aprobado por mayoría interpretar que lo que se acordó en la Junta de Agosto de 1976 por los entonces comuneros era autorizar el cierre de todas las terrazas del edificio; los comuneros disidentes, aquí actores, entienden que en la Junta de 1976 no se autorizó más que el cierre de los balcones de las...
... lo que se refería al cerramiento de las terrazas; y B) Que se declare que la expresión "y ... por naturaleza para adscribirle un uso privativo- por la vía de adoptar un acuerdo interpretativo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... ; pintura incorrecta; ejecución de las terrazas comunes de modo distinto al fijado en el ... , 36) al declarar que las autoridades comunitarias competentes siempre podrán ampliar, mediante la ... -
Versión original
Real Decreto 1048/2022, de 27 de diciembre, sobre la aplicación, a partir de 2023, de las intervenciones en forma de pagos directos y el establecimiento de requisitos comunes en el marco del Plan Estratégico de la Política Agrícola Común, y la regulación de la solicitud única del sistema integrado de gestión y control.
... específicos de ayudas directas comunitarias. No obstante, será de aplicación en dicha ... otra forma de acceso legal al uso privativo del agua, tal como se describe en el plan de ... del recinto esté compensada mediante terrazas" o bancales, la anchura mínima de la cubierta ser\xC3" ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... diferentes asentamientos de muretes y terrazas de la planta baja, y tampoco fue previsto en el ... dominical de algún elemento privativo (esto es, los pisos y locales), y que tendrían ... -
El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... , ya sean subterráneos o ya situados en terrazas creadas en patios interiores de manzanas, ... en una ley pensada sobre situaciones comunitarias ... Por otra parte, esta separación se ... en documento privado, algún elemento privativo; pues el adquirente podrá, sobre la base de ... -
SAP Madrid 184/2008, 9 de Abril de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRA. DEMOLICIÓN. Se presenta demanda peticionando se ordene la demolición o desmontaje definitivo del cerramiento por él practicado en la terraza del ático NUM003 de la planta NUM002 del edificio de la calle DIRECCION000 NUM000, portal NUM001 por afectar al elemento común de la cubierta del edificio y carecer del preceptivo consentimiento de la Junta de Propietarios,...
... el demandado apelante en el carácter privativo y de su exclusivo dominio de la terraza azotea ... consideraciones: Primera, las "terrazas-azotea" surgidas a consecuencia del retranqueo de ... -
SAP Barcelona 232/2011, 17 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACION. Y en la medida en que esa parte de dicho acuerdo no se refiere ni a propiedad ni a uso exclusivo, sino al derecho a acceder puntualmente a través de un elemento preexistente incluido en la descripción del título constitutivo (puerta), cuyo acceso se pretende sea restituido -para casos de emergencia-, algo que tampoco ataca la titularidad ni extensión...
... NUM001 incluido el terrado, cuyo uso privativo tiene cedido. Por su lado, el vecino del NUM001 ... -
SAP Barcelona 716/2003, 25 de Octubre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESTITUCIÓN DE LA TERRAZA A SU ESTADO ORIGINAL. En el presente caso, nos encontramos ante una obra que supone una alteración sustancial tanto de la terraza en sí como desde luego de la fachada del edificio, como se desprende con meridiana claridad de las fotografías aportadas a los autos (folios 45 a 47), e informe pericial obrante a los folios 273 a 284, de los que se...
... : que la terraza en cuestión es de uso privativo; que no han cerrado la totalidad de la misma, ... a cerrar parcialmente una de las terrazas mediante cristales apoyados a una estructura ... -
Comentario al artículo 396
I. Consideraciones generales sobre el artículo 396.-II. Los elementos objetivos de la p. h.: 1. Partes privativas. 2. Los elementos comunes: A) Criterio seguido respecto de los mismos por el Código civil. 3. Caracterización de los elementos comunes. 4. Clasificación de los mismos. Cuestiones que puede plantear. 4. Problemática del uso y disfrute de los elementos comunes.-III. Los principios de...
... quienes estimen que el uso y disfrute privativo de un elemento común no es factible, ya que esto ... dividundo respecto de dichas partes comunitarias con independencia de los pisos y locales, es ... y 22 diciembre 1978 y vienen referidas a terrazas. En cuanto a la última de las resoluciones de ... -
La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... el destaque del aspecto o elemento privativo, y b) mediante la captación como esencial del ... Por ello las concepciones comunitarias germánicas (comunidad esencial que autoriza un ... b) Las terrazas ... Se entiende por terraza el último ...
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SAP Barcelona 148/2008, 3 de Marzo de 2008
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PRUEBA: Aunque el daño se hubiere producido tal como se sostiene por la demandada por la filtración del agua del piso superior es meridianamente claro que esta se filtra por la cubierta comunitaria del inmueble. En el hipotético supuesto, no probado en autos, de que el propietario o inquilino del piso superior haya incurrido en alguna negligencia en el uso del agua dentro
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Estatuto jurídico y régimen funcional de la propiedad separada en el anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios de 1991
I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...
... de exclusión (es común lo que no sea privativo) y no alude a los elementos comunes por destino ... una parte del solar, patios interiores, terrazas, sótanos, ... - no aludidos en el título ... comunitarias, de las normas (legales o voluntarias) que rigen ... -
SAP Burgos 327/2012, 12 de Septiembre de 2012
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. No se aprecia infracción del art. 12 LPH, pues el propio titulo constitutivo, como se ha dejado expuesto, habilita la realización de la obra litigiosa, en los Estatutos de las Comunidades, aparte de los acuerdos para su ejecución en determinada forma, que la parte demandada ha aceptado, y no ha podido realizar por causas no imputables a la parte. En primera...
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Revistas Extranjeras
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Persona jurídica. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Varia. Derecho mercantil. Parte general. Empresa. Derecho de sociedades. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. Contratos mercantiles. Derecho cambiario. Derecho concursal.
... admitía que un derecho de disfrute privativo sobre una parte común de un edificio en ... Introducción de reglas comunitarias en materia de desunión. (R. A. R.) ... -
SAP Murcia 66/2011, 1 de Marzo de 2011
COSTAS PROCESALES. Debe estimarse el recurso de apelación en lo que se refiere al pronunciamiento sobre costas que la Sentencia apelada contiene y que debe ser dejado sin efecto, pues, en efecto, ha de apreciarse la existencia de serias dudas de derecho en lo que se refiere a la solución que merecía la cuestión principal sometida a enjuiciamiento, esto es, la admisibilidad o inadmisibilidad del...
... que la mera descripción de una espacio privativo como local comercial, en el régimen de propiedad ... -
SAP Barcelona 142/2006, 14 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. No cabe asimilar ""patio"" al término ""terraza"" si resulta clara la voluntad que aparece expresada en la escritura constitutiva de la propiedad horizontal al asignar los usos y establecer las titularidades de los elementos que conforman la total finca. La circunstancia de que el patio de luces de la finca esté siendo ocupado por los vecinos de las puertas de los pisos...
... de Barcelona, el uso exclusivo y privativo del referido patio interior de 16m2 anexado a la ... la parte que aquí nos interesa que "las terrazas de los departamentos que las tienen, son de uso ... también determinadas conducciones comunitarias de gas y agua ... El patio que nos ocupa es ...