terrazas comunitarias uso privativo
-
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos
... de transposición de directivas comunitarias», en RPJ, núm. 49, 1998, pp. 199 y ss ... María Jesús: «La problemática de las terrazas a nivel en los áticos», en Actualidad Civil, ... de acto propio; reembolso del dinero privativo confundido en el patrimonio común: prueba de ... -
Revista de Revistas
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.-II. LAS TERRAZAS EN LOS ÁTICOS, ¿SON ELEMENTOS COMUNES O ... MEJORAS REALIZADAS EN TERRAZA DE USO PRIVATIVO PERO DE NATURALEZA COMÚN.-VII CONCLUSIONES.-VIII ...
-
SAP Barcelona 132/2005, 25 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. ALTERACION. Partiendo de estas premisas, el cambio de acceso del titular de la vivienda a los anexos, desde su vivienda, y no a través de la terraza de uso exclusivo, no implica una innovación que menoscabe los derechos del resto de copropietarios de la comunidad, al no tener uso ni acceso a la terraza en cuestión, ni a los citados anexos. Por lo que no...
... considera como elemento común y de uso privativo y exclusivo de la propiedad del piso NUM000 ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Carácter ganancial o privativo: Propiedad privativa de ambos cónyuges en ... Luis: «Modernización de las normas comunitarias de la competencia y seguridad jurídica», en GJ, ... -
Derrogado
Real Decreto 486/2009, de 3 de abril, por el que se establecen los requisitos legales de gestión y las buenas condiciones agrarias y medioambientales que deben cumplir los agricultores que reciban pagos directos en el marco de la política agrícola común, los beneficiarios de determinadas ayudas de desarrollo rural, y los agricultores que reciban ayudas en virtud de los programas de apoyo a la reestructuración y reconversión y a la prima por arranque del viñedo.
... e) Terrazas de retención: los bancales de piedra seca, los ... legales de gestión (normas comunitarias y estatales) ... Ambito Directivas y ... otro título tengan derecho a su uso privativo ...
-
SAP Baleares 145/2003, 17 de Marzo de 2003
Sociedad cooperativa. Uso a los propietarios de las viviendas. Propiedad horizontal. Propiedad de los elementos comunes
... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... , incluso aquellos que fuesen de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones ... se ubican los 57 aparcamientos son comunitarias, y ORDENAMOS a que la Cooperativa asigne su uso a ... -
SAP Madrid 515/2007, 19 de Noviembre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. Para la nueva repulsa de la caducidad de la acción basta tener en cuenta la argumentación ofrecida en instancia, máxime si se repara que la ahora apelante, aunque hace alusión a la excepción, ni la reproduce clara y terminantemente en su recurso, ni siquiera intenta rebatir la precitada argumentación que la desestima. Se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... elementos integrantes del dominio privativo sobre el piso a que pertenecen, susceptibles de ... el aparato las ventanas de las terrazas de las cocinas de los referidos pisos, así como ... -
ORDEN de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energética.
... en viviendas unifamiliares, 2) obras comunitarias que tienen por objeto determinadas intervenciones ... de copropiedad sobre el elemento privativo o vivienda unifamiliar a rehabilitar, todas las ... a) Obras de cerramiento de balcones o terrazas o su sustitución ... b) Obras en elementos ...
-
Infraestructuras comunes de telecomunicaciones en edificaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal...
... limitado el espacio disponible en las terrazas de algunos edificios, y en la totalidad de ellos ... ón, en materia de infraestructuras comunitarias de telecomunicaciones de inmediata aplicación ...
-
SAP Cádiz 56/2006, 19 de Mayo de 2006
CONTRATO DE OBRA. Para que pudiera estimarse conculcado el principio de igualdad sería exigible que una misma obra haya sido tolerada para unos y consentida para otros pero la comparación no puede efectuarse entre obras de distinta naturaleza pues con independencia de su envergadura es perfectamente factible que la menos importante resulta mas onerosa o gravosa para los vecinos y en todo caso
... ón, concretamente cerramientos de terrazas, instalaciones aire acondicionado o ... sobre un patio común pero de uso privativo, la vivienda del demandado es la única que goza ... -
SAP Tarragona, 31 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDO DE LA JUNTA. AUTORIZACIÓN DE OBRAS. La actora solicita se declare nulo el acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios, frente a ello la comunidad demandada reconviene solicitando se exija a la actora a que una retiren el cerramiento efectuado en la terraza. Aunque pudiera predicarse la nulidad formal de la junta impugnada ello no puede tener como...
... comenta que al igual que existen otras terrazas de patios interiores cerradas, no se oponen a ... cuenta que la terraza es elemento privativo de los demandantes, la construccin tal como se ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... , tanto respecto al cerramiento de las terrazas, como a los tendederos que no modifiquen la parte ... -
SAP Vizcaya 568/2008, 30 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. ABUSO DEL DERECHO. TEORÍA. La teoría del abuso del derecho necesariamente requiere que el ejercicio del derecho se haga con intención decidida de dañar, utilizando el derecho de un modo anormal, y sin que resulte provecho alguno para el agente que la ejercita. Se desestima el recurso.
... de acceso al patio comn, cuyo uso privativo estaba concedido, en exclusiva, a esta ... se interesa realizar instalaciones comunitarias y para su ptimo mantenimiento; este beneficio ... -
Artículo 3
I. A manera de introducción a la Ley de p. h.: 1. Naturaleza de las relaciones jurídicas derivadas del régimen de p. h.: A) De los titulares, como propietarios singulares de piso o local. B) Como propietarios de «elementos y servicios comunes».- II. Las titularidades en la p. h.: 1. Derechos de los propietarios como titulares de pisos o locales: A) Facultades de libre disposición: a) Enajenación;
... la regla general es el aprovechamiento privativo de esas partes, lo cierto es que no hay nada en ... tal fin; el de los muros exteriores o terrazas para fijar carteles anunciadores, etc ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... anejo de algún elemento individual privativo (piso o local). Así conceptuado, con entidad ... -
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo.
USUFRUCTO Y SU COMPATIBILIDAD CON EL DERECHO DE USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO SOBRE UNA TERRAZA: un usufructo de parte de una terraza (como para la instalación y mantenimiento, etc. de torres, antenas, vallas y otras instalaciones para recibir señales de comunicación inalámbrica), es compatible con el derecho de uso y disfrute exclusivo sobre la terraza.
... tal elemento para convertirlo en privativo. Y ello en base a las siguientes consideraciones: ... Sin embargo, las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice ... -
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
DESVINCULACION DEL USO EXLUSIVO DE UNA TERRAZA: si un departamento en una PH tiene vinculado «ob rem» el derecho de uso exclusivo de elementos comunes, (como el uso exclusivo de una terraza,) la alteración de tal vinculación (por ejemplo, para agregarla a otra entidad) no es propiamente una segregación (de las que el propietario pueda llevar a cabo por sí sólo si hay cláusula estatutaria...
... elementos comunes y privativos; en las terrazas, implica habitualmente que el mantenimiento ... es si el acto afecta a «reglas» comunitarias (las reglas, como las leyes, tienen el atributo ... ser de uso exclusivo de algún elemento privativo ... Esta es la figura que se plantea en el ... -
Decreto 10/2019, de 12 de febrero, por el que se regulan las exigencias básicas de la edificación destinada a uso residencial vivienda en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como el procedimiento para la concesión y control de la Cédula de Habitabilidad de las viviendas.
... espacios exteriores cubiertos de uso privativo, entendiendo como tales terrazas, galerías, ... A. ZONAS COMUNITARIAS ... B. ESPACIOS DESTINADOS A USO ...
-
LEY FORAL 31/2022, de 28 de noviembre, de atención a las personas con discapacidad en Navarra y garantía de sus derechos.
... 5. La disposición de quioscos, terrazas de bares, los cajeros automáticos, las máquinas ...
-
SAP Murcia 200/2010, 12 de Abril de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. Son hechos no controvertidos la existencia de daños en la vivienda propiedad de la demandante como consecuencia de las filtraciones de agua de lluvias procedente de la cubierta del edificio de la demandada, cuyo uso exclusivo se encuentra atribuido a un ático, y a partir de éstos, siendo la cubierta un elemento común del edificio, no procede excluir la responsabilidad de la...
... trata de una terraza comunitaria de uso privativo y a que debido a las reformas realizadas por la ... -
DECRETO 80/2023, de 26 de mayo, del Consell, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda. [2023/6094]
... , terraza, porche, patio, terraza de uso privativo o similares ... h) Espacio intermedio con ... Balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén ... comunes del edificio a las cubiertas comunitarias y a las cubiertas cuyo uso esté reservado a ...
-
SAP Albacete 311/2002, 31 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. COSA COMÚN. La alteración de un elemento común sin aprobación de la Comunidad de Propietarios, genera la consecuencia lógica de la restauración a su estado originario, ya que el mantenimiento de la estética no es el único criterio decisorio, siendo relevantes otros criterios como el de la funcionalidad o la seguridad que exigen mantener la naturaleza del elemento común. Se...
... según el juzgador a quo, del carácter privativo de la terraza. Asimismo, ambas partes se oponen ... , como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de parte del edificio, etc ... -
SAP Valencia 300/2005, 12 de Mayo de 2005
Propiedad horizontal. Liquidación de la sociedad de gananciales. Pago de los gastos de la comunidad. Atribución del uso de la vivienda conyugal
... ón de telefonillos o pintura de las terrazas y de la pintura y reparación de fachadas. No le ... -
SAP Barcelona 457/2005, 20 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. PERITO. CONCLUSIONES. El Tribunal asume las conclusiones del perito judicial. Se estima el recurso.
... , como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de parte del edificio, etc ... ª debe realizar a su cargo las obras comunitarias de rehabilitación previstas para su local, ceder ... -
La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido ... elementos comunes, como patios, azoteas, terrazas, etc., por parte de determinados propietarios ...