terrazas comunitarias uso privativo

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

Obras de adecuación de la chimenea. Uso de los elementos comunes. Acción declarativa. Propietario en régimen de propiedad horizontal

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTO COMUNES. DEMOLICIÓN. Los preceptos básicos que disciplinan la materia controvertida se encuentran en el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuyos dos últimos párrafos señalan que: ""El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. EL PATIO COMO ELEMENTO COMUN. USO EXCLUSIVO DE MEDIO PATIO PARA UNO DE LOS CONDOMINOS. USOS DE PATIO DE LUCES. Si bien es verdad que en la escritura de venta, al describir el piso se hace constar que tiene atribuido el uso exclusivo y excluyente de la mitad del patio común, tal mención no atribuye carácter privativo a ese trozo de patio, por lo que tratándose de un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRES. Es obvio que dada la configuración del ático y de la terraza solarium, para la instalación de la antena y para el acceso de técnicos para cualquier obra de conservación o reparación, se precisará del paso por el piso de la actora, en concreto su sala de entrada, salón, acceso al balcón y subida por una escalera de caracol hasta la terraza superior, y ello...

• Tomo VII, Vol 3º: Artículos 1 a 17 de la Ley Hipotecaria

I. Introducción.-II. Circunstancia 1.a: La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título: 1. La inscripción y los datos físicos. 2. Fincas rústicas y urbanas. 3. Cuestiones relacionadas con la descripción de la finca que se solventan admitiendo la

PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo esencial es que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal la constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptible de aprovechamiento independiente, siendo en su título constitutivo en donde además de describirse en su conjunto...

PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede dejar de concluirse que ni fué pedida ni era necesaria autorización alguna de la Comunidad sobre tales elementos en cuanto no afectan a los elementos comunes. Por otro lado, tampoco puede considerarse que su localización o ubicación en el patio haya de resultar molesta a los demás vecinos del edificio ya que, por un lado, los ruídos que se dice producirían se cifran

PROPIEDAD HORIZONTAL. No estimamos que el armario para objetos de limpieza colocado en el patio de luces comunitario de uso de la finca de los demandados suponga alteración alguna de elementos comunes o cause concreto perjuicio a la parte demandante. El armario tiene una anchura de 50 cm de fondo por 97 de ancho y 2 de alto aprox. Es de estructura ligera y no de obra, y no altera la configuración

Incendio en la vivienda. Daños personales. Faltas de lesiones. Delitos de homicidio por imprudencia grave profesional

• Anuario de Derecho Civil

Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones.-Derecho Mercantil.-Derecho Procesal.

• Legislación Refundida

• BOE. Boletín Oficial del Estado

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. OBRAS: En el presente supuesto, consta que el apartamento es un local comercial y se han realizado una serie de obras, algunas de las cuales han alterado elementos comunitarios, lo que requiere la unanimidad de la Junta. Así, los límites de modificación de un local privativo sometido a Propiedad Horizontal tienen que ver con la seguridad del edificio,...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEBERES DEL ARRENDADOR. MALA FE. INCUMPLIMIENTO. MANTENIMIENTO AL ARRENDATARIO EN USO Y DISFRUTE DE LOCAL. HUMEDADES. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. DEMANADADOS PLURALES. Aunque la causa de los daños queda concretada en las filtraciones procedentes de las terrazas del edificio la responsabilidad queda repartida entre la Comunidad de Propietarios del conjunto del...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)

• BOC. Boletín Oficial de Cantabria

PROPIEDAD HORIZONTAL. Las reglas sobre la valoración judicial de los medios probatorios, que en nuestro ordenamiento están presididas por el principio de la libre valoración de la prueba por el Tribunal, tienen como finalidad concluir sobre la prueba de un determinado hecho controvertido, bien en el sentido de tener por probada la certeza de dicho hecho, bien concluyendo con la falta de prueba o...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Tratándose de elementos comunes (sean o no de uso privativo) la Comunidad se encuentra legitimada para ejercer la acción de desahucio de dichos elementos, siempre que hubieran sido arrendados por la misma, toda vez que el presupuesto es la existencia de un contrato de arrendamiento, que, ante el objeto que recae, sólo podía haberlo celebrado la Comunidad. Y si bien este...

Excepción de falta de legitimación pasiva. Comunidad de propietarios. Indemnización de daños y perjuicios. Cosa juzgada

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. TERRAZA: La porción de terraza comprendida en el titulo de propiedad del demandante es de naturaleza privativa, de ahí que las instalaciones del jacuzzi y panel de energía deben ser analizados desde la óptica que ofrece el la LPH que permite al propietario de un piso o local modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél...

• Tomo V, Vol 2º: Artículos 392 a 429 del Código Civil y Ley sobre Propiedad Horizontal

I. Las obligaciones en el régimen de p. h.: 1. Breve caracterización de las mismas.-II. Examen de la obligación primera: 1. Alcance y contenido.-III. Estudio de la obligación segunda: 1. Su contenido y diferencias con la anterior. 2. Sujeto activo y pasivo de la misma.-IV. La obligación tercera: 1. Obligación de consentir las reparaciones necesarias para el mejor servicio del inmueble. 2....

URBANIZACION. DESAFECCION DE ELEMENTO COMUN. TITULO CONSTITUTIVO. En definitiva, aún admitiendo la posibilidad de que los actores acudan a la vía judicial para declaración de su derecho, sin interesar un acto concreto de la Comunidad, ciertamente, ni ha transcurrido el tiempo necesario para usucapión extraordinaria, ni se cumplen en la demanda los requisitos necesarios en orden a la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. LITIGIO SOBRE COSA COMUN.Se reclama la demolici—n de la ampliaci—n de la vivienda del demandado que comporta la ocupaci—n de una parte de la terraza comunitaria que es elemento comœn.En el t’tulo constitutivo de la propiedad horizontal de la vivienda del demandado, aparece descrita, as’ como tambiŽn en el de compra la existencia de una terraza comunitaria. Se alego que...