terrazas comunitarias uso privativo
-
Breves consideraciones en torno al Derecho de elevación y a las modificaciones introducidas por el Reglamento Hipotecario de 1998. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 (Estudio jurisprudencial del Derecho de elevación)
I. Planteamiento de la cuestión.-II. Algunas notas sobre la naturaleza jurídica del derecho de elevación: A) Primera fase: la reserva actual de la propiedad del volumen edificable no ejercitado para su utilización futura. B) Segunda fase derecho real sobre cosa ajena susceptible de convertirse en propiedad separada al materializarse su contenido. C) Tercera fase: Concurrencia de...
-
SAP Murcia 19/2002, 16 de Enero de 2002
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN DE FACHADA. El propietario sólo puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso o local si no menoscaba o altera la seguridad del edificio, su estructura general, configuración o estado exteriores ni perjudica los derechos de otros propietarios. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.
... ón a colocar los aparatos en su propias terrazas o e n las torteas de los ascensores, sino que ... singular y exclusiva sobre el espacio privativo, delimitado y susceptible de aprovechamiento ... -
SAP Murcia 146/2007, 2 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRAS. JUICIO SUMARIO. Pese a las manifestaciones de la Comunidad apelante en cuanto a discrepancias con declaraciones de testigos, datos recogidos en planos, documentos o fotografías, lo cierto es que los demandados venían ocupando la planta quinta del inmueble litigioso varios años, y no se ha acreditado que la obra que están acometiendo suponga un perjuicio...
... litigioso no era común, sino privativo, ya que desde el mismo se podía acceder a las ... -
Resolución de 23 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación estatutaria de comunidad de propietarios.
ESTATUTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL: se admite que se pueda excluir del uso de elementos comunes (piscina y pista de tenis) a los propietarios que no contribuyan o se hallen en mora en el pago de sus cuotas de comunidad ordinarias o extraordinarias. No contradice norma imperativa alguna.
... de tres años, si dentro del elemento privativo se están desarrollando actividades molestas, ... ón de los demás en el caso de patios o terrazas u otros elementos de uso exclusivo. Similares ... -
Posibles formas empresariales en la Propiedad Horizontal.
I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.
... los edificios con jardines, o incluso terrazas, dotadas de instalaciones infantiles, piscinas o ... singular y exclusiva sobre un bien privativo y una copropiedad compartida sobre elementos ... -
SAP Barcelona, 25 de Febrero de 2003
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No se aprecia la incongruencia extrapetitum que se alega pues interesando la actora la condena al pago de las 190.730 pesetas o aquella otra cantidad que pericialmente se fije cualquier pronunciamiento que se ajuste a los resultados periciales y dentro de los limites del juicio que corresponda deben considerarse congruentes. Pero es que en el presente supuesto el propio...
... en la terraza común pero de uso privativo de la codemandada Sra. María Inés , siendo un ... -
Naturaleza y disposición de pisos y locales pro indiviso en propiedad horizontal
I. Preámbulo.-1. El deber de elaborar Derecho. 2. La actualidad de la propiedad horizontal. 3. La propiedad horizontal en Valencia.- II.Disposición de los elementos comunes.-4. Su caracterización. 5. Su desafección. 6. Su disposición.-III. La pro indivisión de pisos y locales para el servicio o utilidad de los condueños.-A) Origen: 7. Cobertura de necesidades derivadas de la propiedad horizontal.
... para reunión de los condueños, las terrazas de utilización común e incluso el piso-vivienda ... el Registro de la Propiedad como local privativo a nombre de todos los copropietarios y en ... -
SAP Valencia 769/2004, 30 de Diciembre de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. No puede prosperar la alegación de que sea precisa la concurrencia de unanimidad para la adopción del acuerdo de penalización en un 5% a los vecinos que adeuden su contribución al sostenimiento de la comunidad, pues como pone de manifiesto el preámbulo de la L.P.H. para la adopción de acuerdos válidos se requiere, por regla general, el voto favorable...
... terraza en su parte posterior de uso privativo, y que forma parte de uno de los "deslunados" de ... los vecinos que tengan cuotas comunitarias pendientes de pago y su cuota de participación ... -
SAP La Rioja 86/2006, 16 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. GASTOS DE SUSTITUCION. Considera esta Sala que el elemento afectado es un elemento común y los gastos que se atribuyen a los propietarios demandantes en el acuerdo impugnado, en razón de su cuota de participación, no son gastos de conservación de tipo ordinario, sino que tienen un carácter claramente extraordinario. Son los llamados gastos de...
... TERRAZAS, siendo Magistrado Ponente el/la Ilmo./Ilma ... al corriente del pago de sus cuotas comunitarias. Igual incongruencia existe, a juicio de la ... -
SAP Baleares 211/2002, 25 de Marzo de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS. RESERVA DE DERECHOS. El hecho de que el primitivo comprador visitara las obras durante su ejecución y que, a su instancia se produjera una modificación en la distribución interior, no implica ni supone que, consintiese el resto de modificaciones, tanto en la superficie de la vivienda, aparcamiento y trastero como en la terraza...
... su nulidad, sirve como estatuto privativo por el cual han de regirse los distintos miembros ... -
El derecho de vuelo
... la cláusula forme parte del estatuto privativo y se inscriba en los libros regístrales.» ... al margen de las relaciones comunitarias y exige que la escritura se otorgue por todos y ...
-
Derrogado
Real Decreto 486/2009, de 3 de abril, por el que se establecen los requisitos legales de gestión y las buenas condiciones agrarias y medioambientales que deben cumplir los agricultores que reciban pagos directos en el marco de la política agrícola común, los beneficiarios de determinadas ayudas de desarrollo rural, y los agricultores que reciban ayudas en virtud de los programas de apoyo a la reestructuración y reconversión y a la prima por arranque del viñedo.
... e) Terrazas de retención: los bancales de piedra seca, los ... legales de gestión (normas comunitarias y estatales) ... Ambito Directivas y ... otro título tengan derecho a su uso privativo ...
-
SAP Barcelona, 10 de Abril de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. El que no hayan podido ser concretamente relacionadas por haber impedido los demandados la entrada a los vecinos del inmueble carece de trascendencia pues en todo caso se trata de instalaciones no autorizadas, y los demandados no han alegado ni probado que contasen con otra autorización que le de colocar un grifo desde la cocina hasta los lavaderos, instalación ésta que...
... ser tenido como tal piso o espacio privativo susceptible de aprovechamiento independiente, al ... -
Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... y ascensores en caminos y viales, las terrazas y patios de luces en zonas verdes y de ...
-
Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ferrol, por la que se deniega la cancelación de determinadas notas marginales solicitada por instancia privada.
NOTA MARGINAL DE ANOTACIÓN PREVENTIVA EN LA FINCA MATRIZ DE UN EDIFICIO EN PH: cancelada la nota marginal en cada entidad, debe hacerse referencia de ellos en el folio de la finca matriz.
... reserva del promotor no podía ser privativo pues es absurda la reserva en lo que es ... -
SAP Valencia 378/2005, 15 de Junio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS: La obra tenía la preceptiva licencia municipal pero, en ningún caso la demandada afirma haber pedido autorización de la comunidad siendo que afecta a un elemento común al margen de esa licencia, tal muro de cerramiento del edifico, ni negó en su contestación que fuera hacerla. Esta alteración de la fachada y del hueco preexistente efectivamente...
-
Decreto 10/2019, de 12 de febrero, por el que se regulan las exigencias básicas de la edificación destinada a uso residencial vivienda en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como el procedimiento para la concesión y control de la Cédula de Habitabilidad de las viviendas.
... espacios exteriores cubiertos de uso privativo, entendiendo como tales terrazas, galerías, ... A. ZONAS COMUNITARIAS ... B. ESPACIOS DESTINADOS A USO ...
-
Resolución de 28 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9 por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y simultánea agregación de dos locales colindantes de un mismo edificio en régimen de propiedad horizontal.
SEGREGACION DE PARTE DE UN LOCAL Y AGREGACIÓN A OTRO: al no aumentar el número de establecimientos ni su uso, no se precisa la autorización administrativa (art. 17.6 de la Ley del Suelo).
... de las normas de comunidad o estatuto privativo de la propiedad horizontal en la que se integran ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... -
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Irún a legalizar un libro de actas.
PROPIEDADES COMPLEJAS Y LIBRO DE ACTAS: El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil es aplicable a los complejos inmobiliarios privados que reúnan los requisitos legales, bastando con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes para que puedan...
... ; los ascensores con su maquinaria, las terrazas sobre parte de las cubiertas de las plantas de ... que la cuota asignada a cada elemento privativo servirá para determinar su participación en los ... , pretende unificar las expensas comunitarias. Pero lo cierto es que tanto en el título ... -
DECRETO 80/2023, de 26 de mayo, del Consell, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda. [2023/6094]
... , terraza, porche, patio, terraza de uso privativo o similares ... h) Espacio intermedio con ... Balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén ... comunes del edificio a las cubiertas comunitarias y a las cubiertas cuyo uso esté reservado a ...
- Vigente Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas. (Ley 10/2015, de 23 de diciembre)
-
Resolución de 13 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de dación en pago y declaración final de obra por antigüedad.
Registro de la propiedad. Declaración de obra nueva. Seguro uso de la vivienda. Elementos comunes de la división horizontal
... singular y exclusivo sobre el elemento privativo correspondiente e, inherente a él, un derecho de ... siendo comunes podrían ser privativos: terrazas de áticos, cubiertas de edificios, vivienda del ... -
LEY FORAL 31/2022, de 28 de noviembre, de atención a las personas con discapacidad en Navarra y garantía de sus derechos.
... 5. La disposición de quioscos, terrazas de bares, los cajeros automáticos, las máquinas ...
-
Ley Foral 31/2022, de 28 de noviembre, de atención a las personas con discapacidad en Navarra y garantía de sus derechos.
... 5. La disposición de quioscos, terrazas de bares, los cajeros automáticos, las máquinas ...
-
SAP Huelva 4/2007, 15 de Enero de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. Es la propia Junta la que da su autorización y no son descartables de entrada otras soluciones como el retranqueo o la ocultación de los aparatos consensuando el aspecto exterior para reducir el impacto visual. Cuestión distinta es el coste que pueda tener para el interesado dicho cambio, que habrá de asumir si desea obtener el beneficio del servicio deseado y que habría...
... por asimilación o analogía a obras comunitarias relativas a "servicios comunes de interés ...