terrazas comunitarias uso privativo
797 resultados para terrazas comunitarias uso privativo
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SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... encuentra en una terraza común de uso privativo sin autorización de la comunidad. El demandado ... la generalización en el cierre de terrazas, aunque ya la situación no es completamente ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... a cada propietario se considera como privativo, con la limitación de respetar los servicios ... Obras en terrazas a nivel. Admisibilidad.- En principio, todo ... ón de la Comunidad, tres superficies comunitarias para incorporarlas al auditórium y al gimnasio ... -
Elementos comunes de la propiedad horizontal
... que, aunque se hallen fuera del espacio privativo, hayan sido adjudicados expresamente en el ... de esta categoría se incluyen las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del ...
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Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... “con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... todas ellas hasta la entrada al espacio privativo” ... → Y las servidumbres y ... -
Sentencias
... de acabado o ejecución de las zonas comunitarias, y solidariamente con las constructoras a la ...
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Vigente
Real Decreto sobre la aplicación, a partir de 2023, de las intervenciones en forma de pagos directos y el establecimiento de requisitos comunes en el marco del Plan Estratégico de la Política Agrícola Común, y la regulación de la solicitud única del sistema integrado de gestión y control. (Real Decreto 1048/2022, de 27 de diciembre)
... específicos de ayudas directas comunitarias. No obstante, será de aplicación en dicha ... otra forma de acceso legal al uso privativo del agua, tal como se describe en el plan de ... del recinto esté compensada mediante terrazas" o bancales, la anchura mínima de la cubierta ser\xC3" ...
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Obras comunitarias
Afectación a elementos privativos. Servidumbres . La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor. Sobreelevación, subedificación y edificación . Recopilación de jurisprudencia .
... la negativa persistente del propietario de un elemento privativo ... Compaginando ambas circunstancias, para la solución de las ... ísticas del edificio y la ubicación y superficie de esas terrazas, pues su coste resultaba más económico, permitía ahorrar horas de ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... conveniente dentro de las relaciones comunitarias. El propietario que se proponga realizar obras en ... del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por cuanto afectaría a la ... consiste en la construcción de terrazas o azoteas, lo que puede implicar la autorización ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... ) Edificación en corral anejo al patio privativo ... Ha de considerarse prohibida según la ... ) Instalación de letreros y anuncios en terrazas y fachadas ... Véase lo que decimos en el ...
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SAP Alicante 72/2015, 12 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE JUNTA. ALQUILERES TURÍSTICOS. El uso como apartamento turístico de pisos vivienda no sólo no es contrario a las normas comunitarias, sino que expresamente se encuentra previsto en ellas, no pudiendo afirmarse que el único destino lícito de los departamentos privativos o fincas independientes sea el de servir de morada o habitación particular de personas físicas...
... , la reserva unilateral de uso de las terrazas y elementos de la cubierta del edificio para ... y servicios, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido ... a los propietarios de sus facultades comunitarias contenidas en el art. 14 de la Ley de Propiedad ... -
SAP Baleares 185/2015, 28 de Julio de 2015
CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La incidencia de un desagüe taponado accidentalmente en una zona no transitable pone de relieve una falta de cuidado de la comunidad en la limpieza de esta terraza, pero si se hubieren efectuado las obras finalmente descritas en dicha factura desconocemos si tal taponamiento no hubiere provocado filtración alguna, pero sin duda ésta habría...
... en la eliminación de las tuberías comunitarias que atraviesan su jardín. La actora explica que ... del mismo, sino el derecho de uso privativo, por lo que la actora carece de legitimación ... -
SAP Baleares 324/2006, 5 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. En el supuesto hoy enjuiciado no solo se cede a determinados propietarios de partes privativas el uso privativo de un elemento común, a cambio de una contraprestación trimestral de 12 euros, sino que también se les faculta a acotar su zona de uso privativo mediante la colocación de un muro delimitador, por lo que es evidente que dicho acuerdo...
... la Junta permitiendo la cesión del uso privativo de parte de las terrazas comunitarias a los ... -
SAP Valladolid 128/2016, 23 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Las decisiones a tomar por la comunidad deben ser homogéneas y de igual trato para todos los copropietarios al margen de quien ocupe los cargos ejecutivos comunitarios en un momento dado so pena de hacer soportar a los distintos copropietarios, según la época en que la comunidad decide actuar, un trato injustificadamente discriminatorio al no basarse en razones objetivas el...
... es el ejemplo de los cierres de balcones-terrazas de las viviendas que se aprecian ejecutados en ... cuentan con cubiertas aterrazadas comunitarias cuyo uso exclusivo corresponde a los ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... y aun si admitiéramos el carácter privativo de dicha terraza, no puede obviarse la realidad ... -
Escritura de subdivisión de local
Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... susceptibles de aprovechamiento privativo independiente respecto a los autorizados en una ... -
Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... descritos en los estatutos 5 Terrazas 6 Pisos turísticos 7 Plazas de garaje en ... materia de las frecuentes piscinas comunitarias , podemos citar la sentencia del TS de 2 de ... horizontal , siendo posible dar un uso privativo a un elemento común. Publicidad e ...
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Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios. Jurisprudencia
... de transmisión de un elemento privativo, deben declarar que están al corriente en los ... el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes ... . Obras comunitarias ... Joaquim Martí Martí. La regulación de la ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... ón cual es convertir un elemento privativo en común en un régimen de PH y viceversa, es un ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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Versión original
Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas.
... no serán de aplicación entre terrazas sobre paseos marítimos vinculadas a ... El concesionario tendrá derecho al uso privativo de los bienes objeto de concesión. En todo caso ... urbanos, actividades sociales o comunitarias y dotacionales: Hasta un máximo de 50 años ...
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STSJ Cataluña 20/2011, 12 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. Así se desprende: (a) del propio carácter de comunes de tales elementos que convierte a todas las entidades privativas en copropietarios de ellos; (b) de la regla general dispuesta para los elementos comunes en los artículos 553-44, 1 y art. 553-45, 1 y 2 ; (c) del carácter general que puede predicarse del art. 553-42,2 cuya redacción ha permanecido invariable en todos los...
... al importe de la reparación de las terrazas el coeficiente de participación de los locales ... un elemento común de uso restringido o privativo de los pisos cuando en el titulo constitutivo del ... y benefician a todo el edificio son comunitarias, salvo que sean consecuencia de un mal uso" ... -
ATS, 21 de Enero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. En relación al resto de los motivos del recurso de casación igualmente resultan inadmisibles, dado que, el Tribunal de apelación, tras la valoración de la prueba practicada, considera que la entidad demandada, ahora recurrente ha llevado a cabo la construcción de un cuerpo cerrado en la terraza superior que, aún siendo de uso privativo, constituye la cubierta del piso...
... superior que, aún siendo de uso privativo", constituye la cubierta del piso inferior, recarg\xC3" ... -
SAP Valencia 345/2006, 5 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS. Si bien a la actora-apelante, es lógico por estar destinado el local a videoclub abierto al público, le urgía la reparación de los daños, no ha proporcionado a este Tribunal ninguna prueba directa de su preexistencia antes de hacerlo siendo que le incumbe esta carga probatoria, al margen de la responsabilidad objetiva de la...
... arrendataria por filtraciones de las dos terrazas comunitarias de uso privativo de los dos piso ... -
SAP Girona 370/2005, 14 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION SIN AUTORIZACION. Ciertamente, ha quedado probado en las actuaciones de toda la documentación aportada y del propio reconocimiento que el demandado, llevó a cabo en el inmueble en el que habitaban una obra consistente en el cierre de las terrazas con lo que han procedido a alterar la configuración de sendas terrazas del inmueble, y puesto que...
... , obra consistente en cubrir y cerrar las terrazas a la que se accede desde su domicilio situado en ... de alguna de las otras terrazas comunitarias de uso privativo que en el mismo existen. En todo ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ídica, y puede ser titular a título privativo" de un derecho de sobreedificación y subedificaci\xC3" ...