tácita reconducción derecho
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU ... ABSTRACT: ... También la tácita reconducción 34 ... VI. LA FINCA SOBRE LA QUE RECAE EL ... -
Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... A consecuencia del impacto del Derecho de la Unión Europea, especialmente los ... pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ... basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, ... , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código civil ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ARGELICH COMELLES Profesora Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor Ayudante Doctor ... de su carácter abusivo (crítica y reconducción hacia el control de incorporación): Comentario ... imperativos, declara abusiva la sumisión tácita ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ÍN BRICEÑO Profesora titular (i) de Derecho civil de la Universidad Rey Juan Carlos * ... del Código civil se puede producir la tácita reconducción si el arrendatario continúa ... -
Bibliografía citada
... J., «Consideraciones acerca del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna ... A., «La institución de la «tácita reconducción» en el Código Civil español», ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Y por otra parte, atentos a la posibilidad de que se produzca una tácita reconducción (art. 1566 CC)» ... En opinión de Lyczkowska ( Cesco, ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... el carácter de prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los ... -
Presente y futuro de las reclamaciones de los pasajeros de transporte aéreo. Análisis de las reformas procesales pendientes. (Present and future of air passangers claims. Analysis of pending procedural reforms).
El elevado número de reclamaciones planteadas por los pasajeros de transporteaéreo ha provocado una situación próxima al colapso de los juzgados de lo mercantil.El legislador, en su esfuerzo por aliviar las cargas de los órganos judiciales lleva un tiempopotenciando la utilización de mecanismos extrajudiciales sin que se hayan obtenido losresultados esperados. En un intento de aligerar esta carga,
... Irene Nadal Gómez ... Profesora de derecho procesal ... Universitat de les Illes Balears ... 1. Introducción ... La reconducción de los conflictos jurídicos y, sobre todo, de su ... no tendrá que recurrir la desestimación tácita, sino que, según el actual texto de la DA podrá ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... «El derecho de la esposa a continuar en la vivienda alquilada ... contradictorio a la voluntad, expresa o tácita, manifestada 11 ... No puede entenderse de otra ... ón judicial), o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de ...
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La teoría general del dominio público
... una de las más controvertidas dentro del Derecho Administrativo, se ha vislumbrado la crisis e ... No obstante, la reconducción del dominio público hacia el derecho de ... Asimismo, la desafectación tácita o presunta de los bienes demaniales, admitida por ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... á de enorme efectividad para preservar su derecho en plenitud, ya que de esta manera en ningún ... EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... Todo lo dicho al respecto al ...
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El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... 80 CP, con o sin privación del derecho a conducir vehículos a motor o ciclomotores. En ... de estos casos, precisamente su reconducción al ámbito de la medida cautelar, acordando dicha ... 84 CP pueda suponer una derogación tácita de lo dispuesto en el art. 87 ter.5 LOPJ, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ( emptio tollit locatio ), procedente del Derecho Romano y seguido también en la legislación de ... obligatoria y de tres a uno la prórroga tácita 15 ... Complementando el artículo 7.2, el ... , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código Civil ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... ), derechos y obligaciones condiciones (III.–1:106 DCFR), reconducción tácita (III.–1:111 DCFR), notificación de la falta de conformidad ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... de arrendamiento de buque, que en el derecho anglosajón se conoce como demise charter o ... tácita reconducción por el tiempo razonable necesario ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... muerte de una persona física 3 y que el Derecho trata de regular creando un marco nor- ... 1 ... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
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El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
... la categoría genérica de las normas del Derecho, se diferencian dos especies diferentes: las ... conversión legal en que consiste la “tácita reconducción” en los contratos de duración ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... tícu lo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el ar tícu lo 10.1, ambos ar tícu ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Profesora contratada. Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el plazo superior fijado por las partes) dentro ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581); ni se menciona a los ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... Abogados del Área de Derecho Inmobiliario de Uría Menéndez (Madrid) ... El ... que en los contratos de arrendamiento, la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Los desacuerdos en el ejercicio de la patria potestad
... ón sobre la igualdad de los esposos en el Derecho Civil del Consejo de Europa (adoptada por el ... estando permitida la sumisión expresa o tácita (artículo 2.2 LJV), el artículo 86.2 dispone ... ón de conflictos, mediación, y reconducción de la familia a un clima pacífico, pudiendo ...
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Los efectos de la invalidez en los procedimientos de adjudicación de contratos públicos
La relación entre nulidad e ineficacia de los actos administrativos ha sido un elemento clave en la teoría de los efectos de la invalidez de los actos administrativos. En el caso de los procedimientos de adjudicación de contratos públicos se pone de manifiesto la dificultad para articular esa relación. La práctica muestra los distintos efectos que se derivan de la declaración de invalidez de los...
... Además, en este ámbito existe un denso derecho europeo, desarrollado, principalmente, a través ... ligados a la prórroga del contrato, la tácita reconducción o el reconocimiento extrajudicial ...