subrogacion deuda
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... crédito designada no concede la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia ... de hasta un 15% del precio total, se habrá tenido que acumular una deuda en las cuotas de 15.000 euros, lo que supondrá que a cuotas de 500 euros ... -
Sentencias
.... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la perspectiva de quien cobra el ... cláusula sexta del contrato de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario de 23 de noviembre de 2005, en la que se prevé ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...En otras palabras, la cuantía de la deuda prevista en el contrato se mantiene constante a pesar de la disminución ... de la vivienda, lo que impidió que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista contractualmente 89 . La Sala Primera ... -
Planes de reestructuración y avales ICO
La recién aprobada Ley 16/2022 de reforma del texto refundido de la Ley Concursal ha introducido un régimen especial para los créditos concedidos con aval público del Instituto de Crédito Oficial en el contexto del COVID-19 y la crisis de la guerra de Ucrania. Este régimen ha establecido importantes condicionantes a los efectos que los nuevos planes de reestructuración pueden imponer a estos...
...í el fin último de la reforma: facilitar la reestructuración de la deuda de empresas viables. Este artículo analiza los condicionantes y aporta .... 1.7. La subrogación del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital . La Ley ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...Además las partes contratantes habían pactado la subrogación de la compradora en la hipoteca, asumiendo la obligación (posteriormente ... sociedad compradora asumió en el mismo contrato de compraventa la deuda que el vendedor tenía pendiente con dicho matrimonio, del que éste ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón implica registralmente y en aplicación del principio de subrogación real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre la cuota, a la finca ... . resulta entroncarse en el pago de la deuda de alimentos contraída por el exesposo en favor de la exesposa en el ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... en primer lugar aclarar que no estamos propiamente ante una subrogación de derechos propia de un retracto. La sentencia del Tribunal Supremo, de ...En el mismo sentido ALBALADEJO: el deudor extingue su deuda, pero no se subroga en derechos y obligaciones de la cedente 23 . . A ... -
Una breve referencia a la protección jurisdiccional
...Ortíz de Solórzano Aurusa, C. (2018): «Subrogación de la Administración y aplicación de las normas sobre limitación de ... de gasto presentes y futuros dentro de los límites de déficit y deuda pública» (art. 3), incluida la morosidad de deuda comercial (art. 4). En ...
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STS 873/2018, 27 de Septiembre de 2018
CONVENIO DE LIMPIEZA. SUCESIÓN DE CONTRATAS.RESPONSABILIDAD SOBRE LAS DEUDAS SALARIALES. En actividades donde la mano de obra constituye un factor esencial, la asunción de una parte relevante del personal adscrito a la contrata activa la aplicación del artículo 44 ET relacionado con la sucesión de empresa. El hecho de que la asunción de una parte relevante de la plantilla derive de lo preceptuado
...subrogación empresarial por sucesión en contrata de limpieza operada por mandato ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... del equilibrio entre los mismos mediante el mecanismo de la subrogación real y el sistema de reintegros y reembolsos. Asimismo, además de los ...Estamos, en todo caso, como dispone la doctrina mayoritaria, de una deuda de valor que, alcanza al daño emergente no al lucro cesante y, la misma ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... abonado por el optante, ya que dicho precio consistía en la subrogación íntegra por el optante, sin intervención de la Entidad Acreedora, en el ...Conforme a la escritura "el comprador se subroga en la deuda" que es lo que confirma la escritura de ejercicio de la opción. La LH ... -
Sucesión de contratas y transmisión de empresa: conflictos interpretativos y necesidades de reforma
... que la aplicación de la normativa relativa a la subrogación de empresas (Directiva 2001/23/CE y artículo 44 del Estatuto de los ... la novación no se produce en una sola relación de crédito y deuda, sino, posible y normalmente, en una mutiplicidad de ellas, tantas como ...
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Análisis de las novedades en materia de subrogación de personal en la contratación pública
El propósito de este artículo es examinar en profundidad la nueva redacción dada a la obligación de informar sobre las condiciones de subrogación en los contratos de trabajo prevista en el artículo 130 de la Ley de Contratos del Sector Público, 9/2017, de 8 de noviembre
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STSJ Islas Baleares 119/2015, 27 de Febrero de 2015
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. La asunción del pago de la deuda del donatario, esto es, la subrogación en la posición del antiguo deudor que queda liberado de la deuda, es un negocio traslativo en virtud del cual, una persona transmite bienes o derechos a otra, que, en contraprestación, asume el pago de la deuda que la primera tenía con un tercero. Se desestima el...
... del 30% de la parte alícuota del inmueble, de 58.617'73 euros de deuda hipotecaria. 6º.- También se presentó autoloquidación por el concepto ...ón patrimonial sino, como en la escritura se decía una subrogación de hipoteca, y tanto si se consideraba un único acto como dos ... -
Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... caso de cofianza, por el cual el fiador puede dividir el pago de la deuda cuando el acreedor le reclama la totalidad de la misma o una cantidad ... la obligación que garantiza, así, el ar tícu lo 1212: La subrogación transfiere al subrogado el crédito con los derechos a él anexos, y ... -
Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
... la subrogación activa en un préstamo hipotecario, es decir, el cambio de acreedor titular registral, operada en virtud del pago de la deuda por parte de un tercero no interesado en el cumplimiento de la obligación que no tiene la condición de entidad de crédito. La parte recurrente ... -
Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
....2 ET que el Patronato Deportivo Municipal fue condenado a pagar la deuda salarial que la concursada tenía con una de sus trabajadoras. Se trataba ... (…) En el caso de la subrogación, no existía duda de que el garante, al pagar la deuda garantizada, pasa a ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... en el artículo 1838 del Código Civil y en la acción de subrogación del artículo 1839 del mismo texto legal 22 , acciones cuyo éxito se ha ..., codeudor solidario, persona que asume cumulativamente una deuda ajena, asegurador de crédito o caución. Lo esencial, como bien ha ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
...), operando plenamente los efectos típicos de la sucesión o subrogación laboral, de manera que los trabajadores subrogados no pueden der privados ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... de buque, seguros, joint y composite insurance , subrogación. . SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ... de la indemnización por parte de la asegura-dora satisfacía la deuda de responsabilidad del arrendatario 114 . . Aunque para el propio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la consignación a favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede superar a las ... PASIVO INSATISFECHO: EFECTOS RESPECTO DE LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA. . El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho está ...
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Ejecución
... . la determinación de la deuda, o, más ampliamente, de la obligación por la que se ejecuta al margen de ...ón, la primera copia auténtica inscrita de la escritura de subrogación: “ La entidad subrogada deberá presentar para la ejecución de la ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
.... La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses ... sin pagar y de los cuales respondería, como de cualquier otra deuda, el caudal hereditario, si es que lo hay y es suficiente para ello. . En ...
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Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
... EL PASIVO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. DEUDA Y RESPONSABILIDAD DURANTE LA VIGENCIA DEL RÉGIMEN: 1. EL . CÓDIGO ... gananciales, excepcionando la aplicación del principio de subrogación real. . La primera cuestión que debe aclararse es si el acreedor, en ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... DE LA DEUDA Y CLÁUSULA DE INTERESES DE DEMORA. III.2. CLÁUSULAS SOBRE LA . ... en cualquier momento, salvo si la enajenación conlleva la subrogación del préstamo que deberá ser autorizada por la entidad bancaria; la ...