subarriendo vivienda
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Bibliografía
... informativo AVS, Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo, 2002 ... APM: Ficha sobre la sociedad legal de gananciales y ... CASTRO Y BRAVO, Federico de: “Cesión de arrendamiento y subarriendo”, RGLJ, 1930 ... COLÁS ESCANDÓN, A. Mª. : La vivienda familiar ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... inmueble cuyo destino principal no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU ... la vivienda, lo que constituiría un simple arrendamiento, o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... 32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ...
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Contenido del contrato
... para una familia media, por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo para el caso de que se ... ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de un subarriendo al ser el contrato de vitalicio un contrato oneroso y, como su nombre ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones previstas en la legislación del ... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... 302 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 32 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
@I. El subarriendo en el arrendamiento de vivienda ... @@1. Concepto y requisitos ... El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... 262 COS). Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) si las condiciones del subarriendo son injustas en comparación con el ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... La sociedad unipersonal del marido compra un local de vivienda, gracias a un préstamo hipotecario, afianzado solidariamente por los dos ... otro supuesto, así, por carecer de actualidad, la cesión o subarriendo de locales para uso distinto de vivienda que no precisa, a la luz del ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... édito al goce de la cosa? Parece claro que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular del derecho de goce directo ... parte de A), luego las rentas del subarriendo no podrían constituir el cómodo que A puede exigir de B por haber ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... La expropiación ... valga, ni este deja de valer cuando se presta después del subarriendo, entonces convalidará este». Acepta el consentimiento tácito F. REGLERO ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... , y el API declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de estricta dependencia, sí ... la STS 4 de diciembre de 2007, se exonera a la propietaria de la vivienda, y responde la arrendataria por los daños causados por la caída de una ... -
STS 84/2018, 14 de Febrero de 2018
DIVORCIO. PENSIÓN COMPENSATORIA. El desequilibrio económico, que constituye el presupuesto básico de la pensión compensatoria ha de haberse producido en el momento de la ruptura matrimonial. Es al tiempo de la ruptura cuando se han de valorar las circunstancias y resolver tanto la procedencia del reconocimiento del derecho a la pensión como la cuantía de la misma. Se desestima la casación.
... custodia paterna de los menores, además de la ubicación de la vivienda en edificio de la familia paterna, que se otorgue el uso del mismo sito en ... a la vivienda que debe habitar, prohibiéndose la cesión o subarriendo a terceros ... »- El esposo que tiene un apartamento de propiedad ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de generación de conocimiento: «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y económica en el acceso a ... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda" ... Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservaci\xC3" ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ...
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Capítulo X. En torno a la responsabilidad de los hoteleros, hosteleros, fondistas, mesoneros, posaderos, taberneros y responsables de alojamientos turísticos; por el depósito de bienes y demás efectos de los viajeros en los contratos de hospedaje
... año es más específica, y, con el fin de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse el uso y ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... También se refieren expresamente a la actividad empresarial o profesional, el art. 32 (cesión y subarriendo de la finca arrendada en la que se ejerza una actividad empresarial o profesional), el art. 33 (muerte del arrendatario cuando en el local se ejerza ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... su propia naturaleza, y de aquí el que pueda traspasarlo a otra tercera persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo implica un nuevo contrato de arrendamiento y las relaciones que este acto ...
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La vivienda protegida
... de los derechos inherentes a la condición de arrendatario o adjudicatario, el arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por las Administraciones públicas o empresas de ellas dependientes.” ... IGLESIAS GONZÁLEZ 55 reflexiona que no ...
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Conclusiones
... De tratarse de una vivienda arrendada, la inclusión de un nuevo conviviente tendría repercusión en ... arrendamiento ya que, por la onerosidad, existiría un posible subarriendo total o parcial de la vivienda que quedaría prohibido, salvo en el caso ...
- La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos introducidos por los ... , se acercaba al concepto de hospedaje para diferenciarlo del subarriendo: «Cuando el inquilino tome a su cargo la manutención, mediante precio, ... -
Capítulo segundo. Los problemas emergentes en el cruce de caminos de las nuevas tecnologías digitales y el mercado laboral
... sólo a los trabajadores más jóvenes, o ciertos anuncios de vivienda sólo a los que no son de minorías. Las plataformas también pueden ... creadores de Airbnb era la suya propia, cuando decidieron el subarriendo de su vivienda con ocasión de un congreso del sector del diseño en San ...