subarriendo vivienda
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Disposiciones comunes
... viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza ... CESIÓN O SUBARRIENDO ... Aunque también podrán acceder al Registro, a tenor de la ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... directo de la renta y de su participación en el precio del subarriendo»; así como la «reparación de los deterioros que este hubiera causado olosa o negligentemente en la vivienda» ... · La posibilidad de dirigirse directamente contra el asegurador, ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... En la actualidad, el mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos situaciones claramente ... ARTÍCULO 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de la transmisión de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de temporada, etc.) sobre el ... subarriendo, y resolución contractual, así como a las remisiones constantes de este ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Por último, se debe tener en cuenta que, en ocasiones, existen fuertes límites a la cesión o subarriendo que podrían contribuir a incrementar el «mercado negro», como en Austria, los Países Bajos y Suecia 54 ... A. Desistimiento anticipado, ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... 3 guillén navarro, n.a., “La vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama normativo español”, ... en cuanto a licencias y registros o los supuestos de subarriendo de viviendas a espaldas del propietario, efectuados por el propio ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... ón económica desarrollada en el inmueble objeto de cesión o subarriendo. Si la actividad se encuentra en funcionamiento y en disposición de ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... en interés propio; para conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de carácter real: por la ... 32.2 LAU valora el precio de disfrute de la posibilidad de subarriendo total, que fue lo único que legítimamente usurpó y debería haber sido ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... desde el punto de vista económico (el propietario o gestor de la vivienda), al que ni siquiera se ha exigido aceptación expresa o siquiera tácita ... toda referencia a términos (y conceptos) como alquiler, subarriendo" o inmobiliarios, u otras palabras derivadas. Lo cual afecta a la propia de\xEF" ... -
Bibliografía
... Cesión del contrato y subarriendo», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), Comentarios a la Ley de ... ÁN y PULIDO FERNÁNDEZ, «Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Indemnización al arrendatario en caso de extinción del contrato», ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... A. 94.5 RH/ Las que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que refleja que la finca ...
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Procesal Civil
... el contrato de arrendamiento esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso, actuó al margen del contrato, pues cedió el local en una ... obras de reparación de las deficiencias constructivas de la vivienda del actor, (ii) abonar la factura de pintura y (iii) al pago de las costas ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... mediante un convenio al efecto 2 ), junto al elevado coste de la vivienda en alquiler, ofrecen oportunidades a los operadores del sector privado ... consumo, y comercializarlas a su vez entre sus estudiantes en subarriendo, mediante cesión de uso o bajo otra fórmula jurídica. En este caso, sin ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... contener claúsula de duración, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto contrato sobre el mismo ... -
Inmuebles 2011
... @@1. Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...
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STS, 28 de Junio de 2007
"IMPUESTOS. ARRENDAMIENTO. Se aprecia la existencia de un contrato de arrendamiento urbano de vivienda. Su resolución voluntaria por el arrendatario comporta la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), la subrogación...
... extinción del arrendamiento del piso que había utilizado como vivienda; a cambio de la renuncia a dicho contrato de arrendamiento -- sigue ... al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), ... -
Tributario
... jurídica, a designar a las personas que vayan a ocupar la vivienda. Esta designación posterior de la persona o de las personas (es así ... van a ocupar el inmueble no puede sino comportar una cesión o subarriendo que impide que el arrendamiento esté exento de IVA ... IVA. Concepto de ...
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Posible protección penal por el incumplimiento de la obligación de realización de una evaluación de daños en España
... Para el caso de subarriendo del análisis de datos en una empresa externa a los cuerpos y fuerzas de ... Es como si dejásemos una vivienda con la puerta abierta. Por el mero hecho de dejarla abierta no implica que ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... SÉPTIMA.- Cesión y subarriendo ... EL ARRENDATARIO precisará de la previa autorización del ARRENDADOR, expresada por escrito, para la cesión del contrato y para el ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... constituidos en favor de la Empresa Municipal del suelo y de la vivienda de Getafe ... Aunque como decimos se trata de una doctrina en relación ... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ...
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Bibliografía
... de: Contratos de consumo intracomunitarios. (Adquisición de vivienda y viajes combinados) ... Madrid, 1995 ... LEONE, F.: «La negligenza ... 467-502 ... MORENO MOCHOLI, M.: «Convivencia, subarriendo y hospedaje (Estudio sobre el art. 27 de la Ley de Arrendamientos de ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... 2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos ...
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Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo el consentimiento escrito del arrendador. El subarriendo se regirá por lo dispuesto ...