subarriendo vivienda
3622 resultados para subarriendo vivienda
-
El núm. tercero: Contrato simulado
... 4 de junio, aplica este tipo penal en un caso de contrato de subarriendo simulado para evitar un desahucio; la STS 1348/2002, de 18 de julio, se ... sin que éste lo hubiese otorgado, disponiendo del 50% de la vivienda que le pertenecía a aquél, sin tener capacidad de disposición de esa ...
-
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... /2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como para las viviendas libres ... Séptima.- Que el subarriendo y la cesión… ... Octava.- Que el arrendatario no podrá realizar ...
-
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... arrendatario al tiempo de la enajenación y ocupe realmente la vivienda, por cuanto el artículo 47 exige esa doble condición de arrendatario y ... siempre por esta entidad, sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal contingencia lo hubiera sabido por razón de su ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... de entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato (vivienda o finca para uso distinto) a tenor del art. 1554.1.º del Código Civil, y ... renta en vigor un diez por ciento en el caso de producirse un subarriendo parcial y un veinte en el caso de producirse la cesión del contrato o el ...
-
La responsabilidad del propietario-arrendador y del arrendatario-subarrendador por la extinción del subarriendo: la consolidación de una doctrina jurisprudencial. (A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2002)
I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...
... de los intereses del propietario de la cosa (la subsistencia del subarriendo le va a impedir obtener el máximo rendimiento económico de la vivienda; no olvidemos que conforme al artículo 8. 2. 1 LAU el subarriendo sólo puede ser parcial, y que, por tanto, resultará harto complicado encontrar ... -
SAP Valencia 372/2004, 23 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El hecho de que no interpusiera la demanda tan pronto tuvo conocimiento de esa situación no impide que la actora pueda ejercitar dicha acción resolutoria del contrato mientras no transcurra el plazo de prescripción de la acción, pero ello no significa que consintiera tácitamente la cesión o el subarriendo. A mayor abundamiento, del certificado de empadronamiento...
... celebrado el 31 de agoto de 1.999 y que tenía por objeto la vivienda sita en la CALLE000 º NUM000 de la localidad de Cullera, condenando al ... del contrato se pactó que no podía realizar la cesión o subarriendo, total o parcial, sin la correspondiente autorización expresa. (folio 8 ... -
STC 155/1998, 13 de Julio de 1998
Régimen matrimonial. Contrato de arrendamiento del domicilio familiar. Uniones de hecho a los matrimonios. Convivencia more uxorio
... de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Ha intervenido el Ministerio Fiscal y ha sido parte don César F. A. R ... por lo que se había producido una situación de cesión o subarriendo inconsentido ... d) Contestada la demanda separadamente por ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... del Reglamento Hipotecario.) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la Ley 18/2007 de 28 de ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Contrato arrendamiento vivienda
... DÉCIMA: Cesión y arrendamiento. Se prohíbe tácita y expresamente la cesión o subarriendo total o parcial de la vivienda arrendada. El incumplimiento de esta cláusula facultará a la PARTE ARRENDADORA a ...
-
STSJ Comunidad de Madrid 1134/2004, 20 de Septiembre de 2004
IVA. Del contenido del contrato se desprende pues, que el arrendamiento de la vivienda unifamiliar esta destinado a ser la residencia de los altos cargos de la arrendataria lo que supone que el objeto del contrato no lo constituya el subarriendo a esos directivos pues su derecho a usar y disfrutar de dicha vivienda viene determinada no por una relación jurÃdica privada de naturaleza ...
... condición de que el inmueble esté destinado "exclusivamente2 a vivienda ... Las bases imponibles comprobadas se fijaron en estimación directa ... lo que supone que el objeto del contrato no lo constituya el subarriendo a esos directivos pues su derecho a usar y disfrutar de dicha vivienda ... -
SAP León 391/2002, 27 de Noviembre de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el presente caso la introducción del matrimonio formado por la hija de la arrendataria su marido y sus tres hijos todos mayores de edad en la vivienda de la demandada ha creado una situación compleja que participa de notas comunes a la cesión gratuita de la vivienda y de subarriendo parcial también gratuito pues no se cede el uso de una o varias habitaciones sino que
... ón del contrato de arrendamiento que liga a las partes sobre la vivienda sita en la AVENIDA000 n° NUM000 de León, condenando a la demandada a que ... ón de contrato de arrendamiento de vivienda por razón de subarriendo parcial inconsentido y sin autorización alguna de la parte arrendadora ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... SÉPTIMA.- Cesión y subarriendo ... EL ARRENDADOR autoriza expresamente al ARRENDATARIO a subarrendar total o parcialmente el local arrendado, sin que por ello tenga derecho ... -
STS 1040/2002, 4 de Junio de 2002
DELITO DE ESTAFA. La estafa impropia requiere que se produzca el otorgamiento de un contrato ficticio, cuya única causa real es la producción de un perjuicio a un tercero. El acusado convino con otra persona crear la apariencia de un subarriendo, con el único objeto de frustrar el desahucio judicial acordado, en perjuicio del titular del inmueble, que se vio impedido para ejercer su derecho....
... falta de pago de las rentas, el contrato de arrendamiento de la vivienda, propiedad de Arturo ... , sita en la c/ DIRECCION000 ... nº NUM000 ... de evitar el lanzamiento, constituyó un contrato de subarriendo de la misma a favor de Gonzalo ... , que tenía fecha de enero de 1997, ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
... propietarios, ejercita una acción reivindicatoria sobre la vivienda que estaba ocupada por la mujer que, junto con su anterior esposo, la ... y Cuarto), prosperó el desahucio ante la resolución del subarriendo por terminación del arrendamiento a la muerte del arrendatario sin que ...
-
STSJ Comunidad de Madrid 1449/2004, 18 de Noviembre de 2004
Aplicación de la exención tributaria. Liquidaciones provisionales relativas. Contrato de arrendamiento. Impuesto sobre el valor añadido
... se disponía que el inmueble se cedía para ser destinado a vivienda familiar, no pudiendo el arrendatario ceder, subarrendar ni traspasar ... una cláusula contractual prohiba tanto la cesión como el subarriendo, de modo que no concurre en este caso la exención que contempla la norma ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... que no son objeto del procedimiento, se insta la ejecución de la vivienda familiar de mi representado sita en la CALLE000 n.º NUM000 " ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
... DECIMOTERCERA. - CESIÓN Y SUBARRIENDO. El inmueble no se podrá ceder ni subarrendar de forma parcial ni total por el arrendatario sin previo consentimiento por escrito del arrendador. El ...
-
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
... el caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad (en su ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ...
-
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... 4.3 Duración del arrendamiento para uso distinto de vivienda 4.3.1 Regla general 4.3.2 Cesión del contrato y subarriendo ...
-
El arrendamiento de cosas
... El destino del inmueble era el de establecer en él la vivienda habitual del arrendatario El plazo de duración pactado fue de 5 años ... b) El subarriendo del contrato supone subrogar a un tercero en la posición de arrendatario ...
-
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... edificaciones habitables cuyo destino primordial no sea el de la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad ... @e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales ... (V. los supuestos prácticos ... -
La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992
Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...
... en él se establece, entraremos, en un primer lugar al análisis del tratamiento de la cesión, para proseguir posteriormente con el del subarriendo ... @II. La cesión de vivienda ... @@A. Concepto de cesión ... En el Proyecto: la prohibición de cesión o subarriendo ... -
STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... pasivo necesario al equiparar al cónyuge no titular de la vivienda con el contratante del mismo con cita de la Sentencia del Tribunal Supremo ... declarativo anterior firme que rechazó la existencia del subarriendo- es la de si la mera y superficial introducción de un elemento personal, ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
... expediente en el que se acredite la necesidad del predio, local o vivienda para ser destinado a alguno de los objetos a que se refiere el párrafo ... de la falta de pago de los alquileres o cuotas– la cesión o subarriendo no autorizados, la producción de graves deterioros en la finca, la ...
-
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... pago de la renta de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda debido a la crisis ocasionada por el COVID-19. Pero como pone de relieve ... Responder por el importe del precio convenido en el subarriendo debido al tiempo del requerimiento, sin que computen los pagos realizados ...