subarriendo vivienda
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STS, 11 de Junio de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...
... ándose en el presente caso un contrato de arrendamiento urbano de vivienda", sujeto a la ley de 24 de diciembre de 1964 , es lo cierto que su resoluci\xC3" ... al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... MAPAR S.L." como tal arrendatario, celebró contrato de subarriendo del mismo local, para uso distinto de la vivienda, con la sociedad, como ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... -* Trabajo realizado en el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco del Programa estatal de ... previo del arrendador para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., El alojamiento ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por expiración del plazo, contra la mercantil Eustasio ... 2. Tal inmueble fue objeto de contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2002 ... -
De las defraudaciones
... de primera necesidad la parcela de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 nov 1987), como tampoco ... El subarriendo es analógicamente posible, pero descartable en aras de la garantía de ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Se trataba de un caso de impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados aducían la existencia de acoso inmobiliario por parte del arrendador ... Araceli Donado Vara ...
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Bibliografía citada
... acerca del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO CASTRO, J. L. (coord.), Derechos sociales ... — «Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo», en CRESPO ALLUÉ, F., y GUILARTE GUTIÉRREZ, V. (dirs.), Comentarios a ...
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Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO ... Regula el Código en este artículo y en los dos que le siguen la ... c) El subarriendo de temporada de la vivienda que sea parte integrante de la finca rustica arrendada y los subarriendos ... -
Sentencias
... D. Francisco Marín Castán.] ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. Se da la circunstancia ... (C. O. M.) ... 15. Contrato de arrendamiento. Subarriendo de naves industriales. Extinción anticipada del contrato por voluntad del ...
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El contrato de arrendamiento de vivienda (II). Cesión del contrato y subarriendo
Cesión del contrato. Por el arrendador. Por el arrendatario: cesión inter vivos. Por el arrendatario: transmisión mortis causa. Subarriendo. Concepto general. LAU de 1994.
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... aunque eso si reglamentariamente ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser inscritas en el ... medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ha vuelto a resurgir la ...
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El subarriendo
@20.1 - Concepto, ideas generales ... El subarriendo es un arrendamiento que hace el inquilino con otra persona, sobre la vivienda o local que él tiene alquilado. El subarriendo necesita que antes haya un arrendamiento, si antes no hay un arrendamiento no podrá haber un ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... doctRIna en ReLacIón con ... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de VIVIenda: A) Doctrina en ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... arrendamientos inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró una serie de supuestos en ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... una familia ni una persona jurídica, convivan en la misma vivienda, tendrá la condición de titular del hogar familiar quien asuma "la ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que había contratado con una mujer los servicios de ...
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Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo el consentimiento escrito del arrendador. El subarriendo se regirá por lo dispuesto ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ón analógica de normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda 112 ... Dentro ... En el contrato se autorizaba a la arrendataria la cesión, subarriendo y fusión siempre que se comunicara previamente por escrito a la ... -
Presentación
... medidas de lexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda (modiicada por el real decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... capítulo se incide en el análisis de las posibilidades del subarriendo en el caso de las viviendas turísticas, teniendo en cuenta que en la Lau ...
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ATS, 10 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA. No se considera como causa resolutoria del contrato de arrendamiento por cesión de una vivienda la mera designación en la vivienda de un domicilio social, sin ocupación o aprovechamiento real por la entidad domiciliada en ella, la parte recurrente basa su vulneración por la sentencia recurrida en el hecho de no haber quedado acreditado en el...
... resolutoria del contrato de arrendamiento por cesión de una vivienda la mera designación en la vivienda de un domicilio social, sin ocupación ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el contrato o con carácter ... 40 En los casos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de adquisición preferente, ...
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22. Las verdades simuladas
... en relación a la cantidad autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta de unas acciones en que ... y de otro añadido de opción de compra 931 o el contrato de subarriendo concedido a un cuñado que encubre un arrendamiento 932 ... En cualquier ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, ... del retracto por parte del arrendatario-subarrendador, el subarriendo habrá de haberse formalizado con observancia de las normas que ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Las consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... del registro de hipotecas todos los contratos de arriendo y subarriendo de bienes inmuebles; véase GALINDO-ESCOSURA (1896, 505 y sigs.) y Pedro ... -
Índice de voces
... de vivienda 8, 9, 51, 52, 54, 164 ... rústico 8, 53 ... asociación 19, 93, 166, ... sociedad de gananciales 19, 165, 166 ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual 8, 38, 39 ... legal 91, ...