sentencias muros medianeros

DAÑOS. REPARACIÓN. En el propio el informe presentado por los demandados se recoge que se habrían realizado obras de consolidación y saneado de estructura de los elementos comunes portal y escaleras a plantas altas, al comprobarse que las vigas de carga del forjado de planta primera, que a la vez son soporte de la caja de escalera se encontraban podridas en su empotramiento; lo que pone de...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...

ARRENDAMIENTOS. RENUNCIA DE DERECHOS. CARACTERES. La renuncia de derechos, para que sea válidamente eficaz, ha de recaer sobre un derecho concreto, determinado y perfectamente identificado. No son admisibles las renuncias genéricas e indeterminadas. Ha de tratarse en todo caso de renuncia de derechos que hubieran ingresado ya en el patrimonio del renunciante y sobre las que, por tanto, éste...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DELITO DE DESOBEDIENCIA. PREVARICACIÓN. La prevaricación supone un torcimiento grosero y evidente del derecho, de suerte que la resolución tachada de tal debe estar dictada al margen de todo apoyo normativo tanto en relación al órgano del que procede como por su contenido. En primera instancia se absuelve. Se desestima casación.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN. DESESTIMACIÓN. El error en la calificación de la acción ejercitada no es suficiente para desestimarla. Se desestima el recurso.

SERVIDUMBRE. MEDIANERA. La edificación llevada a cabo por D. Lucas no carga sobre el muro de contención, dado que tiene sus propios fundamentos y se encuentra separada del mismo a una distancia suficiente, para descartar cualquier empuje o afectación de los fundamentos de la edificación sobre el muro de contención. Prueba de ello es que el derrumbe del muro de contención no ha afectado de ninguna

Comunidad de propietarios. Pared medianera. Hueco de la propiedad vecina. Acción negatoria de servidumbre de luces

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo"", se habría de concluir, pese a la existencia de una contigüedad heterogénea, así corral e inmueble, con la presencia de tal servidumbre de medianería, pues la presunción es genérica, sin que venga desvirtuada por el hecho, apreciado en el reconocimiento judicial, de la existencia de una...

Recurso contencioso administrativo. Vía interdictal ante la jurisdicción civil. Impugnabilidad de las vías de hecho. Ejecución de obras

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

Ejecución de sentencia. No ha lugar

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...

"DELITO CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. DELITO CONTRA LOS RECURSOS NATURALES. Se acusa a los imputados de realizar una construcción no autorizada en lugares que gozan de cierta protección. El primero de los delitos señalados e trata de un tipo penal en blanco, pues requiere una integración con la normativa administrativa para determinar si estamos ante una ""construcción no autorizada""; si

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

Artículo 571

• Contratos y Formularios vLex

• Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

"URBANISMO. POTESTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. ANÁLISIS. La Administración ostenta potestad para dictar en el ejercicio de sus funciones de policía en materia urbanística, órdenes de ejecución de obras dirigidas a los propietarios de terrenos, urbanizaciones, edificaciones y carteles con la finalidad de evitar que su deficiencia ocasione riesgos a personas y cosas y peligros para la higiene, y...

MEDIANERÍA. MURO CAÍDO. INEXACTITUD REGISTRAL. Se acredita que las características físicas de los inmuebles (incluidos el muro y la piscina) ya estaban realizados cuando los demandantes adquirieron el inmueble. Ninguna actuación podía esperarse de los demandantes respecto a estas obras, realizadas cuando aun no eran propietarios del inmueble. La presunción ""juris tamtum"" a favor del adquirente,

Medianería horizontal. Licencia urbanística. Demolición de la obra. Servidumbre de luces y vistas

Daños sufridos tras la caída de la pared divisoria. Servidumbre de medianería. Relación al coste. Responsabilidad civil

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CERRAMIENTO DE TERRAZA. Entiende el apelante que el informe pericial que acoge la juzgadora de instancia no goza de la objetividad necesaria, pues no recoge la naturaleza de los elementos afectados por la obra. Aún siendo ello cierto, aquel informe iba dirigido fundamentalmente a evidenciar la existencia de numerosas obras en la Comunidad de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La facultad de alzar la pared tiene sus límites, tales como respetar las ordenanzas y usos locales, las reglas técnicas de la construcción de los edificios, los planes de ordenación urbana, cualquier derecho que pueda existir en favor del edificio colindante y que sea ajeno a la medianería, como el de ""altius no tollendi"", o el de cualquier servidumbre de carácter...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDADES ENCABALGADAS. DERECHO A SOBREEDIFICAR. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. La única limitación del derecho a sobreedificar del propietario de la vivienda que se encabalga en la planta superior viene determinada por el régimen de la medianería, en las condiciones que impone el Art. 579 del c. civil y sin menoscabar el derecho del otro medianero, es

OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...