sentencias muros medianeros

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En el caso hay pruebas insuficientes para demostrar que eran los demandantes los propietarios o poseedores del muro en la porción que fue derribada, y, por ello, que resultaron perjudicados por esos hechos, lo que era condición indispensable para reconocer su legitimación a los efectos del ejercicio de la acción de culpa extracontractual que ejercitan al amparo

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. MURO MEDIANERO. La acción negatoria no puede prosperar pues, como queda acreditado en las fotografías aportadas y en el informe pericial, la servidumbre es inexistente pues los tejados o cubiertas de la casa del demandado no vierten sobre el fundo del actor sino que simplemente la caída de las aguas que golpea la fachada es una...

SERVIDUMBRE. La situación denunciada por el actor era conocida por éste al tiempo de adquirir la propiedad del inmueble que le vendió el indicado testigo; el otro testigo Sr. Cristobal , que tuvo alquilado al demandado el salón comercial existente en la parte inferior del inmueble propiedad del último, y previa exhibición de la fotografía número 1 de las aportadas por el indicado demandado en el...

SERVIDUMBRE. CARGA DE LA PRUEBA. Respecto de la confesoria de desagüe, ha de significarse de que, amén del principio general en materia de servidumbres de que la propiedad se presume libre de cargas. En la servidumbre de desagüe es aun mas ostensible esta presunción, dado que es la propia ley la que establece una presunción contraria a la servidumbre pues se entiende que todo propietario...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. MEDIANERIA. Y existiendo la citada medianería, no habiéndose acreditado el dominio de ninguna de las partes sobre el indicado muro, debe ser parcialmente estimado el recurso de apelación y revocada la sentencia de instancia, debiéndose estimar solo en parte la demanda, en cuanto a la pretensión subsidiaria deducida, declarándose que el muro litigioso es medianero,...

DECLARATIVA DE PROPIEDAD. MURO MEDIANERO. Cuando se hace un edificio colindante al terreno no edificado cabe presumirse pertenencia exclusiva del edificio, es decir, no medianero, el muro de separación, y nada más lógico y natural pues si conforme a dicho número (artº 172-1 del Código Civil), cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios lo razonable es presumir que los dueños de uno

ACCIÓN PROTECTORA DE DOMINIO. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL MURO DIVISORIO QUE SEPARA PATIOS. RETIRO DE ESTRUCTURA METÁLICA Y TOLDO. FALTA DE PRUEBAS. VALORACIÓN. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Una posibilidad que ni siquiera indican los informes periciales ni las partes, quizás porque ninguno de ellos ha podido realizar su pericia tras inspeccionar personalmente las...

"DISCIPLINA URBANÍSTICA. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. REALIZACIÓN DE OBRAS DE SEGURIDAD. PAGO DE COSTOS. REQUERIMIENTO AL TITULAR. DAÑOS PROVOCADOS POR TERCEROS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre pago de factura por realización de obras de seguridad por sustitución ejecutoria. Corresponde al propietario la realización de dichas obras con...

• Legislación Refundida

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. DECLARACIÓN DE RUINA. INMUEBLE. MORADORES. AUDIENCIA. La declaración de ruina de un inmueble debe hacerse previa tramitación del oportuno expediente contradictorio con audiencia del propietario y de los moradores, salvo inminente peligro que lo impidiera. Se estima el recurso.

ACCIÓN DECLARATIVA Y REIVINDICATORIA DE DOMINIO. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Aún admitiendo que en la cubierta hubiera existido una ventana-claraboya, como quiera que la apertura de ventanas o huecos no es suficiente para adquirir por prescripción la servidumbre de luces y vistas, pues es preciso la realización del acto obstativo del dueño del predio sirviente, por tratarse de una servidumbre de...

RECURSO DE APELACIÓN. MANTENCIÓN DE MURO. INFORME TECNICO. PRESUNCIÓN DE VERACIDAD. Se desestimo, el recurso contencioso-administrativo interpuesto. Se interpuso recurso de apelación contra la citada resolución. Existen indicios y apariencias suficientes en el Expediente Administrativo para entender que el muro litigioso es de la propiedad del apelante, ya que el informe técnico, afirma...

SERVIDUMBRES. Los requisitos necesarios para que prospere esta pretensión serán: Que se vayan a realizar obras en un edificio y que para su realización resulte indispensable pasar materiales, personas o colocar andamios para la obra por predio ajeno. El presupuesto básico del ejercicio de la acción es que la ocupación del predio sirviente fuera indispensable para construir o reparar algún...

RESPONSABILIDA EXTRACONTRACTUAL. CULPA. La demandada, por el contrario, no asume la carga probatoria que el articulo 217 de la L.E.C. le impone en cuanto a los hechos extintivos, no solo porque se limita a proponer la testifical de los técnicos que integraban la dirección facultativa, sino también porque no ofrece una explicación que desconecte causalmente el efecto de vuelco de la casa sita...

RELACIONES DE VECINDAD. DEMOLICIÓN DE OBRAS. DISTANCIAS MÍNIMAS: Nadie podrá construir cerca de un pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que ese muevan por el vapor o fábricas que por sí mismas o por su productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Fundamenta la ausencia de cuantificación de la indemnización sustitutiva del cumplimiento por imposibilidad de la prestación de hacer objeto de petición de condena principal en el hecho de que en el momento de la demanda el muro se había demolido, pero se desconocía si la demandada construiría en todo el terreno, o por el contrario procedería a su reconstrucción,...

OBLIGACIÓN DE HACER: DERRIBO DE PARAMENTO Y RESTITUCIÓN DE MURO MEDIANERO. Recurso de queja contra auto que inadmite el recurso de apelación. Inadmisión del recurso de queja.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No puede recibir favorable acogida la solicitud de que sea dejado sin efecto el pronunciamiento de condena de la recurrente al pago de las costas de primera instancia que contiene la sentencia apelada y toda vez que el mismo se ajusta a las claras previsiones del actual artículo 394 LEC que sigue el principio inspirador de esta materia acogido por la Ley 18

RECURSO DE APELACIÓN. ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL EDIFICIO. PROTECCIÓN. INTERVENCIÓN DE PROFESIONAL IDONEO. Se desestimo el recurso interpuesto. Se interpuso recurso de apelación contra la citada resolución. Es evidente que si la protección es de algún elemento estructural del edificio, en el caso de actuar sobre los mismos, tendrá que intervenir al Arquitecto Superior, pero no por qué el...

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

EXPROPIACION FORZOSA. HOJA DE APRECIO. En el caso de que la declaración de urgencia no contuviera la relación de bienes o derechos expropiables ni referencia a un proyecto o replanteo aprobados o reformados -momento en el que se conocen los bienes o derechos que habrán de expropiarse-, el dies a quo para el cómputo de los intereses de demora será el siguiente a aquel en que se cumplan los seis...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. Ante las dificultades que surgen para acreditar en muchos casos la naturaleza y propiedad de la pared divisoria, el legislador parte de una presunción general favorable a la misma que en el caso de autos no es otra que la del n° 1 del art. 572 del C.C .. Se presume la servidumbre de medianería salvo t í tulo, signo exterior o prueba en contrario ""en las paredes divisorias

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ACREDITACION. Por lo que se refiere a al acción indemnizatoria dimanante del art. 1.902 del C.C., tampoco ha de tener éxito el recurso por lo acertadamente razonado por el Juez "" a quo"", pues, en efecto, ni se ha probado el depósito de desechos que pudiera proceder, como se dice en la demanda, de haberse hecho uso del hueco practicado en el muro de salida de...

ADJUDICACIÓN DE CONCURSO. REALIZACIÓN DE OBRAS DE SEGURIDAD EN EDIFICIOS. PRECIO. OBRAS DE CARÁCTER URGENTE. MAYOR VALOR. JUSTIFICACIÓN. Se reclama contra los decretos relativos a inicio de obras se seguridad en ejecución sustitutoria. Se justifica un mayor precio, al tratarse de obras que estaban decisivamente condicionadas por su carácter urgente. El Ayuntamiento dispone de unos cuadros de...

DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. NAVARRA. NORMATIVA APLICABLE. LEY DE VECINDAD. OCUPACIÓN DEL VECINO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre medianería. La ocupación de la parte del machón del que no son titulares lo demandados recurrentes, el daño que ello ocasiona al actor y la posibilidad de instalar los contadores de...