sentencias muros medianeros

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

INTERDICTO DE RECOBRAR. No se puede recurrir al interdicto de recobrar la posesión cuando se ha podido ejercitar antes el de obra nueva, mientras se realizaban o llevaban al efecto las obras que pudieran estimarse como despojo, y menos pedir en el de recobrar la demolición de lo construido (SAP Granada, secc. 3 ª, 10-3-2004; SAP Málaga, sec. 4 ª, 5-9-2003; SAP Soria, 23-10-2002; SAP Alicante,...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...

• Tomo XIX, Artículos 1445 a 1541 del Código Civil

I. Concepto, fundamento y régimen.-II. Clases.-III. Presupuestos de ejercicio: 1. La comunidad preexistente. 2. La enajenación de una cuota a un extraño. 3. El compromiso de no enajenar durante cuatro años.-IV. La pluralidad de retrayentes.

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO. Siendo de todo punto evidente que el muro separador o medianero de dos distintos inmuebles, perimetral de la finca donde se halla el local litigioso, es un elemento común, es obvio que su alteración, modificación o supresión en todo o en parte precisa de la autorización unánime de los comuneros según se...

"INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda interpuesta. Contra la anterior sentencia se interpusieron recurso de apelación ambas partes, el tribunal entiende que ""La solución adoptada es conforme a la doctrina de esta Sala en temas similares (Sentencias de 19 diciembre 1987, 9 y 10 marzo 1989, 30 septiembre 1992 sobre da?os derivados de...

ACCIÓN DECLARATIVA DE MEDIANERÍA. Se sostiene que el muro en medianero. No puede considerarse desvirtuada la presunción de medianería del art. 572.1 del C. Civil, pues, si tenemos en cuenta la separación jurídica de ambas fincas, y descartamos la extensión fáctica y unilateral de la misma, no consta que el muro litigioso esté (lícitamente) ubicado en su integridad en la finca de los demandados....

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. La denuncia de daño temido ha de sustentarse sobre la realidad física de una obra que afecte a los derechos que se lesionan no pudiendo sustentarse una demanda de obra nueva sobre la posibilidad del daño que desde luego no se evidencia en modo alguno, ya que al tiempo de su interposición ni existían ventanas ni tejado cuya forma vislumbrara la imposición de una...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Los informes coinciden en que hay fisuras ajenas al muro medianil y otras situadas en este. Hay grietas muy antiguas. Coinciden también en que hay fisuras con origen en la humedad que provoca el movimiento de tierras y asentamiento. Solo el perito judicial apunta, como una posibilidad, que la nueva construcción pudiera causar alguna grieta. Pero ese perito, en su conclusión

MUROS. El mero reconocimiento de que no existe ordenanza municipal alguna en relación con la cuestión litigiosa lleva ínsito el también reconocimiento de que no nos encontramos ante un mero seto vivo delimitador de linderos, respecto de los cuales si existe ordenanza, sino ante una auténtica plantación de arbolado, por más que su especie se utilice normalmente en jardinería para la...

RECURSO DE APELACIÓN. REPARACIÓN URGENTE. MURO RUINÓGENO. Se recurre la sentencia que estimó la acción y se condeno a la demandada, en su condición de promotora y constructora de la obra, a reparar las fisuras aparecidas en la fachada de la vivienda propiedad de los actores, y a indemnizarles en el coste de la reparación efectuada directamente, atendida la urgencia y gravedad de la grieta....

Perjuicios. Acción de responsabilidad civil por culpa extracontractual. Daños sufridos por el incendio de la vivienda. Prueba del nexo causal

MUROS DE CONTENCIOS. CONSTRUCCIÓN. Se reclama contra sentencia que estimo parcialmente la demanda reconvencional formulada contra CHAT INTERNET CAFÉ S.L., condenando al demandado a construir en su terreno colindante al chalet de la C/ San Sebastián de Villaviciosa de Odón un nuevo muro de contención de tierras en hormigón armado, incluyendo cimentación adecuada y demolición total del muro actual.

JUICIO DECLARATIVO. DECLARACIÓN DE PARED COMO MURO MEDIANERO. Al proceder a la división de la finca matriz por parte de su propietaria existía un camino peatonal y mecánico de acceso a la finca de la demandada, afirmación de carácter fáctico que ha sido combatida en apelación y que, por tanto, impone a este tribunal completar y matizar los hechos declarados probados, pues para combatirlos el...

RESPONSABILIDAD CIVIL. No se observa por esta Sala la corresponsabilidad que intentan atribuir los recurrentes a la Sra. Ana María , pues no ha quedado acreditado por el conjunto de las pruebas practicadas, que a pesar de que construyó en su predio una piscina sin la debida autorización administrativa, el empuje que ésta efectuaba en el terreno y por ende en la pared medianera fuera mayor que el...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Para identificar la cosa no es bastante que se describa en el título presentado con la demanda de reivindicación, sino que se requiere que la finca se determine por los cuatro puntos cardinales, claro que éstos deben venir determinados exactamente y con toda precisión, y al no estarlo, por requerir un previo deslinde al efecto, falta el cumplimiento del requisito de la...

MURO MEDIANERO. Lo construido sobre la finca de los demandados debió respetar y a ello estaban obligados la propiedad colindante por el norte de la actora, y las paredes en ella existentes, que se aprecian aun en parte; por lo que dicha construcción, en cuanto sobrepasa dicho lindero y se adentra en la propiedad de la actora, en la forma y extensión indicada en el punto anterior, es ilegal. Se...

ACCIÓN DE POSESIÓN. CONSTRUCCIÓN DE MURO MEDIANERO. POSESIÓN DE HECHO. Las demandantes venían haciendo uso de la puerta del edificio de su propiedad para entrar y salir, pasando por el corral litigioso, por lo que, independientemente de si eran o no dueñas del corral o de si tenían o no servidumbre o derecho para pasar por ese lugar, resulta plenamente acertada la consideración de la sentencia...

DAÑOS Y PERJUICIOS. Así las cosas, incidiendo todos estos factores sobre la pared común, acreditada no solo la culpa individualizada de cada uno de los propietarios colindantes en sus respectivas esferas de actuación, de una parte, por deficiente planificación de la obra de compactación del- patio, de la recepción de las aguas, de la plantación junto al muro de zonas ajardinadas, y de otra la...

Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad

OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La acción, negligente e imputable al demandado, ha causado directos y evaluables daños acreditados en la propiedad del actor, produciéndose entonces la obligación de reparar el daño causado, indemnizar al actor en los acreditados daños y perjuicios, para el restablecimiento íntegro de la situación al momento anterior a la producción del

MURO MEDIANERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CARGA DE LA PRUEBA: El éxito de la acción indemnizatoria exige la prueba cumplida de los daños y perjuicios reclamados, sin que en la indemnización quepa comprender otros daños de naturaleza distinta a los postulados en la demanda. El demandante pretende enriquecerse reclamando los originados por la destrucción de todo el inmueble pidiendo su valor en el...

RELACIONES DE VECINDAD. MEDIANERÍA. USO: En sentido usual se entiende por medianería a la pared común a dos casas, así como medianeras las paredes, muros, cercas, etc., que estando en el limite de las heredades pertenecientes a distintos propietarios las separa y delimita, correspondiendo a una condición o situación de hecho, pero con cuya base pueden convertirse en una relación de derechos en...