sentencias muros medianeros

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

I. La medianería: concepto y naturaleza jurídica.- II. Medianería forzosa.- III. Contenido de la medianería.-IV. Modificaciones de la medianería.-V. Prueba de la medianería.

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. AGRAVACION. El hecho de que los demandantes pidiesen la desaparición de las ventanas del muro medianero, en absoluto impide que se adopte tal decisión aún cuando el muro no tenga dicho carácter, porque lo realmente decisivo no es' si estamos ante una medianería, sino que los demandados han llevado a cabo unas obras para tomar luces y vistas del...

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Las pertenencias en comunidad: A) Concepto y detenninación. B) Derecho histórico y antecedentes legislativos.-II. La indivisibilidad, inseparabilidad e indisponibilidad.-III. Una presunción lega1.-IV. Régimen **.

DAÑOS Y PERJUICIOS. VECINDAD. ÁRBOL. Se presenta demanda peticionando la indemnización por los daños causados a raíz de un árbol del vecino y a su transplante. La parte apelante en el escrito fundamentador de su recurso de apelación, impugna la sentencia de instancia, alegando que la misma no es congruente con las peticiones de las partes, y efectivamente se comprueba que la citada sentencia...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Es preciso señalar que si bien es cierto que el art. 575 del Código Civil señala la obligación de contribuir a los gastos de construcción, reparación y mantenimiento de la misma, medianería, obligación que no contribuye otra cosa que una manifestación de la regla elemental del derecho de quien se aprovecha de algo cabe contribuir a los gastos de su mantenimiento y...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. A la demandante le afectan las obras porque, suponen una modificación de elementos comunes, pasando el demandado a utilizar un espacio común (el espacio bajo cubierta) como si fuera propio, sin que tales obras hayan sido autorizadas por la Comunidad en la forma legalmente establecida. Pero de ello no deriva para aquella un perjuicio económico cuantificable. No hay...

Responsabilidad en la edificación. Incongruencia omisiva. Intervención provocada. Recurso de apelación. Reparación del daño

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideraciones generales: signos favorables y signos contrarios a la presunción de medianería.-II. Los signos favorables.-III. Los signos contrarios.

"DERECHO REAL. MEDIANERÍA. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Prescribe a los 15 años (art 1964cc) la acción para exigir los daños en pared medianera. No ha transcurrido el plazo de 15 años contado desde la fecha en que el actor pudo ejercitar la acción; y no pudo hasta que tuvo conocimiento exacto de los daños, perjuicios y falta de respeto de los deberes inherentes al muro medianero, hecho que puede...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CARGA DE LA PRUEBA. La actora ejercita acción de repetición contra arquitectos superiores respecto de los importes satisfechos a los propietarios de edificios colindantes por los daños y perjuicios causados a resultas de labores de construcción. No cabe entender infringido el art. 1214 del CC cuando los hechos se han declarado en la...

SERVIDUMBRES. Los requisitos necesarios para que prospere esta pretensión serán: Que se vayan a realizar obras en un edificio y que para su realización resulte indispensable pasar materiales, personas o colocar andamios para la obra por predio ajeno. El presupuesto básico del ejercicio de la acción es que la ocupación del predio sirviente fuera indispensable para construir o reparar algún...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...

EJECUCIÓN DE OBRA. MEDIANERÍA. RECLAMACIÓN. Las servidumbres continuas y aparentes, como es la de medianería, sólo pueden adquirirse por título o prescripción de 20 años, y, por título debe entenderse el negocio jurídico creador de la servidumbre, un contrato sea cual sea su forma, celebrado entre los colindantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

Construcción de la pared. Derecho de propiedad. Indemnización de daños y perjuicios. Acción negatoria de servidumbre

Acción declarativa de dominio. Medianería. Pared medianera. Falta de legitimación activa

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Otra cosa es que, aún en el caso de entenderse existente la controversia entre las partes sobre el dominio del terreno adyacente al muro, hubiese acertado la sentencia recurrida, pues lleva razón el recurrente en que si es que el actor pretendía la declaración de su dominio no le bastaba para la prosperabilidad de la acción remitirse, sin más, a la descripción de su

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ejerce contra la demandada acción reivindicatoria por la actora, que condena a devolver la parte de vivienda que ha sido construida sobre el terreno de ésta última, reponiendo la vivienda del actor a su estado primitivo e imponiendo a la demandada las costas del juicio, alegando como motivos de recurso, violación de la doctrina jurisprudencial respecto a los requisitos...

"ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. A los órganos de instancia incumbió la valoración de todas las pruebas practicadas y la misma no se puede reputar absurda o ilógica para quebrantar el principio a que antes hicimos referencia en el sentido de que los hechos probados son intocables en casación, sin que de otro lado se pueda considerar inadecuada la expresión de ""experiencias forenses"" que a...

MEDIANERIA. DAÑOS EN MURO MEDIANERO. La forma de construcción del muro no es la causa de que entre el agua, y que la reparación que propone del mismo no significa que sea impermeable, así como que la causa principal de las humedades es el agua proveniente de la planta y no la caída desde el canalón, por lo que es procedente la condena de la demandada a reparar los desperfectos producidos en el...

ACCION REIVINDICATORIA

DECLARATIVA DE PROPIEDAD. MURO MEDIANERO. Cuando se hace un edificio colindante al terreno no edificado cabe presumirse pertenencia exclusiva del edificio, es decir, no medianero, el muro de separación, y nada más lógico y natural pues si conforme a dicho número (artº 172-1 del Código Civil), cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios lo razonable es presumir que los dueños de uno

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Así, cuando la parte actora pretende realizar la reparación de los daños referidos la introducción por parte del demandado de cajetines de instalación eléctrica en la pared común, hace que al incidir en la parte exterior de la pared de la actora impidan la adecuada o necesaria reparación, por lo que solicita en la presente litis que sean retirados, porque al ocupar...

SERVIDUMBRES