sentencias muros medianeros

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo"", se habría de concluir, pese a la existencia de una contigüedad heterogénea, así corral e inmueble, con la presencia de tal servidumbre de medianería, pues la presunción es genérica, sin que venga desvirtuada por el hecho, apreciado en el reconocimiento judicial, de la existencia de una...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Y, en cuarto lugar, que como ya dijimos en la sentencia de 24 de enero de 2.011 " Cierto es que la perforación de una pared medianera no se encuentra entre las facultades que el artículo 579 del Código Civil otorga al propietario de la misma y así, la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 1.993, afirma que "ningún medianero puede sin permiso de los...

RECURSO DE REVISIÓN. SENTENCIA. El recurso de revisión promovido por Don Manuel L. B. y Doñ María Isabel H.M. contra la sentencia de fecha de 21 de enero de 1994, dictada por la Sección Decimocuarta de la Sala de lo Civil de la Audiencia Provincial de Madrid, pretende, según se deduce, tanto del suplico del escrito inicial, como de su propio contenido documental, no sólo la rescisión de la...

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 3 (Derechos reales e hipotecario)

Concepto y clases de límites y limitaciones. Límites institucionales. De carácter positivo: abuso del derecho y actos de emulación. De carácter negativo: ius usus inocui. Límites en interés privado. Relaciones de vecindad. Medianería. Tanteo y retracto legales. Límites en interés público. Por razón de las personas.

• BOE. Boletín Oficial del Estado

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDADES ENCABALGADAS. DERECHO A SOBREEDIFICAR. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. La única limitación del derecho a sobreedificar del propietario de la vivienda que se encabalga en la planta superior viene determinada por el régimen de la medianería, en las condiciones que impone el Art. 579 del c. civil y sin menoscabar el derecho del otro medianero, es

SERVIDUMBRES. El dueño del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los tejados, podrá edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dándoles otra salida conforme a las ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante. Se desestima la apelación.

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

MEDIANERIA. DAÑOS. Reitera el apelante principal que el muro no es medianero, apoyándose fundamentalmente en las declaraciones de las sentencias recaídas en el previo juicio posesorio. Sin embargo, al margen de que dichas resoluciones carecen de efecto de cosa juzgada, se produjeron valorando un acervo probatorio mucho más conciso que el presente, y con una finalidad meramente cautelar dirigida a

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. IMPROCEDENCIA. Si la obra se considera terminada no podía prosperar la acción de protección posesoria, pero si se considerara que la obra no estaba concluida, tampoco podría prosperar la acción sumaria ejercitada, pues no se ha acreditado que con tal obra: ni la derivada del acondicionamiento del local del demandado, ni la derivada de la división autorizada en la...

"RESPONSABILIDAD CIVIL. El actor, al oponerse al recurso planteado por la parte contraria, alega que el muro pertenece a MEDAY HAUS, S.L.; mas este hecho no fue alegado en la demanda como fundamento de pedir y podría cambiar la naturaleza de la acción (la ejercitada se basa en el artículo 1902 del Código civil y no en la responsabilidad derivada de la propiedad del muro, ni siquiera en su...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

"DAÑOS Y PERJUICIOS. El art. 1.214 CC se conculca cuando la resolución judicial declara que un hecho controvertido, básico para la decisión del asunto, no se ha probado, y atribuye las consecuencias desfavorables de tal falta de prueba a la parte a quién no le incumbía la carga (Sentencia 13 julio 2.001, entre otras muchas). Por consiguiente no se produce la infracción cuando, como ocurre en...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Pues bien, si el acuerdo fue aprobado por unanimidad, y no fue impugnado por ninguno de los propietarios no asistentes a la Junta dentro del plazo fijado en el artículo 18.2 de la LPH , el acuerdo es de todo punto legal, sin que pueda alegarse ahora la celebración de otra Junta posterior desautorizando lo que fue autorizado en la anterior. No

MEDIANERA. El art 573,4 no exige para determinar medianeria que el muro sufra cargas que atraviesen el mismo justo hasta la mitad, sino que establece que es signo negativo de medianeria que no se carguen o asienten pisos y otros elementos arquitectonicos, por ello no tiene relevancia que la apelante alegue que el almacen construido en la finca de los actores contiguo al muro este apoyado en...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. LEGITIMACIÓN ACTIVA. No corresponde confirmar la estimación de la acción de servidumbre toda vez que la Juzgadora de instancia basa su pronunciamiento favorable a la existencia de una servidumbre de medianería sobre la antigua acequia que delimitaba las fincas de los litigantes y ello en la medida en que la presunción de medianería decae ante la concurrencia de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La presencia de ratones no ha sido evitada por la construcción de ninguno de los muros o muretes vistos; probablemente el problema venga del descampado y los ratones, aun cuando no puedan penetrar por el suelo donde hay muro con tanta facilidad ello no es un óbice absoluto y, además, pueden penetrar en NUM000 NUM007 provinientes de NUM000 NUM003 perfectamente a través de la...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Es preciso señalar que si bien es cierto que el art. 575 del Código Civil señala la obligación de contribuir a los gastos de construcción, reparación y mantenimiento de la misma, medianería, obligación que no contribuye otra cosa que una manifestación de la regla elemental del derecho de quien se aprovecha de algo cabe contribuir a los gastos de su mantenimiento y...

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideración general sobre la prohibición.-II. Derribo de uno de los edificios convirtiendo el solar en vía pública.

LICENCIAS. MODIFICACIÇON DE FAHCADA. Se aprecia que no existiendo muro medianero entre la vivienda propiedad del apelante y la vivienda afectada, por transcurrir un camino público, se considera ajustado a la Ordenanza aplicable el contenido del informe. Ello en cuanto que la distancia de los 3 metros debe medirse desde el paramento hasta el lindero de la propiedad de la finca a la que...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Análisis del artículo 1907 del Código Civil. - 1. Modalidad de responsabilidad. - 2. Concepto de propietario. - 3. Concepto de edificio. - 4. Concepto de ruina. - 5. Reparación necesaria. - 6. Debe existir una relación de causalidad entre los daños causados y la acción u omisión del propietario. - 7. Posible responsabilidad por actos realizados por un tercero. Aplicación del art. 1903 del...

DAÑOS. REPARACIÓN. En el propio el informe presentado por los demandados se recoge que se habrían realizado obras de consolidación y saneado de estructura de los elementos comunes portal y escaleras a plantas altas, al comprobarse que las vigas de carga del forjado de planta primera, que a la vez son soporte de la caja de escalera se encontraban podridas en su empotramiento; lo que pone de...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...