sentencias muros medianeros

ACCION REIVINDICATORIA. En la misma línea argumental el escrito de apelación sostiene que "no existe ningún documento o escrito presentado por la parte apelada donde se haga constar que el muro litigioso sea de su propiedad", afirmación ésta que bastaría para rechazar una pretensión reivindicatoria como la suya que ha olvidado los principios de la carga de la prueba en este tipo de acciones. En...

Acción de responsabilidad decenal. Obras de construcción en el edifico colindante. Daños y perjuicios. Contrato de arrendamiento de obra

Totalidad de las pruebas. Muro de obra. Recurso de apelación. Servidumbre de medianería

BIENES INMUEBLES. LÍMITES. RECLAMACIÓN. Se aprecia que el actor compró una finca como cuerpo cierto, quedando la franja de 80 metros reivindicados situados a una cota inferior, sin que haya hecho acto posesorio alguno sobre dicha franja desde que la compró ni haya reivindicado la misma hasta que se opuso a la demanda principal. Se estima la demanda. Se acepta el recurso de apelación.

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Se presume que hay servidumbre de medianería mientras no haya título, signo exterior o prueba en contrario, y, entre otros supuestos, en las paredes divisorias de los edificios contiguos y hasta el punto común de elevación y en las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo. Se desestima la apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

CONTRATOS DE OBRA. RETRASOS. Únicamente a causa de la meteorología el aplazamiento queda totalmente justificado, y la obra debe considerarse concluida dentro del plazo pactado. Por tanto, debe ser abonado el bonus, así como los costes indirectos por la mayor duración de las obras. No procede aplicar cláusula penal por retraso. Se estima en parte la demanda. Se acepta en parte el recurso de...

"LICENCIA DE APERTURA. De la prueba pericial practicada en autos se desprende que ""el extractor de humos de la cocina industrial est? adosado al muro medianero con la vivienda, y tambi?n adosado a este mismos muro, se eleva el conducto de evacuación de vahos y humos"" lo que incumplir?a el art. 11 del Decreto 20/1987 en cuanto que ""no se permite el anclaje de maquinaria y de los soportes de la...

CONGRUENCIA. Se impugna sentencia. El principio de congruencia de las sentencias subordinado al derecho a obtener la tutela judicial efectiva ( artículo 24 de la Constitución ) obliga a que exista concordancia entre lo pedido por los litigantes y lo resuelto por la sentencia, concordando sus decisiones con las cuestiones de hecho que los litigantes hayan sometido el conocimiento del juzgador,...

Acción de retracto legal. Fincas rústicas colindantes. Accidentes físicos de las parcelas. Servidumbre en provecho

ACCIONES REIVINDICATORIA DE DOMINIO Y EXTRACONTRACTUAL. La carga de la prueba de la existencia del resultado dañoso producido y de la relación de causalidad entre la conducta activa opasiva del sujeto agente y tales daños, incumbe a quien afirma la concurrencia de culpa extracontractual y pretende la indemnización pecuniaria. Se viene exigiendo, pues, una prueba terminante relativa al nexo entre...

RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. SERVIDUMBRE. MEDIANERIA. Se recurre la sentencia de instancia que desestima la demanda. Tanto si se entiende que está ejercitando una acción negatoria de servidumbre, como si lo que es objeto del pleito es el carácter medianero o no de una determinada pared en orden a que el actor pueda realizar o no sobre ella una serie de actuaciones, el actor carece...

EJECUCIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RECLAMACIÓN DE REPARACIÓN. RESPONSABILIDAD. Se establece que se exonera de responsabilidad a los dueños de la obra que, no siendo empresarios del sector de la construcción, encargan los trabajos a una determinada empresa y la dirección de la obra a un Arquitecto, esto es, a quien encarga la obra a personal especializado y cualificado profesionalmente con...

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

"ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. SILENCIO ADMINISTRATIVO. El silencio administrativo de carácter negativo es, entonces, ""una ficción legal que responde a la finalidad de que el administrado pueda, previos los recursos pertinentes, llegar a la vía judicial superando los efectos de inactividad de la Administración"", de manera que, en estos casos, no puede calificarse de razonable aquella ...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

SUMARIO I. DISCIPLINA Licencia de obras. Indemnización como consecuencia de revisión de planeamiento que imposibilita ejecutar obras ajustadas a licencia solicitada con anterioridad a la publicación de acuerdo de suspensión. Artículo 27 TRLS 1976 (Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. S. de 18 de septiembre de 1995). Licencia de obras. Su relación con la licencia de apertura o...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Parece desprenderse que el motivo de la solicitud de paralización de la obra se encuentra no en la existencia de daños en su vivienda sino en una posible intromisión en su propiedad. A la hora de revisar la valoración probatoria efectuada por el juez de instancia, obviamente se impone a este tribunal la debida cautela pues no olvida en su valoración, que aquél parte de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Sobre el citado muro existen signos contrarios a la medianería de los previstos en el artículo 573 del código sustantivo se desprende de la prueba, pero dichos signos favorecen tanto al actor como al demandado, de modo que dicho muro, en su hipotética continuación fuera del lugar litigioso, sirve de apoyo a la pared de la actora, pero de la misma forma existen esos mismos...

EXPROPIACION. Trasladando estos razonamientos y mencionada conclusión al caso de autos por ser semejante la controversia planteada en el presente recurso tanto desde el punto de vista fáctico como desde el punto de vista jurídico, procede igualmente dilucidar que el acuerdo recurrido de la Comisión Territorial de Valoración de la Junta de Castilla y León no es conforme a derecho cuando el suelo...

MURO MEDIANERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CARGA DE LA PRUEBA: El éxito de la acción indemnizatoria exige la prueba cumplida de los daños y perjuicios reclamados, sin que en la indemnización quepa comprender otros daños de naturaleza distinta a los postulados en la demanda. El demandante pretende enriquecerse reclamando los originados por la destrucción de todo el inmueble pidiendo su valor en el...

CONTRATO DE OBRA PUBLICA. DAÑOS. Se desprende del mismo que, frente a la regla general de responsabilidad del contratista por los daños y perjuicios causados a terceros como consecuencia de la ejecución del contrato de obras, la responsabilidad de la Administración solo se impone cuando los daños deriven de manera inmediata y directa de una orden de la Administración o de los vicios del proyecto...

Desprendimiento de tierras de la finca. Comunidad de propietarios del edificio. Propiedad del muro. Obras necesarias

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PARED MEDIANERA. PRUEBA: La pared es propiedad exclusiva del demandado, y por ende la servidumbre de luces y vistas que pudiera constituirse desde ella, por su condición de continua y aparente, podría constituirse por medio de título, no acreditado en el presente caso, o en virtud de prescripción adquisitiva, a computar desde el acto obstativo ejecutado por el...