segregación finca urbana normativa
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de 12 de febrero ... contrario, de haber sido aplicable la normativa catalana (como pretendía el Registrador), el ...
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Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... otorgó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella ... basarse en su tratamiento legal por la normativa de los contratos en la que impera el principio de ... -
Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... incluido en un área de rehabilitación urbana, en cuyo caso dicho acuerdo en junta de pro- ... o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya ... de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... Derogación normativa ... Quedan derogadas todas las disposiciones ... 1. Constituye: a) Finca: la unidad de suelo o de ediicación atribuida ... 2. La división o segregación de una inca para dar lugar a dos o más ...
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Registro de la Propiedad
... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... de información establecidos en la normativa vigente, pues se trata de un criterio objetivo de ... segregación, la división o la agregación, en los que se ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, cuyo artículo 52, apartado tercero, precepto ...
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Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Impuestos locales
... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... 3) IMPUESTO SOBRE GASTOS SUNTUARIOS ... a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoración de las ... ) y jurídico (venta, donación, segregación propiedad) ... MODELO 901: transmisiones de ...
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Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto legislativo 7/2015 ... silencio positivo en aplicación de la normativa de los años cincuenta (Ley de Procedimiento ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida como ... analizamos el estudio de la diversa normativa autonómica relativa al aprovechamiento ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... La evolución normativa sobre bienes públicos ha llevado a una creciente ... de localización física de la finca ... b) Cuando se reconozca el mejor derecho o ... ón, división, agregación y segregación ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... de 2013, los propietarios de determinada finca integrada en un régimen de propiedad ... en la legislación sobre ordenación urbana y territorio para la inscripción de obras nuevas ... de los requisitos establecidos por la normativa urbanística o bien acreditando por medio de ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... ón del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la porción de 11.189 ... más amplio que la mencionada segregación del derecho de edificar ... Pues bien, ese ... los vocales del Jurado, conforme a la normativa aplicable, como se deja constancia en la ... administrativo que esa finca es la urbana consistente en parcela de terreno integrada por ... -
Registro de la Propiedad
... de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ... hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una agregación como se plantea en el ... en las que se exige una previa segregación de una finca registral, debe aportarse el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana", norma de carácter básico, lo determina con car\xC3" ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... áneamente como consecuencia de la segregación de un piso, de su venta, de la caída, por así ... regímenes de indivisión de la propiedad urbana”, RDN , abril-junio 1969, pág.156. El autor ... y, por tanto, sea de aplicación su normativa. Así, las sentencias del Tribunal Supremo de 13 ...
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Urbanismo inteligente del suelo urbano
... urbana –economía, gente, movilidad, medio ... abandona la ciudad, acentuando la segregación socioterritorial, en la forma que veremos a ... sucede entre otras, por ejemplo, con la normativa valenciana que, mediante Decreto 1/2011 del ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... a afirmar la necesidad de adaptar la normativa urbanística y ambiental para garantizar que los ... ROCA CLADERA titulado Planificación urbana y cambio climático , XLI Reunión de Estudios ... el acuerdo previo y la existencia de una finca donde materializar el aprovechamiento. Por otra ... los terrenos o para restituir una segregación de fincas constitutiva de una parcelación ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la ... de ordenación de la edificación o la normativa sobre el procedimiento para la obtención de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana o de la nota marginal del artículo 75 del Real ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... ón, la regeneración y la renovación urbana ... Palabras clave: Fomento del empleo, ... ún denominador que significa tener una normativa legal de referencia, se reconocen problemáticas ... ciudad ha llevado hacia procesos de segregación social separando en el territorio a los ... -
Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
... , afectan a la división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más y ello, ... ón de una serie de normas de policía urbana para ser la auténtica delimitadora del derecho ... en los plazos previstos por la normativa aplicable, siendo preciso un informe firmado por ...
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Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... registrador acerca de la coincidencia de la finca que se pretendía ... inmatricular -conforme a ... , la tramitación del acta conforme al normativa ya derogada no le atribuye al documento notarial ... ón, agregación, división o segregación, ... « los documentos públicos que, conteniendo ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, pero no a las que se formalizan al amparo de su ... -
La nulidad del planeamiento y la inscripción de sus actos aplicativos firmes
La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de octubre de 2018 plantea, reiterando la doctrina sentada en la precedente de 19 de abril del mismo año, la inoponibilidad de una sentencia del Tribunal Supremo por la que se declara la nulidad de pleno derecho de un Plan General frente a la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base...
... la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base en una ... que dicha licencia se ajustaba a la normativa urbanística vigente en el momento de la ... -dido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU), de cuándo los ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... 3. lA fINcA REGIStRAl y El últImO (¿y DEfINItIvO?) INtENtO ... Blockchain, la ley nos remita a una normativa del siglo XIX para atender al procedimiento que ... «como los registros de propiedad urbana o de propiedad intelectual, por ejemplo, que se ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... esa situación incidió e incide la normativa general tendente a la supresión de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... ón previa municipal toda división o segregación sucesiva de terrenos. Si la operación prevista ...