segregación finca urbana normativa
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... el conocimiento e identificación de una finca es fundamental individualizarla y describirla del ... d) Segregación, división, agrupación o agregación, ... e) ... tramitado conforme a la anterior normativa (expediente de dominio), ya que se trata de una ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... refieren a que la finca procede por segregación de otra anteriormente inscrita y a la posibilidad ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ... o de información previa ajustada a la normativa según el artículo 7.1 de la Ley General para la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, preceptos ambos invocados por el registrador en ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... En el ámbito de la normativa estatal sustantiva, que estudian tanto la ...
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Elementos privativos
... ón de cada local viene impuesto por la normativa municipal, las licencias ... La propiedad ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... En esta línea, en el ámbito de la normativa básica estatal, el artículo 26 del Real Decreto ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por otra parte, de la referida normativa resulta inequívocamente que no es el registrador ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... Se trata de dilucidar en este expediente ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ...
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Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto legislativo 7/2015 ... silencio positivo en aplicación de la normativa de los años cincuenta (Ley de Procedimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... normativa vigente, no puede ponerse en duda que el ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se fijan igualmente los parámetros a qué ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no incluye la ocupación entre los actos para ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... alquiler turístico en el marco de la normativa sectorial que regule el ejercicio de la actividad ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... á el valor de referencia previsto en la normativa reguladora del catastro inmobiliario, a la fecha ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... 9.3, junto con los de « jerarquía normativa, publicidad de las normas, irretroactividad de ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... a) Si fuere urbana, el número de la parcela resultante en una ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... urbana 5 ... Incluso vivió tiempos funestos, cuando el ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... y los demás criterios señalados en la normativa urbanística, en particular en los instrumentos ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el famoso IBI, con su referencia catastral 144 ; ... alteración o modificación física de una finca u otra edifica- ... ción ya existente, tal vez ... requisitos legalmente previstos por la normativa urbanística para las construcciones ... Por su ... requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... a un rgimen especfico, derivado de su normativa sectorial turstica. A la cuestin de la normativa ... b ) Los datos identificativos de la finca, incluyendo la direccin postal, ao de construccin ... en el arrendamiento de una finca urbana o rstica tengan una cuanta determinada menor de ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... a afirmar la necesidad de adaptar la normativa urbanística y ambiental para garantizar que los ... ROCA CLADERA titulado Planificación urbana y cambio climático , XLI Reunión de Estudios ... el acuerdo previo y la existencia de una finca donde materializar el aprovechamiento. Por otra ... los terrenos o para restituir una segregación de fincas constitutiva de una parcelación ... -
División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
... la que se procede a la divisin material de finca y extincin de condominio ... La registradora ... de segregacin, tal como exige la normativa vigente, sino un informe emitido por la Gerencia ... de la Ley de Suelo y Rehabilitacin Urbana, el artculo 165 del Decreto Legislativo 1/2010, ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... : porción física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el ... veíamos en nota más arriba, la propia normativa ha venido reconociendo durante un tiempo), a que ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... , rústico, y otra a una pequeña parte, urbana de 39 m2, sobre la que existía una construcción ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... cuanto antecede resulta que, según la normativa vigente, respecto de la identificación de los ... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; esto es, en los que el suelo se encuentre en la ... SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, ... Atendiendo a estas premisas, es la normativa hipotecaria, integrada por el Real Decreto ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ... de la Ley del Suelo y rehabilitación urbana ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ... han de tener las viviendas según la normativa urbanística sea un dato objetivo no impide la ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la Comunidad de Castilla y ... técnicas disponibles conforme a la normativa aplicable, encaminadas a eliminar o reducir los ... en último extremo en lugares de segregación espacial, inseguridad y exclusión. Se trata de ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere. c) Finalmente, la ... unidad de ejecución, mediante la segregación ... 620 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... previamente determinados conforme a la normativa aplicable, es requisito esencial que la ... refundido de la Ley de Suelo y Ordenación Urbana de 2015 y 8.1 del Real Decreto 1093/1997 ... -
Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
Resumen: Cabe segregar una finca por antigüedad pero se precisa título ... formalizado con anterioridad a la normativa vigente y haber transcurrido los plazos de ... anteriores, de la calificación rústica o urbana de las fincas, haciendo una detallada referencia ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... alquiler turístico en el marco de la normativa sectorial que regule el ejercicio de la actividad ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ... ón e inscripción de escrituras de segregación o división de fincas, la acreditación ...