segregación finca urbana normativa

8960 resultados para segregación finca urbana normativa

  • El registro y la realidad física: la finca
    ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida distinción entre el ... Con esta previsión acertada previsión normativa introducida por la Ley 13/2015 se trata de ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
  • Registro de la propiedad
    ... datos registrales, y que se respete la normativa sobre protección de datos personales. Lo que se ... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico. ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020. El régimen jurídico de los ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ... de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que, al consignarse los defectos que, a ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), de conformidad con los artículos ...
  • La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución

    Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...

    ... como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. ... finca en nuestro sistema jurídico, la normativa hipotecaria no recoge un concepto de la misma. No ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana), que ha sido la única norma que se ha ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la ... los cinco años previstos en dicha normativa, por lo que no es aplicable a este supuesto .... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una ... Urbana), ni en la legislación autonómica (la ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... vigor de esta ley, se regirán por la normativa aplicable al tiempo de su celebración», y ...Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos ... si se trata de una finca rústica o urbana. Así, la STS de 15 abril de 1971 declaró que la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (que se corresponde con el anterior art.  20.4), ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de .... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la ... parcela urbanística indivisible, por ser urbana. Como ya ha afirmado esta Dirección General ...
  • Artículo 10
    ...ón o de regeneración y renovación urbana. e) Los actos de división material de pisos o ... edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a ...”, aunque no haya discapacitados en la finca, y cualesquiera otras que se impongan por la ... administrativo, debido a cambios de normativa en este campo. . Esperemos que, para bien de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ..., y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... tener en cuenta otros principios de la normativa aplicable, como el del tracto sucesivo e ...CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA. SEGREGACIÓN: REQUISITOS. SEGREGACIÓN: APLICACIÓN DE LA LEY ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ... LO  199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . No cabe la inscripción de una base gráfica ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ...
  • Elementos privativos
    ...ón de cada local viene impuesto por la normativa municipal, las licencias . . La propiedad ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean ...
  • La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad

    Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.

    ... licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina ... formalizado con anterioridad a la normativa vigente y haber transcurrido los plazos de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La antig̈edad de la fecha de la terminación de ...
  • La unidad mínima de cultivo: reflexiones
    .... Sin embargo, la primera normativa con carácter general, al margen y complementaria ...”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen lugar a fincas ...finca rústica para que las labores fundamentales de su ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana 23 ; y, en el ámbito andaluz, a la Ley ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... aunque el comprador ya no sea titular de la finca. . Resolución de 22-12-2021 . BOE 4-1-2022 ... tipo de operaciones se regirán por su normativa específica y en su propio ámbito, sin que ello ...segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana); mientras que la segunda (Ley sobre propiedad ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... de vista urbanístico, ya que será su normativa la que dé norte y regule las facultades de los ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ...
  • Registro de la Propiedad
    ...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco el registrador ha opuesto en ningún ...ón del recurso, máxime cuando nuestra normativa ofrece vías alternativas, que no han sido ...SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ..., previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ...ía que considerarse infracción de la normativa urbanística sobre parcelaciones. No parece que ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela-. ...
  • Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales

    La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...

    ...urbana 5 . Incluso vivió tiempos funestos, cuando el ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... y los demás criterios señalados en la normativa urbanística, en particular en los instrumentos ...
  • Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo

    Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.

    ... se rigen por la legislación agraria y concretamente por la normativa de unidades mínimas de cultivo, y porque, tras consulta efectuada por la ...ículo 16.2 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, 7/2015, de 30 de octubre, prohíbe las parcelaciones urbanísticas de los ...
  • El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos

    El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...

    ... de la ejecución de planes de Ordenación Urbana». Los problemas jurídicos que se plantean en ... la doctrina y la jurisprudencia que la normativa aplicable al derecho de superficie constituido ...á formada por determinada porción de una finca, es susceptible de aprovechamiento autónomo. ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ...
  • Registro de la Propiedad
    ... 15 de octubre de 1990 se les aplica la normativa contenida en el artículo 9.2, si bien teniendo ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de ..., en orden a la renovación y regeneración urbana - vid., Preámbulo de la Ley 8/2013, de 26 de ...
  • La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria

    Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.

    ..., se declara estar construyendo sobre una finca registral determinada un conjunto de siete ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. . II. RESUMEN DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO . ... los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la ...ón la correspondiente licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal requisito. Por el ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas ...ón o de regeneración y renovación urbana» [art. 10.1.d) LPH] o «concurran los requisitos ... que intervienen o son parte (función normativa de la autonomía privada), y que se acepta ...
  • El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad

    El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...

    ... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ...En el caso de bienes de naturaleza urbana facilita su ubicación dentro de un plano ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...

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