responsabilidad maxima hipotecaria
-
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de ... del crédito privilegiado y/o la cifra máxima de responsabilidad garantizada que se hubiera ... -
Posible corrección al sistema de responsabilidad objetiva y a los cauces de reclamación. Vías de protección ante la cosa juzgada
... , aunque sea leve o levísima en una pretensión de mantener la máxima de Ulpiano del deber de no causar daño a otros, y de hacer hincapié en ... como es el caso de los prestamistas de créditos con garantía hipotecaria. En este caso, las acciones resarcitorias cuando medie responsabilidad ...
-
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... derecho como la propiedad, es un tema de máxima actualidad pues ha sido una de las consecuencias ... número 1 del artículo 2 de la Ley Hipotecaria como título inscribible, a diferencia de lo ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... ón de Justicia, pues la responsabilidad será también nuestra ... #9 · julio 2021 ... ... existe un techo respecto de la cuantía máxima de los litigios que pueden ser resueltos a ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
-
Sentencias
... 2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Derechos reales. Derecho hipotecario ... otras, un préstamo con garantía hipotecaria y afianzamiento, a favor de T. A., S. L., ... La limitación de la cuantía máxima de derechos a 300.000 € que contempla la ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el marco del Proyecto «Responsabilidad civil profesional y protección de los ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... 114.3 de la Ley Hipotecaria y el art. 693.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... la puerta a que se pueda pedir responsabilidad patrimonial a un Estado miembro si un tribunal ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... de arrendamiento está que la superficie máxima construida de la misma sea ciento diez metros ... @@5. Cesion, subarriendo y responsabilidad de los programas ... A) NOCIONES DOCTRINALES ... del ejercicio de una ejecución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma ... Se cumple así la máxima de que las cosas son lo que son, y no lo que ... una suerte de distribución de la responsabilidad hipotecaria), el comprador podrá exigir que el ... - Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario ... los terceros registrales conforme a la máxima pretium succedit in locum rei que sanciona el ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... cuenta para hacer frente a su responsabilidad y su determinación puede efectuarse por dos ... del patrimonio del deudor constituye la máxima garantía del acreedor, no resulta suficiente en ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... conforme a la legislación hipotecaria (VI) y la legislación sectorial (VII) ... @II ... viii) Responsabilidad contractual. El artículo 1101 del Código Civil ... «una de las materias en que es precisa la máxima coordinación entre las instituciones afectadas ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria por falta de identidad de razón entre ambas ... , únicamente hasta la cifra de la responsabilidad fijada en la afección, una vez seguido para ello ... de él, pero tan solo hasta la cifra máxima resultante de la afección inscrita, sin que sea ... -
Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... significativo de la actividad hipotecaria ... -Una elevada tasa de morosidad ... colchones: (i) conservación capital de máxima calidad (2,5% obligatorio) y (ii) anti-cíclico ... de libertad de empresa y de responsabilidad universal por deudas ... Son muchos los ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... ón en la doctrina sobre la responsabilidad de las personas jurídicas se ha desarrollado ... como competición oficial de la máxima categoría de la modalidad, especialidad, o ... el general: personal, pignoraticia o hipotecaria, o “mediante caución que podrá constituirse ...
-
El proceso penal
... y deducir las pretensiones de responsabilidad civil ex delicto con el objeto de ser resarcida ... supuestos en los que la legislación hipotecaria hacen irreivindicable a los bienes muebles o ... garantía del cumplimiento de la citada máxima ...
-
Los delitos de frustración de la ejecución frente a la prisión por deudas
La extensión que han alcanzado los delitos de frustración de la ejecución es innegable. Por este motivo, es necesario entrar en el análisis de conceptos básicos del Derecho Civil en orden a concretar el alcance de los elementos típicos y valorar las circunstancias que deben evitar la entrada en el procedimiento penal y, en su caso, la posterior prisión por deudas
... Introducción. II. La responsabilidad patrimonial del deudor y la prohibición de la ... ón de conductas que entrañan una máxima gravedad, al actuar el deudor maliciosamente para ... 34 de la Ley Hipotecaria ... CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ISSN: ... -
Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)
-
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... títulos el equivalente a la cotización máxima durante el mencionado año ... El precio ... 8 años máximo 7% Hipotecaria ... 20 años 6% Hipotecaria ... Diques y ... encargarse, bajo la vigilancia y responsabilidad del Banco, mediante el otorgamiento del oportuno ...
-
Función pública del Notario
... de apremio que la legislación hipotecaria establece o establezca en lo sucesivo a favor de ... exigidos por ésta y a ser posible con la máxima claridad por lo que conviene huir del concepto de ... TENA ARREGUI, R. "Responsabilidad civil del Notario. El seguro llamado de mala ...
-
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... tanto, dejando aparte la protección hipotecaria ... Palabras clave: Poder, ... [ ... ]; para establecer la responsabilidad directa del comisionista que actuó ocultando el ... padres a hijos con base en la relación máxima de confianza existente entre las partes, en cuya ...
-
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Dicha norma al igual que la Ley Hipotecaria española en su texto refundido, en lo adelante ... ón de los títulos, sino que muta la máxima hipotecaria de «primero en tiempo, primero en ... , el Registrador califica bajo su responsabilidad, los aspectos formales, la validez y eficacia ... -
Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... primero del artículo 1 de la Ley Hipotecaria de España 27 que dice: « El Registro de la ... consecuencia de esto es que la capacidad máxima de procesado de transacciones por unidad de ... cabo con independencia y bajo su responsabilidad personal y directa. Con ello se trata de evitar ... -
Hipoteca. Crédito sindicado. Redistribución de cuotas. Vencimiento anticipado
Resolución de 24 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Puigcerdà, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.