responsabilidad maxima hipotecaria
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... la hipoteca como hipoteca de responsabilidad limitada del artículo 140 LH en cuyo caso lo ... de los mismos de modo que reflejen con la máxima claridad los derechos y obligaciones de las ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... , o el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones ... en la lista negra no parece que sea una máxima que deba admitirse como tal. El artículo 18 de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , que se haya incurrido en responsabilidad por el deudor. Nadie se retrasa, legal-mente, ... paso a un sistema que permita dotar de máxima claridad al concepto de incumplimiento ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... —BGB— O EL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA ... ESPAñOLA? 7.3. ¿PUEDE LA DENOMINADA ... preguntarse quién asumirá la responsabilidad en caso de que alguno de los oráculos utilizados ... tiene como consecuencia que la capacidad máxima de procesado de transacciones por unidad de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... en el mismo son, naturalmente, responsabilidad mía ... Quiero dedicar este trabajo a todos ... de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también han sido ... a cumplir objetivos de urgencia máxima, como es la conservación del tejido productivo ... -
Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... ón del capital del préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria o con ampliación de plazo y, sólo, por el incremento del ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... al tercero , por lo que las disposiciones que contiene son de la máxima importancia. ¿Quién es ese tercero para el autor?: «el que mediante tal ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ... de entenderse sin perjuicio de la responsabilidad directa que incumbe al citado superficiario, de ... ón está pensada por y para regular la máxima sujeción de la actuación administrativa a la ... -
La fe publica en general
... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... salvo que elimine expresamente su responsabilidad” ... 3ª. Petición de inscripción: ... 40 como precepto que dota de la máxima amplitud a la protección del tercero que reúna ...
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Sentencias
... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4. Contratos. Adquisición ... la liberación de la carga hipotecaria constituida respecto de varios inmuebles ... absolutoria, dictándose auto de cuantía máxima el 15 de mayo de 2008. Se tramitó expediente ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... , como una salvaguarda para el logro de la máxima protección jurídica que los consumidores, y los ... afirmación del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción ... fincas quedasen gravadas con la responsabilidad principal de capital, por intereses ordinarios, ... 000.-pesetas, duplicando casi la cifra máxima que se habían realizado hasta ahora ... En ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras ... propio título constitutivo, de una cifra máxima de responsabilidad: cfr. artículo 153 bis LH y ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no ... por esta norma europea es ofrecer la máxima protección a los consumidores, y para ello, los ... ni administrativa, ni a la responsabilidad del Estado por acciones u omisiones en el ...
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Sentencias
... Obliga ciones y contratos. Responsabilidad civil.– 4. Derechos reales. Derecho ... a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad ... , la cantidad de 14.471 euros, será la máxima a indemnizar deduciendo de dicha cantidad todos ...
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Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos afectando a varias fincas
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que se suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. (IES)
... al señalar "Cuando la ejecución hipotecaria se dirija exclusivamente sobre bienes ... queda debidamente delimitada su responsabilidad por Ley, atendiendo al máximo de 2.742.673,55 ... junio y 26 de septiembre de 2006 que "La máxima según la cual una única hipoteca no puede ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 125 5.3. La responsabilidad civil por vulneración del derecho al honor: el ... en el proceso de ejecución hipotecaria ... Así, sobre la máxima de que el arrendatario a que hace referencia la ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... dar lugar a la correspondiente responsabilidad de los liquidadores que no atendieron el mandato ... ón resulta amparada por la normativa hipotecaria (siendo entonces necesario acreditar el origen de ... y que los liquidadores cuentan con la máxima" libertad para optar por la modalidad de enajenaci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previsto en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exige el previo otorgamiento de escritura ... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la correspondiente nota de pago, ... que de esta forma estos gozarán de la máxima protección posible ... Pero la protección ...
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Anexo 3
... Responsabilidad judicial.- Clases. Casos en que jueces y ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ...
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Elementos objetivos del tipo básico
... de conformidad con la legislación hipotecaria ... La autorización es una facultad ... á un error de tipo que excluye la responsabilidad penal , independientemente que este error fuese ... los plazos de iniciación, interrupción máxima y finalización de las obras, la Administración ...
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Las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2015
En el año 2015 la Ley de Enjuiciamiento Civil, que entró en vigor en enero de 2001, experimentó hasta nueve reformas. En algunos casos, se trató de disposiciones que vinieron a completar ese proceso de modernización del Derecho Procesal Civil que se inició con su promulgación. Es el caso de la Ley de Jurisdicción Voluntaria y de la Ley de Cooperación Jurídica Internacional. En otros, se trató de...
... de la oposición a la ejecución hipotecaria fundada en la existencia de cláusulas abusivas ... ículo 517.2.8 sobre el auto de cuantía máxima ... - Y, finalmente, la Ley 42/2015, de 5 de ... si lo hubiere podrán, bajo su responsabilidad, y siempre a través de la Oficina Judicial, ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... 34 de la Ley Hipotecaria, ya que asumen todos los derechos y deberes urbanísticos, entendiendo que ... ya que el procedimiento de responsabilidad tiene una duración máxima de seis meses. La finalidad última de la sentencia, la demolición, se ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... bienes del deudor en virtud de la responsabilidad patrimonial universal prevista en el artículo ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... límite de los intereses normales la TAE máxima de dos veces y medio el tipo de interés legal ... -
«Alcance del régimen de comunicación electrónica establecido por la legislación de procedimiento administrativo y del sector público en relación con las notificaciones y comunicaciones entre el Registro de la Propiedad y las Administraciones Públicas; referencia adicional al Colegio de Registradores»
La nueva legislación del procedimiento administrativo y de régimen jurídico del Sector Público ha planteado graves dudas acerca del régimen jurídico a que deben quedar sometidas las notificaciones y comunicaciones entre los registradores de la propiedad y las Administraciones Públicas, dentro y fuera del procedimiento registral; realizando el autor una interpretación integradora entre aquellas...
... hipotecaria, de modo favorable, en la medida que lo permiten ... independiente y bajo su exclusiva responsabilidad personal ( cfr. art. 294 de la Ley Hipotecaria) ... concurrentes, reflejada en la vieja máxima prior tempore, potior iure ... En el ámbito ...