responsabilidad maxima hipotecaria
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Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... ón extrarregistral de la ejecución hipotecaria y la tasación limitativa del contenido de la ... individualizar la parte de la responsabilidad hipotecaria total que garantiza cada obligación ... «que se constituye por una cantidad máxima en garantía de créditos indeterminados en su ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Hipoteca. Intereses de demora. Tipo máximo a efectos hipotecarios
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se deniega la inscripción de una cláusula sobre interés de demora en un préstamo hipotecario. (CB)
Resumen: La responsabilidad por intereses de demora puede ser inferior a la uantía legal máxima del interés de demora, pero nunca superior ... Código Civil; 9, 12 y 114 de la Ley Hipotecaria; 51 del Reglamento Hipotecario, y las ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Préstamo Mancomunado con Garantía Hipotecaria» ) que tienen relevancia para este trabajo 2 : ... : « Sin perjuicio de la responsabilidad personal e ilimitada de la Parte Prestataria, ... ón solo es preciso definir la cantidad máxima total por principal, intereses y costas por la ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... y noveno del artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, en gran medida, la ... Ley 12/2011, de 27 de mayo, sobre responsabilidad civil por daños nucleares o producidos por ... Esta máxima puede ... 178 En el primer apartado se ... -
Conclusiones y propuesta de lege ferenda
... No se impone individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada una de las ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... de televisión emitió en horario de máxima audiencia un programa producido por CMPA, que ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ...
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Hipoteca. Cláusula suelo. Cataluña. Organo competente para resolver el recurso
Resolución de 21 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario.
... Al fijarse una cifra alzada de responsabilidad por demora de 630 euros, hay que comprobar si ... de la total responsabilidad hipotecaria, admite la inscripción parcial de la hipoteca ... ón de la responsabilidad hipotecaria máxima de los intereses ordinarios, no se comparte, ya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la correspondiente nota de pago, ... de los asientos registrales que exigen la máxima certeza jurídica de los documentos que tienen ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... cantidad de 2 millones de pesetas, muy inferior no ya a la responsabilidad ... 1338 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs ... Por un lado, se fija en dos mensualidades de renta la cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que pueden exigirse al ... -
Subrogación
... en la medida en que tenga cobertura hipotecaria, y no la totalidad de la posición contractual ... ón, se haya distribuido la responsabilidad hipotecaria entre los créditos (presentes y/o ... a pactar un reparto de la responsabilidad máxima hipotecaria. Sin embargo, no es razonable que el ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... puede chocar con el principio de responsabilidad patrimonial universal del artículo 1911 del CC ... , se procederá a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, de no haber iniciado la ejecución ... administración concursal debe recibir la máxima publicidad posible, pues se convertirá, como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... será únicamente por la inicial responsabilidad hipotecaria, teniendo la anotación de embargo ... de la Propiedad, estos gozarán de la máxima protección posible, pues la calificación ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Buena fe. Responsabilidad universal. Subadquirentes ... The «Paulian ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... negocio objeto de rescisión, alcanza su máxima expresión en aquellos casos en los que, sin ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... Moratory interest. Mortgage coverage ... SUMARIO: I. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR INTERESES MORATORIOS Y REMUNERATORIOS.—II. EVOLUCIÓN ... garantizada, las circunstancias que la identificarán y la cifra máxima de responsabilidad. Si bien rige, para uno y otro tipo de intereses —que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... verificado la distribución de la responsabilidad hipotecaria entre las diversas fincas ... de la propiedad, estos gozarán de la máxima protección posible, pues la calificación ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ... una garantía hipotecaria y la responsabilidad" personal derivada del préstamo para la adquisici\xC3" ... alquiler de la misma por una renta anual máxima del 3 por cien de su valor al tiempo de la ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... servanda y del principio de la responsabilidad del deudor ... Asimismo, el legislador ha ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... -
Procesal Civil
... la aplicación del principio de responsabilidad universal consagrado en el artículo 1911 del ... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... á una duración mínima de cuatro años y máxima de diez años, y su objeto consistirá en ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... tope (aparte del maximum de responsabilidad). Un tope que no tiene por misión sino fijar ... resguardo ( ... ) garanticen hasta la suma máxima que se indica, las operaciones que actualmente y ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... evidente y nosotros estamos en esta enmienda, y en otras, por la máxima extensión de garantías a terceros » – Vid. Diario de Sesiones del ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... la oposición frente al auto de cuantía máxima del artículo 517.2.8.º LECiv (art. 556.3 ... liberado ya de su obligación o «responsabilidad» como dispone el párrafo primero del artículo ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... la cuestión a éste último y resolverla bajo su propia responsabilidad ... Y si la Sala 3ª llega precisamente a esa conclusión de ser ... evitar interpretaciones maximalistas, que bajo una apariencia de máxima protección, tengan como consecuencia paradójica la restricción del ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de obligaciones y el marco de responsabilidad de las entidades de tasación, se analiza si la ... edificable, es decir, su máxima intensidad edificatoria ... 244 Rev ... como el Código Civil y la normativa hipotecaria, es un sistema coherente y completo, alineado con ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... a la teoría liberal del contrato, cuya máxima expresión es que el legislador no está ... decir, un daño indemnizable por responsabilidad contractual cuando el deudor no alcance a ...