resolucion unilateral contrato arrendamiento
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... Procesales de la presente resolución: ... 1) ACC Seguros y Reaseguros de Daños SA ... mediante una reinterpretación unilateral de las pruebas o eliminando o introduciendo ... -
Elegía al riesgo y ventura
... adquiere las jugosas venturas de un gran contrato, también ha de asumir durante la ejecución de ... se mostraba hasta en esa fase de la resolución del contrato. En caso de que el contratista ... ón concedente de interpretar de manera unilateral los pliegos y los convenios de la concesión. A ... los peajes de las autopistas, el arrendamiento u otras formas de explotación de las zonas ...
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El arbitraje de consumo colectivo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Régimen de contrataci ón en la cadena alimentaria y la incidencia de las normas de defensa de la competencia
... , alimento o producto alimenticio, contrato alimentario, contrato de integración, ... sistema (alternativo al judicial) de resolución de los conflictos en este tipo de contratos, nos ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... considerar abusivas: la modificación unilateral del contenido contractual (incluida la exigencia ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ... Con respecto al tipo de ... no se puede transmitir de manera unilateral a una tercera persona y el bien se debe mantener ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la ... puede afectar a la nulidad del resto del contrato y a las ejecuciones hipotecarias que se hayan ... arrendamiento de la finca o fincas hipotecadas sin el ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ MORENO, M.T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones generales, ed ... BERENGUER ALBALDEJO, C.: El contrato de alimentos, ed. Dykinson, Madrid, 2012 ... “Comentario a la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... - “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 21-7-2021 ... BOE 5-8-2021 Registro de la Propiedad de Albaida ... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... unilateral han disminuido muy notablemente, desvaneciéndose ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la ... en cualquier momento por decisión unilateral de uno de los padres. La verdadera protección a ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... sentencia por la que A) Se declare unilateral y anticipadamente por parte de ZENA GRUPO DE AURACION, S.A. resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... legales desde la fecha de esta resolución hasta el completo pago; sin hacer especial ... -
Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... , relativo a las causas de extinción del contrato de trabajo deportivo, cuyo apartado a), hace ... el criterio de la Resolución de la Dirección General de los Tributos de 15 de ... sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero, reconociendo la propiedad económica ... extinción del contrato por voluntad unilateral del deportista sin causa imputable al club -arts ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... los herederos han determinado de forma unilateral sin intervención alguna de los legitimarios no ...
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La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?
Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...
... , renegociación, modificación del contrato, cambio de circunstancias, onerosidad excesiva ... ón o, en último término, la resolución de un contrato, cuando dicha alteración es de ... hubiera sobrevenido durante el arrendamiento), 1.575 (rebaja, de renta en los casos fortuitos ... ón derivada de un acto jurídico unilateral resulta tan oneroso que sería manifiestamente ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... ón respecto a la donación o el arrendamiento de cosas, en que la diferencia es evidente, que ... RH e ignorada por el CC-, de carácter unilateral, viene tratada con el detalle que merece su ... , entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ...
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La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
... de administración configurado en el contrato de mandato 12 ... Se establece el deber de ... de la patria potestad derivase de resolución judicial, en cuyo caso debe acudirse al Juzgado ... ón, suscribir contratos de arrendamiento rústico o urbano por tiempo no superior a la ... el desahucio automático por decisión unilateral del progenitor custodio ... 15 Cfr ... -
Contratos en particular (II)
1. El contrato de préstamo ... Hay dos tipos de préstamo: el ... préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa. Es un contrato unilateral pues sólo ... defecto - el árbitro/s dictará su resolución, llamada laudo, que deberá constar por escrito y ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... contencioso-administrativo 444/2016, resolución de la concesión para el abastecimiento de agua ... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... , «blindada» frente a la revocación unilateral) de amplísimas competencias, si después se ... , normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ... ; como también su naturaleza unilateral al integrarse por la sola voluntad del comitente ...
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Cuadro comparativo Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social y Real Decreto Legislativo 1/1994 de 20 de junio
... ... Art. 84: Arrendamiento y cesin de bienes inmuebles Art. 107: ... anterioridad a la finalizacin del contrato ... Art. 166: Situaciones asimiladas a la de ... produzcan exclusivamente por decisin unilateral ... de la empresa en virtud de sus facultades ...
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STS 524/2013, 23 de Julio de 2013
INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. El recurso de casación exige claridad y precisión en la identificación de la infracción normativa, más aún en el caso de que el recurso se refiera a la interpretación de los contratos, por el limitado ámbito de la revisión de la misma que es posible en el recurso de casación. Esta exigencia se traduce no sólo en la necesidad de que la estructura del escrito de...
... SÉPTIMO.- La resolución de este recurso correspondió a la sección ... resolver la cuestión del contenido del contrato de gestión de servicios de fecha 26 de abril de ... ía la posibilidad de resolución unilateral de los contratos de arrendamiento de servicios ... -
«Contratos pendientes de ejecución y el COVID-19: los remedios ofrecidos por el Código civil italiano en clave comparada»
El trabajo se ocupa de la problemática de las alteracionessobrevenidas causadas por el COVID-19 en los contratos. Compara los sistemasjurídicos italiano y español y el Derecho contractual europeo. En laprimera y segunda parte, cuestiona si los remedios generales de imposibilidadde cumplimiento y excesiva onerosidad son útiles y eficaces. En la última parte,se aborda la renegociación del contrato.
... parte, se aborda la renegociación del contrato. El estudio analiza si este remedio es aplicable ... la idea de que, antes de llegar a la resolución del contrato, consecuencia de los efectos ... el arrendatario de un contrato de arrendamiento de un inmueble para uso comercial, que no haya ... renegociación mediante una solicitud unilateral de ajuste del contrato 66 ... Hay que añadir ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... Luego puede entenderse que esta resolución del Tribunal Supremo está cumpliendo el mandato ... (la compraventa) no es bilateral sino unilateral, es decir, se concede a una sola de las partes ... reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... a la constitución de un negocio unilateral, como puede ser el otorgamiento de la ... Dicha resolución judicial determinará el contenido a que se ... por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de ...
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Las primas a tercero: ¿un problema de causa contractual?
... causa de su condición de socio o de un contrato de prestación de servicios de naturaleza civil o ... La resolución de la cuestión planteada ha de analizar, en ... de esclavitud; de lo segundo, un arrendamiento de servicios de concubinato” ... Ya lo ... Resolución unilateral injustificada e indemnización. Infracción de ...
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El despido sin causa, ¿vulnerador de derechos fundamentales?
El despido ha ocupado históricamente un papel central en las relaciones laborales. Se trata de una de las instituciones jurídicas que más reformas legales ha protagonizado y a la vez constituye un aspecto sensible y de conflicto permanente. Podemos advertir dos tendencias enfrentadas. De un lado, encontramos la interpretación neoliberal del mismo, que plantea que su existencia impone una...
... consiste en una decisión unilateral, por parte del empresario, de extinguir el ... , de las obligaciones derivadas del contrato de trabajo 2 , el despido improcedente se ... tener en cuenta que no existe ninguna resolución judicial que aborde este tema, lo que significa ... jurídicas diferentes: el arrendamiento de servicios que introdujo el Code Civil francés ...