resolucion pactada incorporada al contrato compraventa

2779 resultados para resolucion pactada incorporada al contrato compraventa

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las iones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... y (2) recibir la cosa en las condiciones pactadas" (cfr. art. 53 CISG). A) Artículo 1445 PMCC: \xC2"..., legislación esta, lo vimos, no incorporada al ACM [cfr. arts. 001-3.2, 001-4 ACM; núm. ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... jurídicos estas doctrinas han sido incorporadas en la legislación. Entre otras, la doctrina ...La renta pactada era de 65 euros por cada kilovatio de potencia ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... país de ejecución de las obligaciones pactadas» (cursiva mía) 215 . . [69] Los Principios ... esenciales, o en las accidentales incorporadas al contrato; o en la identidad del otro ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3"... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... practicado la liquidación en la forma pactada por las partes en la escritura de constitución ..., la referencia catastral si estuviera incorporada a la finca, e información gráfica, urbanística ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... modificaba cualquiera de las condiciones pactadas, como, por ejemplo, en aquellos casos en que se ... cláusula discutida se tiene por no incorporada al contrato. Tampoco supera el segundo nivel del ... de 25 de noviembre de 1996); algunas resoluciones exigen una declaración de voluntad expresa del ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... claras y compresibles, no quedarían incorporadas al contrato. Las cláusulas contractuales que ... Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza en meses no ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... viviendas, siendo la mayoría de las resoluciones favorables a los compradores con apoyo en el ...Regla que ha sido incorporada en la letra f del apartado dos de la disposición ... la obligación de pago de la penalidad pactada por cada día de retraso, no perjudica la ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... declararse abusiva pero tampoco queda incorporada al contrato aunque la finalidad empresarial de la ... de comienzo de las obras o de la entrega pactada, verá como la garantía está ya caducada y no ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ...
  • Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus

    En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...

    ... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art. ...ía el pago de la totalidad de la renta pactada por el tiempo pendiente, con la LAU de 1994 la ... a lo previsto en la cláusula penal incorporada al contrato para el caso de desistimiento ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ...
  • Derecho Civil
    . @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... fue redactada con la finalidad de ser incorporada a una pluralidad de contratos, esto es, no se ... entregar el edificio en las condiciones pactadas, mediante el otorgamiento de escritura pública ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... de condiciones mínimas previamente pactadas". Su finalidad práctica es facilitar la transmisi\xC3"... En ese caso, la prohibición al estar incorporada a las propias acciones o participaciones sociales ...
  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación

    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...

    ... muchas dificultades para cumplir los contratos en los términos estrictamente pactados. Eso ha ... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... de la base del negocio, que no fue incorporada al BGB hasta la reforma del 2002, invocando como ...% de la renta respecto de la inicialmente pactada en el año 2000. El Tribunal destaca también, en ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ..., sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores . Artículo 1. 1. ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... de financiación o de garantías pactadas por entidades financieras que se ajusten a su ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos. 2. El hecho de que ...
  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ... de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a plazos y de financiación por ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ...ón, aunque no esté expresamente pactada, siempre que el vendedor o el financiador, en ... en el contrato, no se entenderá incorporada al mismo. Así se infiere con total claridad de ...
  • Registro de la Propiedad
    . Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sociedad de activos esenciales», fue incorporada a la Ley de Sociedades de Capital mediante la Ley ... de la variabilidad del tipo de interés pactada, aunque sea por la vía del no devengo, sin ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ... declararse abusiva pero tampoco queda incorporada al contrato aunque la finalidad empresarial de la ...En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... el plano, los cambios de las condiciones pactadas así como las cláusulas que dejan indeterminada ...
  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ...pactadas 16 . El TS recalcará que el carácter absoluto ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ..., en ocasiones, a las normas sobre resolución de los contratos de tracto sucesivo y ha ...ón Bancaria Italiana, para ser incorporadas a los contratos celebrados por las entidades de ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ..., sin que nada obste que la duración pactada para el arrendamiento de industria con pacto de ... misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
  • Sentencias
    ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ...pactada para su entrada en vigor, hasta el 30 de ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... generales puedan considerarse incorporadas al contrato por cumplir los requisitos previstos ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... generales quedan quedarán incorporadas al contrato siempre que el predisponente haya ... posición de paridad de las prestaciones pactada[s] por las partes en ese contrato concreto. Se ....ª, 11.04.2013 se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras ...
  • Registro de la Propiedad
    . Resolución de 13-3-2017. ( BOE 4-4-2017). Registro de la ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... garantizadas en la medida que hayan sido pactadas y con el alcance que hayan sido pactadas (salvo ... este precepto no hubieran sido incorporadas previamente al plano parcelario catastral con ...
  • La denominada hipoteca multidivisa

    La práctica bancaria en los últimos tiempos ha propiciado entre otros productos el recurso a las denominadas hipotecas multidivisa, que han captado el interés de los clientes ante la expectativa de obtener una situación financiera más beneficiosa con el recurso al endeudamiento en divisa extranjera, sin un pleno conocimiento de las consecuencias que dicha práctica puede acarrear, en función de...

    ... explicar en qué consiste este tipo de contrato, precisar alguna cuestión sobre las expresiones ... de dinero deberá hacerse en la especie pactada y, no siendo posible entregar la especie, en la ... Supremo) se había basado, en su resolución nº 6/2013 PJE, en las disposiciones del Código ... en divisas, consiste en una compraventa al contado en el momento de la entrega y a futuro ... en la normativa MIFID y en la NIC 39 incorporada al ordenamiento jurídico comunitario mediante ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... de la condición resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... refieren los testamentos, ni estando incorporada a los mismos, no cabe siquiera analizar si nos ...
  • Jurisprudencia sistematizada y extractada
    ... al vencimiento anticipado en los contratos de larga duración por incumplimientos del deudor ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el. . sobreseimiento de la ... redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos”. 137. La ...pactadas. Sobre este particular el AAP de Barcelona, ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...

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