resolucion contrato compraventa bienes inmuebles
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... (art. 386 LSC); la enajenación de los bienes sociales (art. 387 LSC); y el deber de informar ... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ...Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ...Si la dación se refiere a inmuebles o derechos reales sobre los mismos, se está ante ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... accipiens o consignatario, unos bienes o mercancías con un valor tasado o estimado, con ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... decir, que se excluyen radicalmente los inmuebles, se evita la duda, y por materiales habrá de ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... partes a la resolución del inicial contrato... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... pronto permitió su aplicación a otros bienes, incluso de carácter fungible, como el dinero, ...A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... de administración y disposición sobre bienes inembargables o bienes ajenos cuya ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ...@@2. Enajenaciones de inmuebles gravados con hipoteca. De acuerdo con el ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
...ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... traslativa de las ejecuciones sobre bienes no pertenecientes al deudor ejecutado y conforme ...873 y 925, para los inmuebles) 24 . . Dos principios fundamentales contribuyen ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 . BOE 23-9-2020 Registro de la ... entre una finca registral y uno o más inmuebles catastrales es precisamente competencia y ... CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES. . La Instrucción de 13 de junio de ..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... PREVIAS: 1. ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES URBANOS EN EL CÓDIGO CIVIL Y SU ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles. . Con base en el soporte jurídico que acabamos ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
...Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... solo la propiedad o derecho real sobre inmuebles, por lo que es tercero hipotecario solo el ...Que su propietario obtenga resolución judicial que le tenga por tal aun con base en ... relevancia en el delito de alzamiento de bienes"-, la regla general es que procede «la restauraci\xC3"... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... comparece aduciendo la propiedad de los bienes embargados o el derecho a ver satisfecho su ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así . como en el ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ... citada llamada en garantía a aquellos inmuebles no edificados al amparo de la LOE. . 5.3.1 ...
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El control de legalidad por el notario
...El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... que concluye con la adjudicación de los bienes, por lo que el Notario, iniciada su actuación ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, según el cual los notarios no ...Dice la resolución que «el examen de la adecuación a la legalidad ...: el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
...é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... el contrato se otorgó para evitar que los bienes apareciesen como suyos ante los acreedores. O ..., en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... y la extensión, respecto de bienes inmuebles, del negocio fiduciario lo que es fundamental ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... al padre o a la madre sobre los bienes del hijo muerto imla Facultad de Derecho de la ... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA ... que podrán ser muebles (54) o inmuebles, pero normalmente se trata de inmuebles. (55) ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos. Antes de entrar a analizar la ...ón empresarial para la adquisición de bienes inmuebles o muebles. . d) Arrendamiento de ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ...
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Artículo 7
... de avances técnicos en todos los inmuebles que no están preparados al efecto y esta no es ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014. . En ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... antecedente de hecho primero de esta resolución, interesando los siguientes pronunciamientos ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ... y cuando tengan como objeto determinados bienes del causante y no la generalidad de los mismos 13 ...inmuebles que recibiesen por «herencia de doña M. P., ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... de seguridad de la persona y los bienes del huésped. Esta obligación deriva en última ... se permite pactar las causas de resolución o desistimiento que las partes estimen ... la división horizontal de estos inmuebles, es razonable pensar que tampoco en el marco ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio:. 1. Transcurso del plazo de ...Para dar bienes en arrendamiento no es necesario ser propietario; ...1.572 CC). 3. Resolución del contrato. Como efecto de la bilateralidad del ... específica en la ejecución forzosa de inmuebles y actuaciones subsiguientes a la realización de ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ...ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de un proceso penal por alzamiento de bienes.– El Pleno de la Sala 1.ª del Tribunal ... de donación de los tres bienes inmuebles" por haberse realizado en fraude de acreedores. Do\xC3"...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
...ENAJENACIÓN O GRAVAMEN DE DETERMINADOS BIENES. 3. DISPOSICIÓN A TÍTULO GRATUITO DE BIENES O ... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que . 2622 Rev. Crítica de Derecho ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... ni enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ... la escritura, cuando el precio de los inmuebles ha quedado signiicativamente reducido: la actora ... cientíica, como hace notar la misma resolución comentada que expresamente cita la Propuesta para ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... prevalece el régimen de separación de bienes, no existe problema. Cada cónyuge es titular de ... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... los Registros y del Notariado en su Resolución de 14 de junio de 2012 277 . El hecho de pactar y ...compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... o a otros derechos sobre bienes inmuebles. Por tanto, en nuestro caso, podrán ser objeto ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador. . En el ordenamiento ... los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo superior a 6 años y los ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
El contrato de hospedaje low cost
... del procedimiento extrajudicial de resolución de conflictos al que podía acudirse. Ahora bien, ... en la construcción y diseño de los inmuebles y a la especial diligencia exigida contra los ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ..., de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico 259 , etc.), una de las ...