resolucion contrato compraventa bienes inmuebles
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... económico sobre el libre intercambio de bienes y servicios y la determinación de su respectivo ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
El concurso consecutivo
... en la producción o distribución de bienes o en la prestación de servicios ... Sin ... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... 3.- Si se dispone de bienes inmuebles: ... a) Certificados de dominio y cargas o ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... derechos subjetivos de su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... relaciones económicas de intercambio de bienes y servicios. Por lo que la contratación en masa, ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... transacciones impersonales y su resolución más matizada a través de excepciones basadas en ... , o para asignar la propiedad de los bienes» (TAYLOR, 2016) ... Sin embargo, incluso la ... transferencia de la propiedad en bienes inmuebles cuando se requiere el consentimiento de los ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... la declaración de concurso del comprador en la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio. ADCo , núm. 10, ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
- Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... que el pacto de reserva de dominio es posible respecto de inmuebles, pues, aunque sólo esté regulado respecto de bienes muebles ha sido ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Artículo 63. Solicitud
... actos de disposición o gravamen sobre los bienes de personas que no se encuentren en plenitud de ... siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar os bienes inmuebles de los hijos el Código civil exige autorización ... , en los términos señalados por la resolución judicial” y el art. Art. 1264 señala que “Lo ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial ... Este artículo pretende ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... como las certificaciones del Inventario de Bienes Municipal, aportando con ello un principio de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... , y b) participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... ón, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... conferir a su marido la administración de bienes parafernales; el poder otorgado en previsión de ... inmuebles"» y «Compraventa a carta de gracia»), «Permuta\xC2" ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ón: tipología de habitantes de inmuebles. 2. Tratamiento penal de la ocupación. 3 ... en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del lugar ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... determinados actos dispositivos sobre los bienes del caudal hereditario, supeditando la eficacia ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ... ón la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... la de inmuebles (justo por ser de tales bienes raíces) ha sido, es todavía, y no aparece ... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... Se acordó que los inmuebles se tendrían i nalizados para su entrega cuando ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 18 ... Conviene ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de ... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los (…) vendedores (…) sobre los ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... sujeto de su derecho a regir su persona y bienes para cuando necesite determinados apoyos, en ... a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... en litigio y disponer de sus propios bienes aún en perjuicio de sus herederos forzosos, dado ... que en lo sucesivo realicen de bienes inmuebles” 244 ... El punto de vista de ROCA ...
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... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del cargo ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...