resolucion contrato compraventa bienes inmuebles
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles, y los abogados, procuradores u otros ... a lo previsto en su Reglamento y la resolución que se dicte sobre su procedencia o improcedencia ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... no dinerarias consistentes en inmuebles cuya valoración no tenga en cuenta la ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de ... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los (…) vendedores (…) sobre los ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... se hará efectiva: primero, en los bienes de los autores, y después, en los de los ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... ruina frente a los adquirentes de los inmuebles por dos posibles vías: en virtud del propio art ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito objetivo ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... en litigio y disponer de sus propios bienes aún en perjuicio de sus herederos forzosos, dado ... que en lo sucesivo realicen de bienes inmuebles” 244 ... El punto de vista de ROCA ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... ías en materia de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del ... a la transmisión de la propiedad de bienes muebles 6 y la transmisión del riesgo en la ... el contrato u otro acto judicial, resolución judicial o imperativo legal. Asimismo, los bienes ... u otros derechos reales sobre bienes inmuebles ... El Marco Común de Referencia ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... , al tratarse de un arrendamiento de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios ... y del Notariado al afirmar, en su resolución de 22 de abril de 2006 que «la doctrina ... , tanto del uso como de una posible compraventa ... @Índice de resoluciones citadas ... · STS ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... , teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato, y considerando ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... , y producida la adjudicación de los inmuebles hipotecados a favor del ejecutante, este ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... bienes o de prestación de servicios para el mercado, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... resultar del uso razonable de los inmuebles, según su naturaleza, destino y condiciones ... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... que ha perjudicado a la persona y a sus bienes «Y el actual modo de lograr su reparación, ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... de 1987 y 1989) que en la venta de inmuebles el hecho de no haber obtenido la licencia de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... Se acordó que los inmuebles se tendrían i nalizados para su entrega cuando ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ... de derecho común: la compraventa de bienes inmuebles, el censo enfitéutico y los contratos ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... la hipoteca recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles especificados por el legislador (vid ... -
Compraventa de bien de interés cultural. Tanteo y retracto. Notificación con carta certificada y acuse de recibo
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... afectan a las condiciones esenciales del contrato sino sólo a los gastos, y que las diferencias ... realizar el propietario sobre los mismos bienes, ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artculos 621.1 ... - Pueden ser objeto de venta cualesquiera bienes, incluyendo los futuros y los que tengan que ser ... Las arras penitenciales sobre inmuebles son inscribibles en el registro de la propiedad ...
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La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... promotores tarden años en vender los inmuebles construidos —especialmente en tiempos de crisis ... de tiempo en su eficacia lesiva de los bienes ajenos. El agravamiento de los daños por su ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ó que la transmisión de la propiedad de bienes" inmuebles, aunque fue una formalidad que respondi\xC3" ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... , de modo que cuando se extendió a inmuebles se replanteó la conveniencia de la ... 3 ... , no surtirán efecto los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... de las pérdidas de patrimonio (Resolución del TEAC de 31 de mayo de 2021, RG 3746/2020).- ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... del estatuto jurídico de los bienes, acreditando una razón justificativa suficiente ... de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso ... residencial es potenciar no ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... , o la en-trega de señuelos en forma de bienes muebles de consumo por la contratación de ... en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su objeto, que podría ser de lo más ... interno, aprobada en virtud de la Resolución 51/162 de la Asamblea General de las Naciones ... los Contratos de Crédito para Bienes Inmuebles de Uso Residencial Celebrados con Consumidores», ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ... las plantas bajas o primeras de los inmuebles, salvo que tengan acceso independiente a la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... LEY CATALANA AL DERECHO DE COMISO SOBRE INMUEBLES SITUADOS EN CATALUÑA: 1. NORMA DE CONFLICTO Y ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... para reinscribir la titularidad de los bienes a nombre del vendedor. La DGRN ha declarado ...