resolucion contrato compra venta inmueble
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO ... 8.1.1. Caracteres ... La resolución del contrato antes del inicio del viaje (art. 160 ... ón igualmente el overbooking; esto es, la venta en exceso de plazas ... Así puestos a ... de propiedad de un alojamiento en un inmueble durante un tiempo determinado, dentro de una ... un punto de vista práctico, lo que se compra y lo que se vende es tiempo de disfrute en ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... mayo 10 , con carácter previo a la resolución de la controversia planteada, y como elemento ... de la sociedad conyugal, aunque el inmueble sea privativo del otro, esto deriva de los ... ón realizado por uno de los cónyuges (una venta, concretamente) por referirse a un bien común y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ...
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Cuestiones generales
... éneros o efectos (y no el precio real o de venta, que produciría importantes distorsiones, por su ... , siempre y cuando fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... remite a una unidad de designio, resolución o propósito 24 ... La identidad de ocasión ... del naviero o armador que firmó un contrato de fletamento de un buque empleado para cargar ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... en el ámbito de la construcción y venta" de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la cuestión al \xC3" ... consentimiento o, alternativamente la resolución por incumplimiento. En todo caso, se pedía una ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ... en que el vehículo adquirido por la compra-dora inal demandante no reunía las ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... supone una modalidad alternativa de resolución de conflictos entre un consumidor y una empresa ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, y todas ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... 2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble ... el cobro del préstamo concedido para la compra del bien inmueble. La hipoteca provoca, por ...
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Contratos de suministro de contenidos y servicios digitales: La protección del consumidor en Portugal
La protección jurídica de los consumidores es una cuestión compleja y a menudo un obstáculo para la celebración de contratos de consumo en el mercado único y, más concretamente, cuando se refiere al mercado único digital. Según datos de la Comisión Europea, debido a la falta de confianza jurídica, sólo el 10% de las transacciones involucrarían a operadores europeos con consumidores de otros...
... consumidores tendrían problemas con la compra de contenidos digitales como música, juegos o ... El marco legal para la compra y venta de bienes de consumo, que entró en vigor en ... la conformidad de los bienes con el contrato, los elementos jurídicos de defensa en caso de ... establece las normas para una posible resolución del contrato o el restablecimiento de la ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... personal) y financiación en el punto de venta (crédito clásico). En el caso de las tarjetas ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... que el dominio transmitido por causa de una venta es un dominio sometido a «resolución» solo ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... GORDILLO CAÑAS, A. (1984). Compra de cosa ajena cuyo precio no llegó a pagar el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... : INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. Se plantea este recurso contra dos ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que ... el consentimiento del titular o resolución judicial (artículo 40 de la Ley Hipotecaria) ... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es compra de cosa ajena, el adquirente es extraño a la ...
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Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... , sin embargo, la actividad de promoción y venta de espacios publicitarios, de la que Google Spain ... a una entidad mercantil para financiar la compra y puesta en funcionamiento de una instalación ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
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Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... administrativos cuya tramitación y resolución corresponda a la Administración de la Junta de ... ♦ Servicio de comida a domicilio. ♦ Compra de alimentos con cargo a la persona usuaria ... - Recibir los servicios mediante contrato con empresa especializada o directamente con la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... (sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma norma. La ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... turístico; esto es, del intercambio, compra o adquisición tanto de un viaje/estancia fuera ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... ón de hoteles/cambiar el uso del inmueble y dejar de destinarlo a hospedaje para realizarlo ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ... 4.1. Caracteres de los ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
No es válida la interposición de la cláusula de acción resolutoria fijada en el contrato, ya que ésta se pretendió ejercer luego de que la vendedora dio por resuelto el contrato por impago el precio, aun cuando es cierto que la aprobación del P.E.R.I sufrió un retraso de unos meses y ello podía haber dado lugar a que la compradora-recurrente ejerciera su derecho a resolver el contrato.
... la representación procesal de la mercantil Venta y Edificaciones, S.A. , representada ante esta ... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... mí representa como parte del precio de la compra.- 3º.- Condenar a Dª Cristina a que abone a mí ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... 102 DELGADO ECHEVERRÍA, J., “Venta por representante legal sin autorización ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... interpusiese recurso contra la resolución judicial que ordenase la continuación del ... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... profesional proceda al embargo del bien inmueble que constituye la garantía» ... Si bien el TC ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa extranjera. De manera que si el ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... compra-venda, però el que cal considerar en aquests ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 ... Esta dimensión ... ón de la Compilación relativa a la venta, parecen vedar su aplicación en este caso a otro ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... y, en su caso, «realizarlo» mediante su venta para pagar aquella con el importe obtenido. La ... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo ... Resolución de 20 de mayo de 1895 (BOE-A-1895-5356) ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia coincide en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ... Dª Edurne llevó a cabo la compra el 17 de mayo de 1993 (Folio 45), figurando en la ... la nulidad de los contratos de cesión en venta vitalicia, utilizando distintos razonamientos, de ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... expreso del derecho del socio a la resolución parcial del contrato en el Real Decreto ... junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 ... (2009) los socios mino-ritarios pactaron la venta de algunas de sus participaciones al mayoritario ...