resolucion contrato compra venta inmueble
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Arrendamiento a non domino
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... Ciertamente, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
... un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en ... bien se daba la circunstancia de que el contrato de arrendamiento se extinguió en el plazo ... no hubiera ejercitado la opción de compra que tenía reconocida (por importe muy superior ... los requisitos de la acción de retracto: venta en subasta judicial válida, ejercicio en el ... Además de esta resolución, la entidad recurrente citaba en su recurso las ...
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El contrato de hospedaje low cost
... del procedimiento extrajudicial de resolución de conflictos al que podía acudirse. Ahora bien, ... razón de la materia porque el hotelero compra los comestibles para transformarlos y ... acento en el servicio mismo y no en el inmueble, de tal suerte que pudiera entenderse como tal ... le deba, pero no para satisfacer con la venta de dichos muebles el resto de la factura, esto ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... VII. LA RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL ... optarían por distinguir el mandato, un contrato generador de obligaciones recíprocas entre ... Así, si el representante compra en su propio nombre con dinero del representado, ... , pero sin deter-minar que se incluía la venta de la vivienda familiar habitual), se ha ... Audiencia, por falta de objeto, pues el inmueble había sido vendido previamente por el ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... la del contrato de opción de compra, Art.14 RH y el derecho de retorno arrendaticio, ... dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el futuro cualquiera de los ... , acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad ... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... hipotecario que gravaba el único bien inmueble ( finca Montaña Roja, en Yaíza-Lanzarote) por ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... causados en la devolución de un inmueble que era objeto de un contrato de arrendamiento ... ón las ventajas obtenidas por la venta del solar tras la citada colisión a la hora de ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ... la víctima podría haber optado por la compra de un vehículo similar, finalmente optó por el ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... 1, 2 y 19 Orden EHA 2899/2011; resolución DGRN de 29 septiembre 2014 respecto del art. 6 ... , cualquiera que sea el tipo del inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, ... , del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de las singulares cláusulas ... 1.3.ª del Reglamento Hipotecario para la venta extrajudicial, sí que puede tener acceso al ... el Inmueble, siempre y cuando el precio de compra alcance por lo menos el Saldo Pendiente y que el ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... puedan asistir personalmente a la venta ... Por tanto, la compraventa es el negocio al ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... ón proporcional del precio o resolución del contrato en el caso de falta de conformidad» ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ... bens móveis com o respectivo contrato de compra e venda, celebrado entre profissional e ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante ... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ... Patrimoniales satisfecho con la compra ... I. CONSECUENCIAS PARA EL VENDEDOR ... ón, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la ... Contra dicha resolución se interpone el recurso de casación ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... la Directiva 2013/11/UE relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... Por ejemplo, en el caso de una venta en línea: los elementos esenciales de la ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el alquiler de los muebles y renta por ... constituye la base de sus decisiones de compra. La evaluación y calificación en línea de los ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... múltiples materias, a la transmisión o venta de "los nuevos bienes", y, desde luego, a las ... que pretendo tratar giran en torno al inmueble y a su adquisición (incluso por un consumidor), ... de lo que trata el ACM, sino de cuándo la compra de inmuebles recae directamente sobre el inmueble ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...
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Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... ǡ y una sección Ͷ͐ǡ sobre resolución de los contratos de suministroǡ correspondiendo ... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento o la venta a plazos de productos entre un proveedor (persona ... ón de bienes que tengan naturaleza inmueble destinada a la captaciónǡ extracciónǡ ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...
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Extinción del derecho de uso
... , renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por prescripción, ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar ... Esta ... del derecho de uso y cotitular dominical compra la parte que el cedente tiene en su propiedad. Es ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del ... Aunque la resolución del Alto Tribunal analice tres tesis 52 , utiliza ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y ... ha puesto en juego sumas de dinero para la compra de una vivienda -bien generalmente esencial para ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... del propietario del suelo, traducido en la compra obligada y consiguiente trasmisión. Como ha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales