resolucion contrato compra venta inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... 2. Los ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... , relativa a la «forma, ejecución y resolución» de los contratos de préstamo, máxime si ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... mediante la solicitud de RESOLUCION DE CONTRATO POR VICIO DE CONSENTIMIENTO o ... en que se encuentre el bien si fuera inmueble ... Clausulas abusivas más frecuentes en ... subsidiaria la anulación de la orden de compra de participaciones preferentes por vicio de ... menos de parte de sus ahorros, pero con la venta se ha quedado sin efecto la acción ejercitada en ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... El 1 de octubre, se formalizó la compra para cada uno de 60.000 euros en participaciones ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ... ómica por lo mismo que es susceptible de venta (art. 1000.1.º CC) ... En el concreto ...
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23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ... ón del pacto comisorio, en cuya resolución se señala que la doctrina española discute la ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... En esta misma línea, la resolución del Parlamento Europeo de 3 de octubre de 2018 ... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... -
Nuevo tratamiento de las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles en la ley de competencia desleal
Este trabajo examina el nuevo régimen de prácticas agresivas introducido en el artículo 31.4 de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal por el Real Decreto-ley 24/2021, que permite calificar automáticamente de desleales las prácticas agresivas que se produzcan en determinadas ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles, en el caso de que incumplan la normativa...
... o cualquier otra norma aplicable a la compra de entradas, son prácticas expresamente ... solamente para los contratos celebrados por venta a domicilio, sino también para otras formas de ... en muchas ocasiones, exige la irma de un contrato de inanciación si el consumidor no dispone de ... ún este precepto, cuando exista una resolución administrativa irme que sancione una práctica ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele firmarse simultáneamente a la escritura de ... En la resolución de la acción colectiva de cesación, el tribunal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... Previamente ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, tenía por finalidad, ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de las ... de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... ón, en general, como un mecanismo de resolución de la tensión mayoría-minoría, que opera con ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... un análogo derecho de goce sobre el inmueble, se ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... realizar obras de renovación en un bien inmueble en el que tiene su domicilio, con el fin, en ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... que regulan la emisión, la oferta de venta al público o las ofertas públicas de ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... (sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... Es decir, como quiera que la resolución se adopta cuando el recurso está votado y ... en moneda nacional, conforme al precio de compra de la divisa extranjera, mientras que las cuotas ... a calcular en función del precio de venta de la misma divisa. Según el TJUE, esta ... económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial ... contratada, que no era la que gravaba el inmueble cuando se llevó a cabo la compra pues, como ...
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Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a ... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... garantía de un crédito sobre un bien inmueble que permanece en poder de su propietario, ... áusulas predispuestas, establece la resolución como ya indicamos en apartados anteriores, ...
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Sentencias
... resolución administrativa en materia de protección de ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... en el caso, estamos en presencia de una «venta en garantía» (SSTS 77/2020 de 4 de ... de 1996 los cónyuges adquirieron, por compra, una vivienda unifamiliar por iguales partes ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en los registros ... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ...