resolución contrato compra venta
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Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
...Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ...Como es sabido, la opción es un contrato por el cual una parte atribuye a otra el derecho ... opción), no supone ni es equivalente a la venta del derecho, sino que mediante aquél sólo se ... de su concesión al trabajador, la resolución del TEAC de 20 de enero de 2005 (JT 2005, 397), ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ..., precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
...ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ...Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria. ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... subadquirente, considerando por tal al que compra mediante contrato . Revista Crítica de Derecho ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ...Esta última resolución reconoció la mencionada validez sobre la base ... del acreedor hipotecario de promover la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con ello el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... -
La venta de unidades productivas en el concurso de acreedores
...á recoger en auto y la base de dicha resolución será garantizar en mayor medida la continuidad ... carta de intenciones que acompañe al contrato, con un contenido basado en una delimitación ... o posibilidad de buscar nuevas ofertas de compra en caso de que el precio de mercado del activo ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía. . ABSTRACT: This paper reviews the ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
..., de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2. ..., frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... de emisiones declaradas en el momento de la venta del vehículo fue determinante en orden a tomar a decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su ... comercial cuando el intermediario compra en firme para revender lo que es propio» 16 . ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ...Luego puede entenderse que esta resolución del Tribunal Supremo está cumpliendo el mandato ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción. . La ...ón podría incrementar el poder de compra de la entidad resultante en el mercado al por ...
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
.... Como es sabido, cuando un contrato se perfecciona entre dos o más partes deviene ...23 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 1965, o 1.218 CC, ...En concreto, en su Resolución de 24 de marzo de 2010 ( BOE de 10 de mayo de ... autorizar al órgano de administración la compra de una participación del 50 por 100 de otra ...
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Delitos de corrupción en los negocios
La corrupción fue tradicionalmente una materia alejada del Derecho penal de la empresa. Pero hoy día basta escuchar las noticas para percatarse que es uno de los delitos que con más frecuencia se cometen. La corrupción, y su hermana gemela, la financiación ilegal de partidos políticos se han convertido en estrategias comerciales, con el fin de ganar mercados, conseguir adjudicaciones de obras o...
... el Viceministro de Educación denominado contrato de financiación para la capacitación curricular ... la ventaja en la adquisición o venta de mercancías o servicios, y en el cohecho ..., la construcción de infraestructuras o compra de productos resulta también en lo privado el ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del ... sido los grandes receptores de la cesión y venta de los créditos contratados con las personas ...éstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.). . ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... incremento de la morosidad y la venta masiva de carteras de crédito por parte de ... en el sur de Francia, donde el abuso en la compra de créditos litigiosos se había convertido en ... del Título IV del CC, que regula el contrato de compraventa. Dispone el artículo 1535 del ... de noviembre de 2015 se publicó la resolución de 30 de octubre de 2015, de la Secretaria ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la ... de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que ... que estando pendiente de resolución una cuestión prejudicial planteada por el ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta». . En realidad dicho artículo, más que una ... pagar los gastos de escrituración del contrato. Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
...Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una ... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ió en la compra de la vivienda litigiosa. Se estima el recurso de ... otros en los que intervienen en resolución de los recursos de suplicación formulados contra ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... contra el deudor retrayente cuya resolución esté pendiente y en el que el deudor conteste a ... del Tribunal Supremo en un supuesto de venta de cartera. . Pese a eso, la mayoría de la ...En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda ... para que informe del precio abonado por la compra del crédito . 249 . Notas . . Foro de ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-3-2017. ( BOE 4-4-2017). Registro de la ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
...En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ...ónyuge propietario único, como cuando la compra en subasta pública 22 . El adquirente estará ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... se ha producido un fenómeno que es la venta a fondos de inversión de carteras de créditos ... en el sur de Francia, donde el abuso en la compra de créditos litigiosos se había convertido en ... del Título IV del CC, que regula el contrato de compraventa. En nuestro País el CC no es el ..., de 18 de junio, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicio ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3"... 3 Cfr. Resolución del Consejo de 19 de enero de 1999 sobre la ... ambiental y formar así opciones de compra o adquisición en Consumo Sostenible. La ONU ... parte de deter-minadas estrategias de venta aprovechando “la moda” o corriente ecológica ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
...6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, ...17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias personales ...