resolución contrato compra venta
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo. ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y . 3444 ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
Propiedad Intelectual. Competencia Desleal. Derechos de imagen. Honor profesional
... la acción de incumplimiento parcial del contrato, ya que lo que se estaría discutiendo serían ... para el adquirente en el momento de la compra, que supondrían “ un demérito o imperfección ....3 LCD, y ello porque CBS comunicó la resolución en mayo de 2011, pero no dejó de suministrar los ... de dichos contratos, la SELAE otorgó la venta en exclusiva del billete tradicional de lotería ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... . La compra y posterior explotación del inmueble ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ....: “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... . LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3"... . 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ...ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3"...
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La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... el ejecutado de lo ordenado por la resolución que se ejecuta, los actos que componen esta ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ..., la del arrendamiento con expectativa de compra, confirmándose el acto de adjudicación como un ..., Arrendamiento con opción de compra y venta. Las condiciones individualizadas de cada ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... general, predispuesta por el banco en un contrato con un consumidor, de carácter abusivo. La ..., como defiende la DGR y N en su resolución de 24 de febrero de 2014, al afirmar que ...Pensemos, por ejemplo, un matrimonio que compra una segunda residencia, se separan y la segunda ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
..., que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ...ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ..., no determina las condiciones de la venta, ni participa en el canal de distribución, ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... declarado en las diferentes operaciones de compra (determinado libremente por las reglas de la ..., el bitcoin no es más que la resolución de un complejo problema matemático 20 . . Esta ...ácter general, ni siquiera se firmaba un contrato de depósito de los bitcoins que los perjudicados ... moneda de curso legal en efectivo por su venta. Desde luego, esto ya es un paso positivo, aunque ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ...ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... . veremos, unas cláusulas de resolución arbitral de las diferencias que pudieran surgir ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Resolución de 8-2-2016. Registro de la propiedad de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ...PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO. Siendo el ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
...1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artículos ...c.- Pueden ser objeto de venta cualesquiera bienes, incluyendo los futuros y los ...compra; y las penitenciales tienen que pactarse ... el cumplimiento específico o la resolución. 4.- Contrato de mandato: (arts. 622.21. a ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
...5. La opción preferente por la venta conservativa de unidades de empresas. . I. ... notarial, sino el testimonio de la resolución judicial. Todo ello ex art. 128.2 LJV. . Como ..., es perfectamente conjeturable que la compra de las acciones o participaciones del otro socio ...contrato por paralización de los órganos sociales). Pues ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...@II. Cumplimiento o resolución del contrato. Por regla general, el desistimiento ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
..., los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ...También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. • El Decreto 3114/1968, de 12 ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... -
Los precios máximos recomendados en los contratos de suministro de combustible
Es una realidad que las estaciones de servicio que forman parte de la red de distribución de una compañía petrolera ofrecen el mismo precio de compra del combustible al consumidor. Esta equiparación de precios se observa también entre estaciones de servicio de distintos operadores. Esta situación dibuja un mercado de venta del combustible al por menor en el que no hay competencia efectiva, la...
... práctica, ya antigua, de fijar precios de venta al consumo por parte de los grandes ... del principal, y, por tanto, el contrato entre ambas partes no podría contravenir el ... negociar o suscribir contratos para la compra de bienes o servicios del principal o para la ...; tal como se apreció en la Resolución del TDC, de 30 de mayo de 2001, en la que se ... -
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... ante un nuevo fenómeno que es la venta de carteras de crédito, a las que se han visto ... en el sur de Francia, donde el abuso en la compra de créditos litigiosos se había convertido en ... del Título IV del CC, que regula el contrato de compraventa. En nuestro País el CC no es el ..., de 18 de junio, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicio ...
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Cuestiones prácticas acerca del cártel de coches
... clemente que se aquietó frente a la resolución de la CNMC en 2015 y que a la espera de la ... situar al afectado en el momento de la compra y si está dentro del rango temporal del ...
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Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... ha abordado esta cuestión en su resolución de 24 de noviembre de 2008, manifestando, a ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... o que incumplen los términos del contrato-) . 198 Esta exigencia, no prevista para otras ...
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Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ...D. ) . 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ..., que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso. . ADC, .... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...