resolucion contractual arrendamiento
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El gobierno de los negocios hoteleros
... importancia que adquiere la libertad contractual y la auto-nomía de la voluntad de las partes 1 ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por cumplimiento de una obligación contractual del oferente. El confirming ... 8.4 La oferta que ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... , sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una apropiación indebida o ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... ículos 220 y 230.2 LSC la relación contractual entre la sociedad (anónima o limitada) y sus ... Dicha resolución distingue claramente autocontrato y conflicto de ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... de navegabilidad debe mantenerse durante todo el período contractual, por lo que el arrendador esti oEliJado a reali]ar a sX costa cXantas ... En amEos casos la ampliación o la resolución pueden ir acompañadas de una compensación económica pactada en el ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... que regulan esta novedosa modalidad contractual, señaladamente normas reglamentarias de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso producida la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria ... por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... del arrendatario no tiene un origen contractual, sino legal, que se impone a las partes ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... de restablecimiento del equilibrio contractual cuando se rompe por circunstancias imprevisibles ... que el contratista impugne la resolución que le impone la prórroga (FD 6) ... 11 Entre ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... permite al arrendatario la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya ... ún la terminología de la práctica contractual, caracterizado por la cesión del uso de una nave ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... ) Régimen especial de responsabilidad contractual y determinación de estándares específicos ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ordenamiento jurídico español el ... documentado en su integridad y expresar el consentimiento contractual de quienes aparecen con la plenitud del poder dispositivo sobre la finca ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
Duración de contrato de arrendamiento vivienda celebrado con arreglo al RDL 2/1985. Aplicación del régimen de prórroga forzosa. Necesidad de determinar si hubo pacto expreso o implícito de sometimiento al régimen de prórroga forzosa. Se estima.
... contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la que, tras alegar los ... integral de la demanda, se declare la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de ... que las partes, en uso de su libertad contractual, puedan establecer cláusulas o pactos que ... -
Transporte terrestre
... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ... y derivar del principio de buena fe contractual con que deben ejercitarse los derechos; b) la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , one ought to be able to rely on the contractual word of the parties -"one man, one word" as an ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Por su parte, el artículo 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por enajenación forzosa u otras ... ñada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual, judicial o administrativo del que resulte el derecho de retorno ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... ha de culminar o no en la perfección contractual, una de cuyas fases es la “due diligence” o ... ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... del ordenamiento jurídico en materia contractual, procesal o tributaria ... 2. Una norma ... ños, siempre que así se recoja en la resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... contractual; también se ha tomado en consideración la ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... judicialmente queda integrado en la resolución judicial del proceso matrimonial o de medidas ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... en concordancia con la autonomía contractual de las partes, todo ello, con la limitación de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... d. La transgresión de la buena fe contractual, así como el abuso de confianza en el desempeño ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... la existencia de una cláusula contractual abusiva sobre el interés moratorio debe extraer ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ...