resolucion contractual arrendamiento
348437 resultados para resolucion contractual arrendamiento
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
... de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la necesidad de adaptar dicha doctrina...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... relieve y dar visibilidad a la eventual relación contractual entre el sujeto que desempeña profesionalmente la labor de Compliance y la persona jurídica que demanda los servicios de cumplimiento, para posteriormente proponer un contenido contractual al que las partes puedan acudir.
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... sal. Se recogen sentencias del Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... o alquiler o por expiración legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela ... , o bien instar únicamente la resolución contractual solicitando como consecuencia el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... ntalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art ... , pueda derivarse de la resolución contractual efectuada» ... Por lo tanto, habrá que atender ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... que bastará con que en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen de publicidad registral general. El Real Decreto Ley 7/2019, que sí fue convalidado por la Diputación Permanente recuperó la excepción a la fe pública registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de...
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La prórroga extraordinaria en el RDL 8/2026: ¿derecho potestativo inmediato o facultad condicionada?
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual por un plazo máximo de dos ... la mera proximidad del vencimiento contractual ni la vigencia de la norma, sino que se requiere ... , restando por dilucidar si la resolución de esta controversia jurídica se agotará en una ...
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El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Naturaleza jurídica, presupuestos de ejercicio, eficacia temporal y estrategia arrendaticia
... ón anticipada y a la interacción entre el calendario contractual y el horizonte temporal de la convalidación parlamentaria ... expresa sobre la misma con lo que queda abierta la posible resolución. Sin embargo, el Tribunal Constitucional sí que se ha pronunciado de ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción contractual y extracontractual ... Acción declarativa de ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Consideraciones actuales en torno a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda y de temporada
El contrato de arrendamiento constituye un instrumento fundamental para garantizar el derecho a una vivienda digna, reconocido en el artículo 47 de la constitución. Sin embargo, las tensiones estructurales derivadas de la oferta y la demanda han dado lugar a un debate constante sobre diversos aspectos clave de esta figura jurídica, especialmente en lo que respecta a la duración del contrato de arrendamiento de...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... veces el SMI en cómputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ... ón y posterior derogación por la Resolución de 22 de enero de 2019 por la que se ordena la ... en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente. Esta regulación sufrió su reforma ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... III. El foro especial en materia contractual del artículo 7.1 del Reglamento de Bruselas I ( ... EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE ... BIENES INMUEBLES ... El ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... este monarca el que da los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la facultad del arrendador de ... lógicamente no impide que en virtud del principio de libertad contractual consagrado en el art. 1.255 del Código Civil, las partes se sometan al ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... IV.1. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ... DE VIVIENDA: ASPECTOS CIVILES. A. Duración y ... A diferencia ... de la anterior resolución que opta por el precario, en esta califica el ... relación contractual que justifique la posesión, debiendo aplicarse ... -
Configuración del activo
... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... indemnización de daños por culpa contractual o extracontractual, indemnización por seguro, ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... importancia que adquiere la libertad contractual y la auto-nomía de la voluntad de las partes 1 ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
... ada, que a nuestro entender, aún dista en materia contractual de responder a la realidad socio-jurídica en el ámbito inmobiliario cubano. Sobre tales temas discurre el presente artículo, con el objetivo de poner sobre el debate, desde una perspectiva de Derecho Comparado, algunos aspectos sobre el actual régimen de la locación de viviendas en Cuba.
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)