resolucion contractual arrendamiento
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... hotelero en contra de la libertad contractual, entendida por el Preámbulo como «competencia ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... , si se trata de una responsabilidad contractual, o por el contrario extracontractual del 1902 del ... está previamente vinculado por un arrendamiento de servicios, pues el cliente no elige su ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... destinatario de copia literal de la resolución" que se le \xEE\x80" ... legal o contractual del plazo, el demandante podrá anunciar en ella ... incumplimiento de un contrato de arrendamiento" financiero, \xEE\x80" ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... su objeto, sujetos, contenido contractual, formación y ejecución. La expropiación ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... judicialmente queda integrado en la resolución judicial del proceso matrimonial o de medidas ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... en concordancia con la autonomía contractual de las partes, todo ello, con la limitación de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... Lex rei sitae. Choice of law for contractual obligations ... SUMARIO: I ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... uno: “excepto los derivados de la resolución laboral, que podrá producirse a instancia de ... posibilidades legales de extinción contractual durante la prueba se nos antoja conveniente ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... La resolución resalta que: ... " El artículo 406 LEC, ... de pago o por expiración legal o contractual del plazo, con independencia de la cantidad que ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... a la formación de la voluntad contractual del ente público y la atribución de su ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... desencadenante del desequilibrio contractual sea extraordinario, ... CLÁUSULA REBUS SIC ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... Imprevisibilidad. Novación contractual. Onerosidad. Riesgo ... KEY WORDS: Rebus sic ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... breve digresión sobre los poderes de resolución de oficio del tribunal ad quem ... 5. Epílogo ... acción de nulidad de una cláusula contractual abusiva ejercitada por un consumidor, pero solo ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
Defraudaciones
... propósito y voluntad de cumplimiento contractual en un negocio bilateral constituye el engaño ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... Además, en esta libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... poder solaparse con un incumplimiento contractual e impedir que el perjudicado opte por exigir el ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... instancia, prosperó la demanda, resolución ante la cual los demandados interpusieron sin ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... que concebido como incumplimiento contractual, el artículo 27 de la Ley 29/1992, de 24 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... Esta voluntad contractual podría deducirse de la propia interposición del ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... én paradigma del moderno derecho contractual europeo, como resulta claramente del artículo ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... regulador es un negocio jurídico (contractual) de Derecho de familia, al que, una vez propuesto ...