resolucion compraventa plazo entrega
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... de recurso ya porque haya transcurrido el plazo para interponerlo). La única vía para ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido ... De lo anterior se colige la ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... acredite la garantía referida con cada entrega a cuenta ... ii) Como que la entidad financiera ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... que debe realizar el adquirente, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... : a) que no hubo retraso, primero, porque el plazo máximo de entrega se prorrogó, sin oposición ... (31 de octubre de 2005) justificara la resolución interesada de contrario; b) que la obra cuenta ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón de desigualdad económica a largo plazo; 7) si vienen impuestas a los cónyuges ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... que pudiera éste exigir en su lugar la entrega de bienes procedentes del caudal relicto ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... de desarrollo normativo a medio plazo ... 2 · ’ ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... recurrir a ellos como herramienta de entrega de participaciones a deter-minados empleados ... Resolución de 12 de julio de 1993 de la DGRN ... 52 ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... en su día, tras acordar la suspensión del plazo para la contestación de la demanda, se estime la ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días ... 3 .- Evacuado el traslado ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... las partes puedan fijar en el contrato el plazo final de construcción o rehabilitación, que no ... Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... que el retraso en el pago de algún plazo seguido de un ulterior pago del mismo admitido ... cumple su obligación principal —la entrega de la cosa— desde el primer momento como ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ; y, por otro lado, de la interrupción del plazo para interponer recurso de apelación cuando se ... en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... derechos de crédito (mejor derecho a la entrega del bien para convertirse en propietario) sino ... En base a tal resolución, la parte demandada —primer comprador ... de 2000, obligándose a que en el plazo de 24 meses se realice el pago y entrega y se ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... " para alegaciones, con suspensión del plazo para dictar sentencia, del propio escrito y del ... en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , eficacia vinculante de la oferta, plazo para la aceptación, confianza del destinatario, ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... convenida, puesto que el transcurso del plazo es presupuesto esencial acordado para la ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... («la constancia de la ratificación y entrega a parte interesada»), y debe entenderse que esa ...
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STS 742/2014, 11 de Diciembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONTRATO DE SEGURO. Este contrato no se ha cumplido. A la fecha de formular la demanda, unos tres años después de aquella fecha, un piso no está terminado, y el otro está pendiente de solucionar un problema en el transformador, es decir, tampoco está en condiciones de entrega. Lo cual no es sino la falta del cumplimiento cuando ha pasado un lapso de tiempo...
... debió haber hecho entrega de los inmuebles a los compradores, demandantes ... resueltos los siguientes contratos de compraventa, por el incumplimiento por parte de GIL BERGES 2 ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días ... 2.- Admitido el recurso y ... La resolución extrajudicial de los contratos se instó en ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) ... del contrato, estando la obra concluida en plazo y habiéndose solicitado licencia de primera ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ... recibirla, es decir, que ha transcurrido el plazo …jado para la recepción de la misma y ésta no ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... , que este puede ejercitar en el plazo estipulado o al término del contrato, por la ... disimulada, con la consecuencia de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... ón de capital, ni la alteración del plazo ni ninguna de las otras modificaciones previstas ... ón de la segregación y pago de tasas y entrega de los planos» que, según manifiesta, acompaña ...
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La compraventa
... la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un ... o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago, y tampoco está obligado a esa ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... OBLIGACIONES DE LAS PARTES ... 1. La entrega del constituyente al depositario ... Dentro del ... ón para la recuperación de la cosa, plazo durante el cual el depositario tendrá una ... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... equivalente a la renta correspondiente al plazo del contrato que quedara por cumplir. Esta ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ...