resolucion compraventa plazo entrega

270284 resultados para resolucion compraventa plazo entrega

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 C y fije como fecha de entrega vinculante para la promotora, 18 meses tras la ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... ón de consumidor al ser un inversor, que el plazo de entrega era determinable con arreglo a lo ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... la promotora-tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ...
  • STS 423/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...

    ... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... ón del contrato por incumplimiento del plazo de entrega y la condena a restituir a la parte ...
  • STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...

    ... Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva» ... SEGUNDO.- Repartida la demanda ... , con fundamento en el incumplimiento del plazo de entrega previsto en el contrato (alegando ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ... a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor en el plazo pactado. 2º.- ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a instancia de los ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)

    Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

    ... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de o de 2005 ... Señalado como plazo de entrega el 1 de julio de 2005, se preveía la ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ...
  • STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...

    ... 515/1989 , por inexistencia de plazo para la entrega de la parcela objeto del referido ... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, dictando en su lugar otra por la que estimando ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... no se formaliza el contrato de venta en el plazo señalado en el contrato, el consumidor perdería ...
  • STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017

    ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...

    ... legalmente previsto desde la fecha de entrega de las cantidades hasta el total pago de la ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y en su lugar y con estimación de la demanda ... por falta de pago de la tasa durante el plazo de subsanación y, subsidiariamente, su ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ... plazos convenidos (ha concluido la obra en plazo), llevando a cabo los trámites subsiguientes de ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... ; si la construcción no llega a buen fin en plazo, se debe requerir de modo fehaciente al promotor ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... ón de nulidad no está sometida a ningún plazo de ejercicio y debe ser considerada como ... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... la Circulación de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un ... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... auto de exoneración provisional durante el plazo de cinco años, con la posibilidad de revocación ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... Supremo consideró que el retraso en la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... térmico celebrado en el año 1983 y por un plazo de quince años. Como durante la vigencia del ...
  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de la ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... sin precisar tener que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... ejecutados, por un determinado plazo, para que formulen alegaciones respecto de las ... De estos artculos se desprende que se entrega al ejecutante en concepto de principal, intereses ...
  • STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...

    ... n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de ... cantidad global haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a ... la falta de entrega de las viviendas en el plazo pactado (en atención al documento anteriormente ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: l otorgamiento del plazo suplementario ( Nachfrist ). 4.4. Soluciones de ... transmisión de la propiedad 205 o la entrega de los bienes 206 ... Todos estos criterios ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , en todo o en parte, hasta el momento de entrega del inmueble. En ... estos casos, el ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
    ... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... las prestaciones son reiteradas durante un plazo de tiempo, y es durante ese tiempo cuando pueden ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ...
  • El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...

    @I. Planteamiento ... La resolución contractual por incumplimiento del contrato es ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... de la no entrega de una vivienda en plazo constituye un daño «in re ipsa» ... STS, ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ...

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